продажа кв 13%

[kira28]

если продаешь кв с собств. мене 3х лет и одновременно покупаешь на эти деньги кв нужно 13% платить?!?

[poity]

Сообщение от kira28

если продаешь кв с собств. мене 3х лет и одновременно покупаешь на эти деньги кв нужно 13% платить?!?

Вроде с разницы нужно 13 % платить, но я не знаю точно. А что мешает при продаже прописать 1 млн. и ничего не платить?

[Larisa]

фактически, это две отдельные сделки
продажа: если меньше 3-х лет в собственности, платится налог 13%. Облагаемую сумму можно уменьшить на
- налоговый вычет, который дается при продаже - 1000000 (поэтому часто в договоре указывают 1000000 руб, то есть, в этом случае, налог не платится - это незаконно, но делается очень часто)
или
- сумму фактически произведенных расходов. То есть, если Вы эту квартиру покупали (а не приватизировали или получили по наследству), то указав в договоре сумму равную сумме за которую квартира была когда-то куплена, Вы получите нулевой налог

Покупка: если Вы еще не пользовались налоговым вычетом за покупку недвижимости, то можно получить 260000 руб при покупке недвижимости (сумма вычета 13% от 2млн=260000 руб).

если сделки по продаже покупке совершались в одном налоговом периоде, эти суммы налоговая может перезачесть - то есть или она Вам выплатит то, что останется или Вы должны доплатить (но подавать декларацию надо обязательно и документы прикладывать по обеим сделкам).

[kira28]

Сообщение от Larisa

фактически, это две отдельные сделки
продажа: если меньше 3-х лет в собственности, платится налог 13%. Облагаемую сумму можно уменьшить на
- налоговый вычет, который дается при продаже - 1000000 (поэтому часто в договоре указывают 1000000 руб, то есть, в этом случае, налог не платится - это незаконно, но делается очень часто)
или
- сумму фактически произведенных расходов. То есть, если Вы эту квартиру покупали (а не приватизировали или получили по наследству), то указав в договоре сумму равную сумме за которую квартира была когда-то куплена, Вы получите нулевой налог

Покупка: если Вы еще не пользовались налоговым вычетом за покупку недвижимости, то можно получить 260000 руб при покупке недвижимости (сумма вычета 13% от 2млн=260000 руб).

если сделки по продаже покупке совершались в одном налоговом периоде, эти суммы налоговая может перезачесть - то есть или она Вам выплатит то, что останется или Вы должны доплатить (но подавать декларацию надо обязательно и документы прикладывать по обеим сделкам).

Эту квартира была дана нам гос в 1991г сейчас решили приватиз и и для этого продаем!!!!!!!!! а на деньги с продажи покупаем другие 2е кв и еще придеться добавить своих денег немного!

[Pozitiv]

Сообщение от kira28

Эту квартира была дана нам гос в 1991г сейчас решили приватиз и и для этого продаем!!!!!!!!! а на деньги с продажи покупаем другие 2е кв и еще придеться добавить своих денег немного!

Наверно приватизируете чтобы продать, а не наоборот?

В Вашем случае надо знать стоимость продаваемой квартиры и стоимость каждой приобретаемой квартиры и важно кто продает и кто приобретает, это одни и те же люди или нет.

[kira28]

Сообщение от Pozitiv

Наверно приватизируете чтобы продать, а не наоборот?

В Вашем случае надо знать стоимость продаваемой квартиры и стоимость каждой приобретаемой квартиры и важно кто продает и кто приобретает, это одни и те же люди или нет.

да один человек! и продает и покупает!

[olkhsana]

Итого, чтобы не попасть на налог, свою приватизированную квартиру вы продаете по документам максимум за 3 млн (3млн-1млн вычет = 260 тыс. налога к уплате) и покупаете в ЭТОМ же налоговом периоде квартиру стоимость 2 или более млн и заявляете налоговый вычет с 2 млн. = 260 тыс. Подаете декларацию и суммы налога к уплате/возмещению зачитывают.