покупка вторички мен. 3-х лет! как подстраховаться?

[mimi]

добрый день! планирую покупать квартиру на вторичке мен. 3 лет собственности
(продавцы желают указать заниженную стоимость в 2 раза)..
в частности вопросы у меня по документам: итак, 2 собственника вступили в правообладание (по 1/2 доли) на основании договора о приватизации жилья, с их слов у них нет детей, жен потенциально претендующих на площадь. Каким образом я могу себя сейчас подстраховать от возможных посягательств в будущем (кроме страховки титула) - ну например объявиться какой-нибудь родственник и т.п. кот. забыли включить в договор приватизации и все опротестует.... какие документы я могу в праве с них потребовать или распики?? (кроме выписки с ЕГРП, ф. 7 и 9, ф. 12 иду сама брать) меня немного беспокоит и то, что все документы и договор за них оформлял агент, по доверенности.
ну вот и еще вопрос подоспел! к специалистам по сделкам!
для подачи документов на регистрацию права собственности на недвижимость. Государственная регистрация права собственности на квартиру

- необходим ли так тех.паспорт квартиры или достаточно кадастрового паспорта??

[ymnitsa]

Сообщение от mimi

добрый день! планирую покупать квартиру на вторичке мен. 3 лет собственности
(продавцы желают указать заниженную стоимость в 2 раза)..
в частности вопросы у меня по документам: итак, 2 собственника вступили в правообладание (по 1/2 доли) на основании договора о приватизации жилья, с их слов у них нет детей, жен потенциально претендующих на площадь. Каким образом я могу себя сейчас подстраховать от возможных посягательств в будущем (кроме страховки титула) - ну например объявиться какой-нибудь родственник и т.п. кот. забыли включить в договор приватизации и все опротестует.... какие документы я могу в праве с них потребовать или распики?? (кроме выписки с ЕГРП, ф. 7 и 9, ф. 12 иду сама брать) меня немного беспокоит и то, что все документы и договор за них оформлял агент, по доверенности.

договор приватизации заключается на основании формы 9, забыть каког-то включить нереально. сравните форму 9 на момент приватизации с договор, есть ли люди, отказавшиеся от приватизации? поговорите с соседями, кто реально проживал.
что касается заниженной стоимости, вы себя никак не подстрахуете, и в случае расторжения получите сумму, указанную в договоре

[ДМИТРИЙ 1971]

агент и девятку" подчистил"

[мамашка ромашки]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

агент и девятку" подчистил"

Это что значит?

[mimi]

Сообщение от мамашка ромашки

Это что значит?

можно поподробнее???

[ymnitsa]

Сообщение от mimi

можно поподробнее???

Дмитрий пошутил.

[Жена Кота Леопольда]

Сообщение от ymnitsa

Дмитрий пошутил.

хотя, наверное, в каждой шутке...

Но ИМХО, квартира, полученная по договору приватизации - это же не наследство, не продажа по доверенности и т.п. Продавцы что-то покупают взамен продаваемой квартиры?

[yasy]

а если собственность менее3-х лет,но собственники первые?

[Pchelka_05]

Сообщение от yasy

а если собственность менее3-х лет,но собственники первые?

Это новый дом что ли?

ИМХО с новыми домами варианты хотя бы более прозрачные чем со всякими там наследствами, приватизациями и иже с ним.

Посмотреть ДКП или что там у них было с СК, плюс все документы.

[garfild_xs]

Никак не подстрахуете себя. Это риск, и Вы должны понимать, что Вы на него идете осознанно. И не верьте, что всякие расписки спасут Вас от любой неблагоприятной ситуации. Потому как даже если такая ситуация возникнет, не факт, что суд эту расписку посчитает за документ, а если и посчитает, сколько же лет Вы будете эту сумму из них по суду выбивать, я даже боюсь предположить.