|
|
21.12.2011, 18:25
|
#21
|
Старожил
Регистрация: 17.12.2009
Адрес: Колпино/ Купчино
Сообщений: 1 178
|
как продавец такой бы аванс взял) как риэлтор - не дал бы никому и не посоветовал.. первичка, проблемы и т.д. не ваши заботы - если просят, значит на что-то потратят.. а права фактически не имеют.. или как мошенничество - аванс а документы заберут с регистрации либо побегут гасить долги по квартплате, кредитам и т.д, а сделка не пройдет, деньги потрачены - что тогда делать.. понятно что останутся должны хоть с нотариальными расписками, хоть с чем..
был случай приходил клиент - он отдал аванс 50тр, а продавец побежал гасить квартплату с этих денег.. был наложен арест за долги по кредиту за день до плановой регистрации - сделка не прошла, а возвращать было вообще нечем, либо вносить за него приставам для снятия ареста еще 150тр.. в итоге он теперь еще должен покупателю
и еще случай-пришел дядя в агентство, хотел срочно продаться под аванс 500 тр со скидкой на квартиру 30% от рынка, в итоге взяли выписку ЕГРП, а он уже квартиру продал и документы, которые он давал, были якобы утерянными еще до сделки когда он квартиру кому-то продал или подарил, не помню точно..
думайте сами..
__________________
Дадим клиенту не то что он хочет, а то что ему нужно!
консультирую по недвижимости у себя в рекламном топике на ЛВ
|
|
Цитировать ·
|
21.12.2011, 18:31
|
#22
|
Частый гость
Регистрация: 14.03.2010
Сообщений: 77
|
Ну да, лотерея. Только очень дорогая )
|
|
Цитировать ·
|
21.12.2011, 18:40
|
#23
|
Частый гость
Регистрация: 26.01.2009
Сообщений: 87
|
сумма не маленькая,но рисковать можно только после подачи договора купли-продажи в уфрс,с одновременным составлением договора займа+соглашение,что если уфрс вернет документы-не зарегистрирует сделку,то покупаемая квартира будет в залоге у покупателя до погашения долга,как то так...
|
|
Цитировать ·
|
21.12.2011, 18:57
|
#24
|
Старожил
Регистрация: 17.12.2009
Адрес: Колпино/ Купчино
Сообщений: 1 178
|
Цитата:
Сообщение от weter
сумма не маленькая,но рисковать можно только после подачи договора купли-продажи в уфрс,с одновременным составлением договора займа+соглашение,что если уфрс вернет документы-не зарегистрирует сделку,то покупаемая квартира будет в залоге у покупателя до погашения долга,как то так...
|
а чего толку то? есть много людей, которым деньги нужны позарез и которых не пугает то что они кому-то что-то должны, что придут приставы, будет наложен арест на недвижимость и т.д. у меня несколько исполнительных листов лежит на разные суммы, а толку никакого.. денег то нет и видимо в ближайшем будущем не будет..
__________________
Дадим клиенту не то что он хочет, а то что ему нужно!
консультирую по недвижимости у себя в рекламном топике на ЛВ
|
|
Цитировать ·
|
21.12.2011, 19:00
|
#25
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от weter
сумма не маленькая,но рисковать можно только после подачи договора купли-продажи в уфрс,с одновременным составлением договора займа+соглашение,что если уфрс вернет документы-не зарегистрирует сделку,то покупаемая квартира будет в залоге у покупателя до погашения долга,как то так...
|
Весь фокус в том, что продавцы не пойдут на продажу пока не закрепят за собой нужную квартиру у застройщика, т.е. этого этапа не будет.
|
|
Цитировать ·
|
21.12.2011, 19:16
|
#26
|
Ветеран
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: пока Васильевский остров, но скоро будет трасса перелетных птиц;)
Сообщений: 704
|
строго говоря да, насчет воздмездности оговаривался вопрос и если что я готова вернуть чуть больше (тысяч на 30), срок был указан с учетом что квартира все равно срочно продается исключительно на оформление сделки.
покупатель на мою продаваемую квартиру получил скидку 200тр под условие большого залога с распиской
|
|
Цитировать ·
|
21.12.2011, 19:21
|
#27
|
Элита
Регистрация: 21.10.2008
Сообщений: 1 754
|
Цитата:
Сообщение от rijfox
строго говоря да, насчет воздмездности оговаривался вопрос и если что я готова вернуть чуть больше (тысяч на 30), срок был указан с учетом что квартира все равно срочно продается исключительно на оформление сделки.
покупатель на мою продаваемую квартиру получил скидку 200тр под условие большого залога с распиской
|
Рисковый у Вас покупатель - повезло крупно Вам.
Выше все объяснили - никакие расписки не гарантируют возврата денег.
|
|
Цитировать ·
|
21.12.2011, 19:22
|
#28
|
Элита
Регистрация: 21.10.2008
Сообщений: 1 754
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Весь фокус в том, что продавцы не пойдут на продажу пока не закрепят за собой нужную квартиру у застройщика, т.е. этого этапа не будет.
|
А может и не надо следующих этапов? Это не продавцы - а так ловля лохов.
|
|
Цитировать ·
|
21.12.2011, 20:55
|
#29
|
Мега-элита
Регистрация: 11.02.2011
Адрес: Somewhere Over the Rainbow
Сообщений: 3 271
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Весь фокус в том, что продавцы не пойдут на продажу пока не закрепят за собой нужную квартиру у застройщика, т.е. этого этапа не будет.
|
Лесом таких продавцов! Найдутся люди с адекватными требованиями. Если продавцы не могут найти денег на первый взнос по первичке, значит она им не по карману. И аванс они вряд ли вернут несостоявшемуся покупателю в случае чего.
|
|
Цитировать ·
|
21.12.2011, 20:59
|
#30
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от Pchelka_05
Именно так.
Отдавать столько, сколько не жалко терять.
|
жалко в любом случае
отдавать можно ту сумму которая не станет катастрофой в случае утери
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|