Легализовать самозахват - Страница 5 - Littleone 2009-2012

Олененок:) · 13.12.2011, 04:43

А у нас другаяя ситуация.....тоже хочу посоветоваться со знающими людьми

Купили участок ИЖС, строится планируем начинать весной! Так вот у нас с одной стороны сосед (сын старосты поселка! С других сторон соседей нет, участок на склоне и крайний.дальше земли не знаю чьи!
Так вот этот сосед обозначил палочками, что будет ставить забор......и эти палочки стоят на нашей земле, согласно кадастрового плана...., ну типа подвинитесь вниз немного! Но все дело в том, что там уже стоит фундамент и его забор получится очень уж близко к нашему дома! Естественно нам это не нравится!!!!
У них межевание участка не сделано!!!! смотрели документы!!!!
И что делать если они поставят забор???? Судиться? Сносить????
А там внизу может мы и прихватим чуточку, но только забор поставим и если что - перенесем!

1266 · 13.12.2011, 10:25

Если у Вас есть нормальный кадастровый план (с координатами поворотных точек), то в срочном порядке идти к геодезистам, заказать услугу "Вынос границ земельного участка в натуру" и ставить свой забор, согласно этим границам.
Если сосед поставит свой забор быстрее, то законным путем его сносить придется годами (по суду), а незаконными опасно (порча чужого имущества)

Если нормального кадастра нет - у тех же геодезистов заводить дело о межевании и согласовывать границы с соседом (возможно, через суд).

Цитата:

Сообщение от Олененок:)

А у нас другаяя ситуация.....тоже хочу посоветоваться со знающими людьми

Купили участок ИЖС, строится планируем начинать весной! Так вот у нас с одной стороны сосед (сын старосты поселка! С других сторон соседей нет, участок на склоне и крайний.дальше земли не знаю чьи!
Так вот этот сосед обозначил палочками, что будет ставить забор......и эти палочки стоят на нашей земле, согласно кадастрового плана...., ну типа подвинитесь вниз немного! Но все дело в том, что там уже стоит фундамент и его забор получится очень уж близко к нашему дома! Естественно нам это не нравится!!!!
У них межевание участка не сделано!!!! смотрели документы!!!!
И что делать если они поставят забор???? Судиться? Сносить????
А там внизу может мы и прихватим чуточку, но только забор поставим и если что - перенесем!

Lebox · 17.12.2011, 16:55

Цитата:

Сообщение от Олененок:)

А у нас другаяя ситуация.....тоже хочу посоветоваться со знающими людьми

Купили участок ИЖС, строится планируем начинать весной! Так вот у нас с одной стороны сосед (сын старосты поселка! С других сторон соседей нет, участок на склоне и крайний.дальше земли не знаю чьи!
Так вот этот сосед обозначил палочками, что будет ставить забор......и эти палочки стоят на нашей земле, согласно кадастрового плана...., ну типа подвинитесь вниз немного! Но все дело в том, что там уже стоит фундамент и его забор получится очень уж близко к нашему дома! Естественно нам это не нравится!!!!
У них межевание участка не сделано!!!! смотрели документы!!!!
И что делать если они поставят забор???? Судиться? Сносить????
А там внизу может мы и прихватим чуточку, но только забор поставим и если что - перенесем!

Если знаете о намерениях соседа, то действуйте первыми-установите свой забор и согласно плану. Исправлять и переносить забор соседа - испортите отношения и нервы, а забор его так и будет стоять, Вы ведь понаехали, а он местный - вот и почувствуйте разницу.
Перво- наперво по почте отправьте письмо с уведомлением о не согласии выставленных колышков, это Вам точно пригодиться.

Олененок:) · 22.12.2011, 06:16

Спасибо за ответы! Будем думать на счет забора! Но к сожалению это будет по весне, т.к. сейчас уже не те погодные условия...

Ника13 · 28.12.2011, 23:17

Уважаемый форумчане! Подскажите, как можно получить в собственность или в аренду часть земельного участка. Ситуация такая, мы купили в собственность участок с домом - на рисунке под буквой С (который поменьше). Также в договору купле продажи указали и купили баню - на рисунке № 2 и туалет № 3. Баня и туалет находятся на арендованной земле, но арендатор уже умер, наследников нет. Договор купли продажи нам зарегистрировали и выдали свид-во на землю и дом без указания надворных построек. Я обратилась в муниципалитет с вопросом об аренде части земельного уачстка на рисунке под буквой "А". Ест-но мне сказали о том, что только через аукцион и стоимость озвучили такую, что волосы зашевелились. Есть ли какой-то способ законный, пусть долгий, оформить землю арендованную.
Все постройки дом, баня, туалет зарегистрированы в БТИ, есть общий кадастровый паспорт объектов недвижимости.

Взрослый папа · 29.12.2011, 01:12

Баню и туалет Вы могли законно купить, как таковые.... Однако, землю под ними (тем более у арендатора, не имеющего права распоряжения) - нет! Спокойно разбирайте оба строения и переносите куда хотите!.... Это - по закону!
А, унаследовать у арендатора его права на землю, не являясь законным наследником..... простите - перебор!
НраИтся Вам это или нет......

Lebox · 29.12.2011, 01:26

Вы обратились письменно или устно в муниципалитет? Если устно, то лучше написать и отправить по почте, приложив все документы которые чувствовали в сделке и просите в аренду, а не под выкуп. Да, цена участка рассчитывается по кадастру, потому и волосы зашевелились. Парадокс -дешевле купить у собственника физ. лица, чем у государства.

sisley · 29.12.2011, 12:38

Цитата:

Сообщение от Lebox

Вы обратились письменно или устно в муниципалитет? Если устно, то лучше написать и отправить по почте, приложив все документы которые чувствовали в сделке и просите в аренду, а не под выкуп. Да, цена участка рассчитывается по кадастру, потому и волосы зашевелились. Парадокс -дешевле купить у собственника физ. лица, чем у государства.

смотря где...
я таки соток десять по кадастру прикупила бы, дак загибают некадастрово в администрации...

Lebox · 29.12.2011, 13:56

Цитата:

Сообщение от sisley

смотря где...
я таки соток десять по кадастру прикупила бы, дак загибают некадастрово в администрации...

Вы о северном направлении говорите?

Ника13 · 29.12.2011, 14:51

Цитата:

Сообщение от Lebox

Вы обратились письменно или устно в муниципалитет? Если устно, то лучше написать и отправить по почте, приложив все документы которые чувствовали в сделке и просите в аренду, а не под выкуп. Да, цена участка рассчитывается по кадастру, потому и волосы зашевелились. Парадокс -дешевле купить у собственника физ. лица, чем у государства.

Стоимость участка по кадастру 79000, а в администрации озвучили 3 млн. За 79000 мы бы купили не раздумывая.