|
|
21.01.2012, 00:47
|
#1
|
Наш человек
Регистрация: 25.09.2008
Адрес: СПб,Кустодиева д.20 и Токсово
Сообщений: 5 949
|
ПИБ и перепланировка лоджии, прошу совета!
Мы утеплили лоджию и обьединили ее с комнатой. Собственно наличие изменений налицо:
Лоджия застеклена,
Убрали раму и дверь и сломали перегородку, отделяющую ее от комнаты.
Перенесена батарея
Может кто сталкивался с оформлением подобных переделок в ПИБе?
Квартира продается, нужен новый документ от них.
Ломаем голову теперь, как правильнее поступить.
Договариваться с техником на изменения или восстановить частично ( или типа)?
Чем грозит?
Изначально продажа не планировалась. Квартира двушка корабль.
Интересует возможность решить без восстановления ( и его цена )
__________________
"Каждая собака имеет право на один укус" Американская пословица
Александр Сергеевич изволил выйти в мир земной 31.12.1997
Иван Федорович выплыл в море жизни 27.02.2009
Когда-то я был... tyke
|
|
Цитировать ·
|
21.01.2012, 00:53
|
#2
|
Хранитель
Регистрация: 06.02.2008
Адрес: Колтуши,Верхняя
Сообщений: 11 097
|
Цитата:
Сообщение от Собака на сене
Мы утеплили лоджию и обьединили ее с комнатой. Собственно наличие изменений налицо:
Лоджия застеклена,
Убрали раму и дверь и сломали перегородку, отделяющую ее от комнаты.
Перенесена батарея
Может кто сталкивался с оформлением подобных переделок в ПИБе?
Квартира продается, нужен новый документ от них.
Ломаем голову теперь, как правильнее поступить.
Договариваться с техником на изменения или восстановить частично ( или типа)?
Чем грозит?
Изначально продажа не планировалась. Квартира двушка корабль.
Интересует возможность решить без восстановления ( и его цена )
|
у нас вот на днях за остекление стеклопакетами взяли штраф 500р,сами "гости" придут 24.И того 2000 т.р. отдали за 40 квадратов.
как мне говорит мой юрист...их с подарком можно встретить и всё будет хорошо,но она уже не раз это делала,а мы первый
__________________
«Есть люди, в которых живет Бог, есть люди в которых живет дьявол, а есть такие, в которых живут только глисты» (c)Ф.Раневская
"Будут с водкою дебаты, отвечай:
Нет, ребята-демократы, только чай."(с)В.Высоцкий
|
|
Цитировать ·
|
21.01.2012, 01:09
|
#3
|
Наш человек
Регистрация: 25.09.2008
Адрес: СПб,Кустодиева д.20 и Токсово
Сообщений: 5 949
|
Цитата:
Сообщение от yasy
у нас вот на днях за остекление стеклопакетами взяли штраф 500р,сами "гости" придут 24.И того 2000 т.р. отдали за 40 квадратов.
как мне говорит мой юрист...их с подарком можно встретить и всё будет хорошо,но она уже не раз это делала,а мы первый
|
Прикольненько. Но это официально? Значит инфо об остеклении должна будет внесена в паспорт. Скажите а эта сумма за какой срок? Те как быстро вам должны техпаспорт сделать?
Меня больше лоджия беспокоит, как бы не пришлось ее "симулировать" вкупе с батареей
Выборгский район еще у нас. Забыла указать
__________________
"Каждая собака имеет право на один укус" Американская пословица
Александр Сергеевич изволил выйти в мир земной 31.12.1997
Иван Федорович выплыл в море жизни 27.02.2009
Когда-то я был... tyke
|
|
Цитировать ·
|
21.01.2012, 01:29
|
#4
|
Мега-элита
Регистрация: 23.08.2006
Адрес: Ю-З
Сообщений: 4 599
|
Цитата:
Сообщение от Собака на сене
Мы утеплили лоджию и обьединили ее с комнатой.
|
Такую перепланировку законно не оформить - нарушение внешних границ здания - это грубейшее нарушение. Поищите в разделе "Наш дом", там много тем по перепланировкам и вариантам, как узаконить.
|
|
Цитировать ·
|
21.01.2012, 01:34
|
#5
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от LAPULYA
Такую перепланировку законно не оформить - нарушение внешних границ здания - это грубейшее нарушение. Поищите в разделе "Наш дом", там много тем по перепланировкам и вариантам, как узаконить.
|
+1
Цитата:
Сообщение от Собака на сене
Мы утеплили лоджию и обьединили ее с комнатой. Собственно наличие изменений налицо:
Лоджия застеклена,
Убрали раму и дверь и сломали перегородку, отделяющую ее от комнаты.
