Когда есть ОН - хорошо..и не просто в то же время..

[Marge]

Satheda, а в какую стройку достаточно вложить 1 лям? Имеется в виду отсрочка платежа?

[Satheda]

ищите. я вложила с ипотекой, т.к. хотела не в студию, а в однушку.
думаю, надо искать. я не могла получить ипотеку с моими исходными данными, пришлось над этим поработать.

[Marge]

ТС посоветовала бы улучшить что-то для себя. Т.е. купить дачу, если нет, отремонтировать, построить новый дом, если есть; увеличить свою жилплощадь, если возможно; купить гараж, если это будет удобным....и т.д.
Вкладывать в стройку с ипотекой не стала бы...Очень уж в отдаленном будущем видится доход, а платить по ипотеке придется сейчас и годами, тем самым ущемляя семью сейчас.
Если ипотека для ТС возможна в принципе, то лучше квартира на вторичке. Арендой гасить платеж по ипотеке....но ИМХО это как-то уж очень долго. К 1 ляму надо добавить еще 2,5 и это лет на 10 и только для сохранения 1???

Комната в этом случае видится лучшим вариантом. Сразу купил, 1 млн. сохранил (как минимум), сразу сдавать, если надо, можно быстро продать.

[Satheda]

Сообщение от Marge

ТС посоветовала бы улучшить что-то для себя. Т.е. купить дачу, если нет, увеличить свою жилплощадь, если возможно.
Вкладывать в стройку с ипотекой не стала бы...Очень уж в отдаленном будущем видится доход, а платить по ипотеке придется сейчас и годами, тем самым ущемляя семью сейчас.
Если ипотека для ТС возможна в принципе, то лучше квартира на вторичке. Арендой гасить платеж по ипотеке....но ИМХО это как-то уж очень долго. К 1 ляму надо добавить еще 2,5 и это лет на 10 и только для сохранения 1???

Комната в этом случае видится лучшим вариантом. Сразу купил, 1 млн. сохранил (как минимум), сразу сдавать, если надо, можно быстро продать.

Я вложила 600 тысяч в почти построенный дом в октябре. сейчас он сдается. в феврале подпишут ввод в эксплуатацию. считаю,что это небольшой срок. если квартиру не сдавать,ее можно продать из-под ипотеки,сделав небольшой дисконт покупателю. в итоге все равно будете в выигрыше.
можно в гдск вложить в однушку со скорой сдачей,в сетл студию.имхо,в кризис выстоят.
Ждать конца кредита имеет смысл только если негде жить!
из-под ипотеки надо продать сразу после получения собственности,если банк идет на это. такие банки есть.

[Marge]

да, но этим надо заниматься. А ТС написала, что ей некогда, дети и т.п. И она в этом не разбирается...(и не хочет особо заморачиваться), ну я так поняла

[Dreamwork]

Сообщение от Marge

да, но этим надо заниматься. А ТС написала, что ей некогда, дети и т.п. И она в этом не разбирается...(и не хочет особо заморачиваться), ну я так поняла

Да уж куда проще разобраться с нуля в купле-продаже маленькой квартиры (особенно на первичке) - информации актуальной уйма по этому вопросу. Нежели поднимать "плохо изученный пока пласт" - покупку-продажу загородной недвижимости. Банально - необходимо потратить время на выезды за город не один раз, чего не понадобится при покупке недвижимости в городе.

[Roller Coaster]

Сообщение от Marge

ТС посоветовала бы улучшить что-то для себя...увеличить свою жилплощадь, если возможно...

На мой взгляд - это оптимальное предложение. Сейчас цены ипотекой подзадрали на самые минимальные варианты, как следствие, они переоценены относительно жилья большей площади. Поэтому обменяться с доплатой на хорошее жильё большей площади сейчас имеет смысл. Это в перспективе 4-5 лет озвученных. А этими студиями-микрооднухами в гребенях рано или поздно рынок затоварят, потому что строят их все кому не лень миллионами квадратов.
Плюсы:
1. Получаете улучшенное качество жилья, улучшаете собственное качество жизни.
2. В случае продолжения роста рынка, ваши инвестиции растут, но уже в виде квадратных метров в Вашей собственной квартире.
3. Не лезете в долги, а это - хорошее настроение и как следствие лучше здоровье, которое как известно ни за какие деньги не купишь .
Главное выбрать объект достойный, но тут Вас особо ничего не лимитирует, выбирайте сколько угодно.

[Roller Coaster]

Кстати, насчет земли. Вообще не вижу смысла. Уж лучше таунхаус от Кивенаппы за 1.5 мульта:
http://www.bn.ru/articles/2012/01/31...html?from=main
Там хотя бы жить можно будет на пенсии .

[мечты-сбываются]

земля это только расходы... взносы платы налоги... прибыли никакой...если строится и приводить в чувство участок это тоже деньги.... и вложить деньги и забыть так не получится...если хотите иметь навар.. а любую квартиру-комнату можно сдавать..и почти сразу

[mealworm]

По-моему, слишком маленькая сумма, чтобы думать о ней, как об инвестиции в недвижимость. Нормальную недвижимость для сдачи за эти деньги не купишь, только какую-нибудь ерунду, либо надо получать ипотеку. Я бы думал над тем, чтобы улучшить свое качество жизни на эти деньги- увеличить квартиру, построить что-нибудь и т.д.