можно ли сдать квартиру?

[TJK]

Сообщение от rijfox

я сдавала. нашла жильцов через знакомых и честно объяснила ситуацию, сдавала правда с небольшим дисконтом от рыночной цены (можно было сдать за 17-18, я брала 12+КУ=14)
но в моем случае 100% не было никаких других наследников, т.е оно конечно недоказуемо, но я могла не переживать о приезде "тети из мухосранска"

У нас тоже на 100% нет других наследников.Однако конечно,не доказать.Тоже думаю за счёт цены привлечь людей.

[ymnitsa]

Сообщение от avtoman

собственник - когда будет свидетельство о собственности из ФРС...

собственниками наследники становятся в момент смерти наследователя. Учите матчасть.

[oleg_spb]

Сообщение от avtoman

сдать можно, многие не проверяют документы...

Сообщение от Kuzal

Сдавайте. Далеко не каждый будет свидетельство проверять. Спросят - честно объясните ситуацию. Не согласятся - сдадите другим. Я думаю, что проще будет сдать напрямую, без агентов.

Офигеть...неужели люди еще готовы снимать "под честное слово" без договора...
В случае автора просто поставьте цену на пару тыс меньше и объясните ситуацию - найдутся, кто согласится снимать на таких условиях... На том же ДО дайте объяву - за день-два сдадите..

Сообщение от ymnitsa

собственниками наследники становятся в момент смерти наследователя. Учите матчасть.

Простите, как можно стать собственником, не зарегестрировав свое право на недвижимое имущество в регистрационной службе?

[ymnitsa]

Сообщение от oleg_spb

Простите, как можно стать собственником, не зарегестрировав свое право на недвижимое имущество в регистрационной службе?

в соответствии с ГКРФ, статью не помню

[rijfox]

Сообщение от ymnitsa

собственниками наследники становятся в момент смерти наследователя. Учите матчасть.

строго говоря да, НО.... тут есть такая заковыка, собственником становишься в момент смерти наследодателя, а вот ПРАВО РАСПОРЯЖАТЬСЯ этой собственностью получаешь только после получения госрегистрации на свое имя.

[ymnitsa]

Сообщение от rijfox

строго говоря да, НО.... тут есть такая заковыка, собственником становишься в момент смерти наследодателя, а вот ПРАВО РАСПОРЯЖАТЬСЯ этой собственностью получаешь только после получения госрегистрации на свое имя.

это где написано?

[rijfox]

проконсультируйтесь с юристом
право собственности по наследству возникает раньше чем появляются документы его подтверждающие ( в чем и есть его отличие от перехода права собственности другими путями), а вот возможность распоряжаться (не путать с пользоваться. жить в наследной квартире=пользоваться, сдавать/продавать=распоряжаться) может быть только после приведения документов на имущество в соответствие с ситуацией, чем собственно говоря и является наследственное дело.
я может криво немного выразилась, но надеюсь понятно что имела ввиду.

[ymnitsa]

Сообщение от rijfox

проконсультируйтесь с юристом
право собственности по наследству возникает раньше чем появляются документы его подтверждающие ( в чем и есть его отличие от перехода права собственности другими путями), а вот возможность распоряжаться (не путать с пользоваться. жить в наследной квартире=пользоваться, сдавать/продавать=распоряжаться) может быть только после приведения документов на имущество в соответствие с ситуацией, чем собственно говоря и является наследственное дело.
я может криво немного выразилась, но надеюсь понятно что имела ввиду.

Вы знаете, кто такие юристы? Это толкователи ГК А толковать можно и так и этак
Если где-то есть прямой запрет на распоряжение имуществом, перешедшим по наследству, я бы с удовольствием с ним ознакомилась. Но его нет, поэтому распоряжаться, а именно сдавать можно, думаю так.

[avtoman]

юрист тут не нужен - люди будут пугаться отсутствия собственности и думать что их обманывают, просто нужны такие арендаторы которых не заботит вопрос документов...

[rijfox]

Сообщение от ymnitsa

Вы знаете, кто такие юристы? Это толкователи ГК А толковать можно и так и этак
Если где-то есть прямой запрет на распоряжение имуществом, перешедшим по наследству, я бы с удовольствием с ним ознакомилась. Но его нет, поэтому распоряжаться, а именно сдавать можно, думаю так.

такого не написано, написано скорей даже обратное :
Статья 1152. Принятие наследства
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

но при этом
Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

т.е по факту право есть. но юридически пока нет бумажки его нет, т.к пока нет документа однозначно удостоверяющего право на эту недвижимость вы не можете его подтвердить, поэтому де-факто все права считают полученными после получения госрегистрации
во нагородиось))