Знатоки по новостройкам,или кому не жалко дать совет!

[oleg_spb]

Сообщение от Nikam1

Да правы ВЫ во всем,и если бы мне было не жалко денег и нервов,то я б не спрашивала тут советов у знающих!!!спасибо всем кто откликнулся!
Наверное буду искать вторичку однокомнатную и не прыгать с риском выше себя и своих возможностей,а вторичку можно сразу сдавать и тем самым гасить ипотеку...

Лучше купить меньшую площадь, но в надежной СК.... скупай платит дважды, а риск на рынке недвижимости возможен, если есть инсайдерская информация о состоянии дел( и то в наше время все очень быстро меняется) либо есть желание поиграть в русскую рулетку при наличии свободного кэша... Масса примеров, когда купив в одно и то же время на одной стадии у разных застройщиков - разница в получении ключей составляет годы... Хотя, как говорят старожилы этого форума - "Исторически, все объекты достраиваются"

[Nikam1]

Люди,пишите свои мысли по этому поводу,чем больше вы напишите,тем больше шансов у меня не прогореть,а выгодно вложить деньги и мозгов прибавится,добрые дела они ведь зачтутся.....
кто бы как вложил 1500-2000мил????

[БэйбиБум]

Я бы до 3-4 подкопила и брала однуху на вторичке.
Но мне не светят ипотеки, поэтому исхожу из своих реалий.

[Yelena123]

А как на счет 36 треста? У них новый проект

[juliksa]

А про Невский дуэт может ко что скажет??

[Marimann]

Сообщение от Yelena123

А как на счет 36 треста? У них новый проект

А НИКАК!
1)У 36 Треста минимальная цена на студии 2,4 ляма..и это черт знает скока от метро и со сроком сдачи 2квартал 2013года.
2)+ каждый м2 балкона входит в общую площадь-что просто не по божески совсем
3)Когда еще летом в Парусе студии продавались за 2,4 ляма со сроком сдачи дома через полгода-это нормально..а вот когда они обарзели и за ту же цену срок сдачи более 1,5 лет-это уже не интересно

[Marimann]

Сообщение от Nikam1

Люди,пишите свои мысли по этому поводу,чем больше вы напишите,тем больше шансов у меня не прогореть,а выгодно вложить деньги и мозгов прибавится,добрые дела они ведь зачтутся.....
кто бы как вложил 1500-2000мил????

Я был дождался открытия продаж в след.очереди Севдолины и вложил бы туда...в студию без всяких кредитов-ипотек, если конечно они хотя бы первые 1-2 дня продавfли бы по 50-55тыс за м2

[ХрюндельСПб]

Сообщение от oleg_spb

Хотя, как говорят старожилы этого форума - "Исторически, все объекты достраиваются"

Это Макс Чернов сказал из Адвекса, просто очень точно отражает суть вопроса.

[oleg_spb]

Сообщение от Nikam1

Люди,пишите свои мысли по этому поводу,чем больше вы напишите,тем больше шансов у меня не прогореть,а выгодно вложить деньги и мозгов прибавится,добрые дела они ведь зачтутся.....
кто бы как вложил 1500-2000мил????

По своему личному опыту поиска новостроек, то есть чистое ИМХО - при такой сумме самый надежный и при этом довольно выгодный вариант - это взять однуху 33 метра в капитале у стройтреста с рассрочкой до ноября 13 года - пару недель назад цена однухи при 100% оплате была 2,33, с рассрочкой до обозначенной даты удорожание совсем копеечное - около 50-60 тыс кажись..... то есть цена получается около 2,4. Ну это если сможете достать оставшуюся сумму за год.

[ХрюндельСПб]

Капитал - хороший вариант. Причем в любом виде - книги, котлеты, ЖК и тп.