Залоговые квартиры. Риски.

[SNatalia]

Сразу очень прошу-не кидать тапками, потому что опыта действий у меня нет.Советчиков тоже.
Итак, дано: две квартиры в Лен.области на общую сумму 1200тыр. плюс около 500 заемные средства и от родителей. Итого 1700тыр. Нужно жилье, чтоб жить самой. Рассматривала комнату, но соседи....
Рассматривала студии на стадии котлована, но "очкую" вписаться в долгострой.
И тут, попалась мне на глаза заметка о продажах, залоговых квартир в строящихся и уже сданных домах.
Вопрос. Подскажите, какие опасности могут возникнуть в этом случае?

Спасибо заранее.

[Просто мамашка]

все зависит от схемы покупки

[ХрюндельСПб]

Лучше в сданных, но важна схема, чтобы не попасть.

[iriver]

с конкретными объектами с юристом рассмтривайте.

[digital]

Если залоговые продают сами собственники то это вообще одни из самых чистых варинтов

могут быть нюансы с погашением задолженности.

[ХрюндельСПб]

Там обычно завязано на банках-кровопийцах, которые хотят закрыть долг, а там пусть небо горит и Конкордия не тонет. Получит покупант эту будку в итоге - по барабану.

[digital]

Сообщение от ХрюндельСПб

Там обычно завязано на банках-кровопийцах, которые хотят закрыть долг, а там пусть небо горит и Конкордия не тонет. Получит покупант эту будку в итоге - по барабану.

ну зачастую банки кровопийцы кровно заинтересован в новой жертве и идут на всякие уступки, и ставку пониже и комиссию отменять и оценки не надо, главное за ту же стоимость будку продать (зачастую выше рыночной)

[digital]

яркий пример http://www.vtb24.ru/personal/loans/m...Pages/spb.aspx

[ХрюндельСПб]

Сообщение от digital

яркий пример http://www.vtb24.ru/personal/loans/m...Pages/spb.aspx

Так это 9%, а не до.

[digital]

Сообщение от ХрюндельСПб

Так это 9%, а не до.

ровно 9%

Процентные ставки

• В случае оформления страхового полиса по рискам утраты жизни и трудоспособности заёмщика (поручителя), утраты или повреждения приобретаемой квартиры, прекращения или ограничения права собственности на квартиру (не требуется, если текущий заёмщик владел недвижимостью 3 и более лет):
  
• в рублях РФ – 9% годовых;
• в долларах США или евро – в соответствии с условиями кредитного договора текущего заёмщика, осуществляющего продажу объекта, но не более 10% годовых.