Перенесена батарея
Может кто сталкивался с оформлением подобных переделок в ПИБе?
Квартира продается, нужен новый документ от них.
Ломаем голову теперь, как правильнее поступить.
Договариваться с техником на изменения или восстановить частично ( или типа)?
Чем грозит?
Изначально продажа не планировалась. Квартира двушка корабль.
Интересует возможность решить без восстановления ( и его цена )
|
Несъедобная перепланировка.Такая - ай-яй-яй.
Может Вам не нужен новый документ в ПИБе? Старый есть какой?
С техником не всегда договориться можно.Чаще - проходит, но не всегда.Если в ПИБе имеется инфа по этой перепланировке (например, соседи настучали), то техник подставляться не захочет.
|
|
Цитировать ·
|
21.01.2012, 01:37
|
#6
|
Наш человек
Регистрация: 25.09.2008
Адрес: СПб,Кустодиева д.20 и Токсово
Сообщений: 5 949
|
Инфы нет. Нужен техпаспорт новый.
Пойдц почитаю.
Я уже нарыла что лоджию обьединенную с комнатой нельзя узаконить.
Но может просто не указывать ее? В общем тут еще погожу мнений.
Заодно в Наш дом схожу
Спасибо за совет!
|
|
Цитировать ·
|
21.01.2012, 01:38
|
#7
|
Небожитель
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: вне зоны доступа
Сообщений: 16 862
|
Мне такую перепланировку при наличии изначально застекленной лоджии посоветовали не делать (в архитектурной студии, которая проектировала дом). Сказали, что кусок стены под окном удерживает плиту под лоджией
|
|
Цитировать ·
|
21.01.2012, 01:41
|
#8
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от Собака на сене
Инфы нет. Нужен техпаспорт новый.
Пойдц почитаю.
Я уже нарыла что лоджию обьединенную с комнатой нельзя узаконить.
Но может просто не указывать ее? В общем тут еще погожу мнений.
Заодно в Наш дом схожу
Спасибо за совет!
|
Он Вам точно нужен? Если старый есть, то лучше с ним провести сделку.Лучше с ПИБом не светиться вообще.Либо решать этот вопрос ДО прихода техника.
Если под ипотеку берут, то всё равно оценщик сфотает перепланировку, а банк это дело не пропустит.
Вот памятка одного из банков:
Цитата:
Неприемлемые перепланировки
*частичный или полный снос несущей конструкции
*устройство или закладка оконных блоков
*объединение помещения с балконом за счет частичного сноса оконно-дверного блока
*отверстия в полу балкона (за исключением первого этажа)
*обустройство кухни на жилой площади, площади санузлов и балкона и обустройство *санузлов на жилой площади, кухни и балкона
*установка камина
*установка радиаторов отопления на балконе
|
|
|
Цитировать ·
|
21.01.2012, 01:44
|
#9
|
Хранитель
Регистрация: 06.02.2008
Адрес: Колтуши,Верхняя
Сообщений: 11 097
|
Цитата:
Сообщение от Собака на сене
Прикольненько. Но это официально? Значит инфо об остеклении должна будет внесена в паспорт. Скажите а эта сумма за какой срок? Те как быстро вам должны техпаспорт сделать?
Меня больше лоджия беспокоит, как бы не пришлось ее "симулировать" вкупе с батареей
Выборгский район еще у нас. Забыла указать
|
официально.
у нас приморский.
за 10 дней.рабочих.
__________________
«Есть люди, в которых живет Бог, есть люди в которых живет дьявол, а есть такие, в которых живут только глисты» (c)Ф.Раневская
"Будут с водкою дебаты, отвечай:
Нет, ребята-демократы, только чай."(с)В.Высоцкий
|
|
Цитировать ·
|
21.01.2012, 02:09
|
#10
|
Наш человек
Регистрация: 25.09.2008
Адрес: СПб,Кустодиева д.20 и Токсово
Сообщений: 5 949
|
Цитата:
Сообщение от Gilly
Мне такую перепланировку при наличии изначально застекленной лоджии посоветовали не делать (в архитектурной студии, которая проектировала дом). Сказали, что кусок стены под окном удерживает плиту под лоджией
|
Мы узнавали, у нас ничего не удерживает. Но знаю что нельзя узаконить из за разницы в метраже жилой площади
Эхехе... агент просит сделать по идее.
А почему ДО прихода техника?
У нас просто две квартиры, у друга подобно но не снесена стенка разделяющая лоджию и комнату. Ему тоже надо переоформлять кв но на себя.
__________________
"Каждая собака имеет право на один укус" Американская пословица
Александр Сергеевич изволил выйти в мир земной 31.12.1997
Иван Федорович выплыл в море жизни 27.02.2009
Когда-то я был... tyke
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|