Знатоки по новостройкам,или кому не жалко дать совет!

[Nikam1]

Сообщение от ХрюндельСПб

ЛП можно рассматривать только сданный.

а что с Ленспецстроем?там тоже могут быть задержки годами?,обещают сдать декабрь 2012г.

[ХрюндельСПб]

Обещать - не значит жениться. Пошарьте отзывы о компании. Первая ссылка
http://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=240

[БэйбиБум]

Сообщение от Nikam1

т.е. Ленспецстрой еще хуже и уж лучше лондон парк???там квартиры кривые или задержки большие?
там просто у ленспецстроя выгодное предложение двушки по 52000руб за квадратный метр,с отделкой эконом..

Про лондон парк писала только исходя из этого вашего сообщения.
Про лад парк. Там есть уже сданные дома с собственностю. Их бы я точно смотрела, если вас не пугает стройка под окнами. Одновременно там сейчас строится домов 5 ( навскидку)
М. Большевиков и ладожская близко. Тюрьма правда через дорогу, но вот у меня муж вырос на кржижановского, говорит, кроме разговоров ничего про эту тюрьму и не знает, никого там не видел

[vizak]

ЖК Vita Nova Юита - обещают сдать в эксплуатацию во 2ом квартале 2013 года (2ая очередь), Ленинградские вечера Ленспецстроя - обещают передать квартиры в 4 квартале 2012 года. Эти комплексы находятся друг за другом - стадии строительства несравнимы.

Одна цитата:
"Ленинградские вечера - Застройщик "Приморский Маяк" или он же "Ленспецстрой".
ОЧЕНЬ удивлюсь если это не долгострой.
Их первый комплекс называется "Приморский маяк" заселили они 3-тий корпус только летом этого года, и то с боем, митингами и т.п. со стороны дольщиков.
У меня родственники купили квартиру там весной 2007 года. им обещали что сдача дома 4кв 2007.
В это же время я купил квартиру в соседней от VN Фортуне (ГДСК) и у меня сдача дома была 4кв 2008г.
На мои призывы купить лучше ГДСК родственники сказали что у них дом раньше сдается чем у меня.
Так я уже 2 года живу в Фортуне, а они 3 месяца назад только заселились.

А строят эти «Ленинградские вечера» очень странно. Наверное когда кто-то квартиру купил - пошли строить, кончились деньги остановили стройку.
Мне их стройка из окна относительно видна, так там то деятельность кипит, то на несколько месяцев тишина и покой. =)"

[Nikam1]

Была я у них на днях,в этом ЛЕНСПЕЦСТРОЕ,предложения у них супер по ценом,предложили проэкт "Медный всадник по 52000за кв.м,спросила могут ли дать график выполнения работ,офиц.док,сказали что дадут,в общем фиг знает,у другиз застройщив в этом районе квартиры на порядок дороже...не знаю что делать???мож кто подскажет...

[Yelena123]

Сообщение от Nikam1

Была я у них на днях,в этом ЛЕНСПЕЦСТРОЕ,предложения у них супер по ценом,предложили проэкт "Медный всадник по 52000за кв.м,спросила могут ли дать график выполнения работ,офиц.док,сказали что дадут,в общем фиг знает,у другиз застройщив в этом районе квартиры на порядок дороже...не знаю что делать???мож кто подскажет...

Могу стазать лишь то, что в 2008 году мы купили квартиру у этого застройщика. Срок сдачи был конец 2008. Ключи получили в 2011, с недостроенным паркингом посредине двора. И еще этот застройщик пытался этот дом признать аварийным и разобрать его.
А эти котлованы он продает с 2009 года, кормя завтраками дольщиками. Если не жалко денег, нервов то wellcome.

[oleg_spb]

Сообщение от Nikam1

Была я у них на днях,в этом ЛЕНСПЕЦСТРОЕ,предложения у них супер по ценом,предложили проэкт "Медный всадник по 52000за кв.м,спросила могут ли дать график выполнения работ,офиц.док,сказали что дадут,в общем фиг знает,у другиз застройщив в этом районе квартиры на порядок дороже...не знаю что делать???мож кто подскажет...

Вас не смущает то, что у других застройщиков дороже, а у лсстрое дешевле? В лучшем случае, закладывайте пару лет задержки дома... Упущенная выгода от той же аренды на этот срок будет перекрывать заниженную стоимость по сравнению с другими застройщиками. При этом существуют следующие риски: проблемы с коммуникациями, лифтами, опять же стройка может превратиться в многолетний долгострой.... И оно Вам нужно?

[Скво - мутный глаз]

Я бы в ленспецстрой только под дулом пистолета пошла бы сдаваться. Бесплатный сыр сами знаете где.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Yelena123

И еще этот застройщик пытался этот дом признать аварийным и разобрать его.

Да, и после этого ГДСК стал проверять все панели, которые поставлял Лсстрою ультразвуком.

[Nikam1]

Да правы ВЫ во всем,и если бы мне было не жалко денег и нервов,то я б не спрашивала тут советов у знающих!!!спасибо всем кто откликнулся!
Наверное буду искать вторичку однокомнатную и не прыгать с риском выше себя и своих возможностей,а вторичку можно сразу сдавать и тем самым гасить ипотеку...