можно ли сдать квартиру?

[ymnitsa]

Сообщение от rijfox

такого не написано, написано скорей даже обратное :
Статья 1152. Принятие наследства
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

но при этом
Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

т.е по факту право есть. но юридически пока нет бумажки его нет, т.к пока нет документа однозначно удостоверяющего право на эту недвижимость вы не можете его подтвердить, поэтому де-факто все права считают полученными после получения госрегистрации
во нагородиось))

я надеюсь, это ВАША ЛИЧНАЯ идея? если что, на юриста 6 лет учатся, чтоб потом людЯм головы мутить. А они-то как загнут, как загнут, без не разобраться.

[rijfox]

Сообщение от ymnitsa

я надеюсь, это ВАША ЛИЧНАЯ идея? если что, на юриста 6 лет учатся, чтоб потом людЯм головы мутить. А они-то как загнут, как загнут, без не разобраться.

то что выделено курсивом тупо скопировано из консультанта+
а моя ремарка это то же самое мне говорили нотариусы и юристы в процессе продажи моего наследства, т.к у меня продажа (ПДКП и проч) шло параллельно с получением мной документов на свое имя.

[ymnitsa]

Сообщение от rijfox

то что выделено курсивом тупо скопировано из консультанта+
а моя ремарка это то же самое мне говорили нотариусы и юристы в процессе продажи моего наследства, т.к у меня продажа (ПДКП и проч) шло параллельно с получением мной документов на свое имя.

Вам одно говорили, мне другое, о том и речь

[Михалыч]

Сообщение от rijfox

то что выделено курсивом тупо скопировано из консультанта+
а моя ремарка это то же самое мне говорили нотариусы и юристы в процессе продажи моего наследства, т.к у меня продажа (ПДКП и проч) шло параллельно с получением мной документов на свое имя.

Продажа и сдача в аренду - две большие разницы

У меня, например, нет свидетельства о собственности на квартиру, в которой я живу (пай в ЖСК давно выплачен, поэтому квартира моя) - мне просто никак не собраться оформить бумажку.
Так что же - я не смогу сдать свою квартиру?
Это чтобы продать ее, мне потребуется сначала оформить свидетельство, а сдать ее я и так смогу...

Автор, сдавайте спокойно. Найдутся арендаторы...

[oleg_spb]

Сообщение от Михалыч

Продажа и сдача в аренду - две большие разницы

У меня, например, нет свидетельства о собственности на квартиру, в которой я живу (пай в ЖСК давно выплачен, поэтому квартира моя) - мне просто никак не собраться оформить бумажку.
Так что же - я не смогу сдать свою квартиру?
Это чтобы продать ее, мне потребуется сначала оформить свидетельство, а сдать ее я и так смогу...

Автор, сдавайте спокойно. Найдутся арендаторы...

Не подскажите ради интереса, на основании какого документа Вы можете сдать свою квартиру? У Вас на руках есть какой-либо правоустанавливающий документ? Сдачу без договора не рассматриваем, поскольку юридически отношения арендатора и арендодателя в таком случае никак не закреплены...

[rijfox]

Сообщение от oleg_spb

Не подскажите ради интереса, на основании какого документа Вы можете сдать свою квартиру? У Вас на руках есть какой-либо правоустанавливающий документ? Сдачу без договора не рассматриваем, поскольку юридически отношения арендатора и арендодателя в таком случае никак не закреплены...

тут проще -есть свидетельство о выплате пая в ЖСК.

[ymnitsa]

Сообщение от oleg_spb

Не подскажите ради интереса, на основании какого документа Вы можете сдать свою квартиру? У Вас на руках есть какой-либо правоустанавливающий документ? Сдачу без договора не рассматриваем, поскольку юридически отношения арендатора и арендодателя в таком случае никак не закреплены...

документы на квартиру+св-во о смерти+завещание(родство) ну и гк

[rijfox]

Сообщение от ymnitsa

документы на квартиру+св-во о смерти+завещание(родство) ну и гк

[Stefany]

Сообщение от oleg_spb

Не подскажите ради интереса, на основании какого документа Вы можете сдать свою квартиру? У Вас на руках есть какой-либо правоустанавливающий документ? Сдачу без договора не рассматриваем, поскольку юридически отношения арендатора и арендодателя в таком случае никак не закреплены...

Не подскажете ради интереса, в каком законодательном акте закреплено то, что для сдачи квартиры требуется какой-то правоустанавливающий документ? Более того, возможно составление договора найма квартиры и без правоустанавливающего. То, что люди будут пугаться - это одно, а возможность и юридическая действительность - совершенно другое.
Фраза в договоре может быть такая. "Указанная квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности". Отсутствие указание на то, на основании какого именно договора, не влечет за собой недействительности или ничтожности договора найма.

[Stefany]

Сообщение от rijfox

то что выделено курсивом тупо скопировано из консультанта+
а моя ремарка это то же самое мне говорили нотариусы и юристы в процессе продажи моего наследства, т.к у меня продажа (ПДКП и проч) шло параллельно с получением мной документов на свое имя.

Иногда копирование из Консультанта - зло. Есть еще теория права и учебники.