проконсультируйте о сдаче жилья пожалуйста - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Все о недвижимости

Добавить сообщение

 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 20.12.2011, 12:02   #1
косуляс
Мега-элита
 
Аватар для косуляс
 
Регистрация: 07.12.2007
Адрес: м удельная
Сообщений: 3 153
проконсультируйте о сдаче жилья пожалуйста



у меня такой вопрос
Сдали двухкомнатную квартиру семье военнослужащих 3 месяца назад Договор только формальный о длительной сдаче. Платили вовремя за месяц вперед . Вначале декабря звонит квартирант и говорит, что через неделю съезжает( в итоге они съехали 15 декабря) Требуют возврата оставшейся суммы, хотя при устной договоренности разговор шел , что предупреждают за месяц, ССЫЛАЕТСЯ НА ФОРС МАЖОР, ТИПА ЕГО ОТПРАВЛЯЮТ СРОЧНО В ДРУГУЮ ЧАСТЬ. Квартира находится в пригороде и мне ее и не сдать сейчас. Что нам делать?
ХОТЕЛОСЬ БЫ РЕШИТЬ ПО СПРАВЕДЛИВОСТИ.


и вторая часть вопроса
еще один момент, который не написала сразу, потому что хотелось услышать ответ сначала на первую часть.
я заключила с ними договор аренды на 11 месяцев на свою городскую квартиру, по которой военнослужащий будет получать ежемесячно 15тыс на жилье. на городскую, потому что за жилье в Питере им больше доплачивают, чем за область
теперь что скажите?. как расторгнуть договор. за пригород они мне платили 12.500 в месяц
а по договору получали 15 тыс.
они от меня съехали, а договор еще будет действовать 8 месяцев..
и теперь тоже скажите о моей жадности, они еще и прибыль 2.500 получали.

если коротко. договор есть официальный на городскую квартиру мою, а проживали они в пригородной. Заключили договор на городскую квартиру по просьбе квартирантов,чтобы им выплачивали большую сумму на жилье.
косуляс is offline   Цитировать ·
Старый 20.12.2011, 12:20
ответ для косуляс , на сообщение « проконсультируйте о сдаче жилья... »
  #2
avtoman
Мега-элита
 
Аватар для avtoman
 
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606


а что в договоре написано про такие ситуации?
avtoman is offline   Цитировать ·
Старый 20.12.2011, 12:28
ответ для косуляс , на сообщение « проконсультируйте о сдаче жилья... »
  #3
ХрюндельСПб
Хранитель
 
Аватар для ХрюндельСПб
 
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230


Отправка в другую часть - не форс-мажор.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)

Об агентах хорошо или никак
ХрюндельСПб is offline   Цитировать ·
Старый 20.12.2011, 12:39
ответ для косуляс , на сообщение « проконсультируйте о сдаче жилья... »
  #4
avtoman
Мега-элита
 
Аватар для avtoman
 
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606


что не форс-мажор - это точно...
форс-мажор - наводнения, землетрясения и т.п.
avtoman is offline   Цитировать ·
Старый 20.12.2011, 12:50
ответ для avtoman , на сообщение « а что в договоре написано про такие... »
  #5
косуляс
Мега-элита
 
Аватар для косуляс
 
Регистрация: 07.12.2007
Адрес: м удельная
Сообщений: 3 153


Цитата:
Сообщение от avtoman Посмотреть сообщение
а что в договоре написано про такие ситуации?
договор у нас устный. меня интересует как поступить. или может у кого то была такая ситуация?
обидно все таки.. мне квартиру сейчас не сдать. нет возможности выехать в пригород.
косуляс is offline   Цитировать ·
Старый 20.12.2011, 13:03
ответ для косуляс , на сообщение « проконсультируйте о сдаче жилья... »
  #6
ХрюндельСПб
Хранитель
 
Аватар для ХрюндельСПб
 
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230


Устный - это не договор совсем.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)

Об агентах хорошо или никак
ХрюндельСПб is offline   Цитировать ·
Старый 20.12.2011, 13:52
ответ для косуляс , на сообщение « проконсультируйте о сдаче жилья... »
  #7
Фабрегас
Активный участник
 
Аватар для Фабрегас
 
Регистрация: 16.08.2011
Сообщений: 550


Цитата:
Сообщение от косуляс Посмотреть сообщение
у меня такой вопрос
Сдали двухкомнатную квартиру семье военнослужащих 3 месяца назад Договор только формальный о длительной сдаче. Платили вовремя за месяц вперед . Вначале декабря звонит квартирант и говорит, что через неделю съезжает( в итоге они съехали 15 декабря) Требуют возврата оставшейся суммы, хотя при устной договоренности разговор шел , что предупреждают за месяц, ССЫЛАЕТСЯ НА ФОРС МАЖОР, ТИПА ЕГО ОТПРАВЛЯЮТ СРОЧНО В ДРУГУЮ ЧАСТЬ. Квартира находится в пригороде и мне ее и не сдать сейчас. Что нам делать?
ХОТЕЛОСЬ БЫ РЕШИТЬ ПО СПРАВЕДЛИВОСТИ.
вам надо не нас, а свою совесть спрашивать!

если вы порядочный человек - то вернете конечно. если жадный - оставите себе.

эта ситуация как раз проверка на собственное уважение.


я бы сразу вернул. а вот Хрюндель точно зажал
Фабрегас is offline   Цитировать ·
Старый 20.12.2011, 14:02
ответ для косуляс , на сообщение « проконсультируйте о сдаче жилья... »
  #8
Квинтэссенция
Старожил
 
Аватар для Квинтэссенция
 
Регистрация: 21.02.2009
Адрес: Васильевский
Сообщений: 1 415


я бы вернула. они же предупредили за 2 недели. то,что выехать не можете сдать квартиру-это ваши проблемы
Квинтэссенция is offline   Цитировать ·
Старый 20.12.2011, 14:04   #9
Beatriks
Элита
 
Аватар для Beatriks
 
Регистрация: 07.06.2008
Адрес: Ленинский проспект
Сообщений: 2 742


Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
Отправка в другую часть - не форс-мажор.
Хех, это как на это посмотреть. Иногда бывает что утром сообщили о переводе, а вечером уже погрузились и поехали....
__________________
Beatriks is offline   Цитировать ·
Старый 20.12.2011, 14:08   #10
Avgusta
Элита
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 2 203


Цитата:
Сообщение от Квинтэссенция Посмотреть сообщение
я бы вернула. они же предупредили за 2 недели. то,что выехать не можете сдать квартиру-это ваши проблемы
Немного не так: то что они съезжают раньше срока = нарушают договор, это их проблемы. Автор может вообще квартиру не принимать досрочно, если в договоре про односторонний отказ ничего не сказано. Хошь пользуйся, хошь не пользуйся, а деньги будь добр платить. Исходя из этого, автор по доброте душевной может пойти навстречу, и сократить срок аренды как считает нужным исходя из своих соображений (лишняя возня, квартира в пригороде, возможный простой). Или предложить арендатору подыскать другого квартиранта, которому она так и быть пересдаст.
Avgusta is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение


Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena