Вопрос по аренде (дети и собака)

[sharshavina]

Добрый вечер.
Прошу прощения за бредовое название темы, но вопрос в следующем. В ближайшее время возникла необходимость снять 2-х комнатную квартиру в Красносельском районе. Имеется одно НО. В наличие двое детей 1,5 и 4-х лет и собака средних размеров. Квартира нужна с минимумом мебели, желательно новостройка и на длительный срок. Я более чем платежеспособна, прописка питерская.
Собственно вопрос: реально ли? Платить готова дороже рынка+все возможные залоги, страховые взносы и т.д.
И вопрос к уважаемым агентам. Взялся ли кто-нибудь подобрать варианты? Или я сильно геморройный клиент?
Заранее спасибо за ответы.

[SteD)]

Вы - совершенно нормальный, среднестатистический арендатор (с двумя маленькими отягчающими обстоятельствами).
Вам с удовольствием сдадут квартиру хозяева, настроенные на арендатора с детьми и не испытывающие ненависти к животным.

И снимете Вы не дороже рынка - а даже дешевле!
А тем, кто хочет сдавать кв дороже рынка Вы и не нужны - такие квартиры снимают гастарбайтеры или проститутки.

Так что не беспокойтесь - спокойно и тщательно отслеживайте предложения на www.arenda-piter.ru и удачи Вам в поиске!

[avtoman]

1) снять реально, ничего страшного не вижу...
2) лучше все же снимать через своего агента...
комиссия в любом случае 100%, зато агент будет защищать Ваши интересы по сделке...

[sharshavina]

Спасибо огромное за Ваши ответы . Просто камень с души сняли! Снимать конечно буду через своего агента, осталось его найти.

[Tanuusha]

Снимайте самостоятельно по-возможности и через знакомых, агент ни за что не отвечает, а только деньги берет.

[Satheda]

Сообщение от avtoman

1) снять реально, ничего страшного не вижу...
2) лучше все же снимать через своего агента...
комиссия в любом случае 100%, зато агент будет защищать Ваши интересы по сделке...

тут я бы поспорила... даже знакомый агент не отвечает за последующий после подписания договора неадекват хозяев... Зато да, в момент составления договора раскроет глаза (надеюсь)

все реально. нереально, когда нет денег.

[sharshavina]

Сообщение от Satheda

тут я бы поспорила... даже знакомый агент не отвечает за последующий после подписания договора неадекват хозяев... Зато да, в момент составления договора раскроет глаза (надеюсь)

все реально. нереально, когда нет денег.

Спасибо за ответ. Деньги как раз есть. И снимать хочу через агента, так как катастрофически нет времени, да и в процедуре съема я мало что понимаю.
У меня еще микрорайон конкретный - пр. Кузнецова, Ленинский пр., ул. Доблести, именно эта часть Красносельского района. И хочется в новостройке. Правда можно и 1-комнатную, если большую. На аренде-Питер вроде много вариантов, завтра попробую обзвонить.

И еще вопрос к знающим. Хотелось бы для начала заключить договор на 6 месяцев, так как жду сдачи своей квартиры, возможно 11 месяцев и не понадобится. Это реально? Идут арендодатели на такой не большой срок? Просто не хочется подводить арендодателя, досрочно расторгать договор и т.д.

[Lapochka30]

Снять квартиру вообще в вашем случае не проблема. Вы точно не будете устраивать дебоши , водить кучу народа в "гости" на весь срок вашего проживания и прочее. Дети гарант тишины в квартире , чистоты и порядка ))) собака оговаривается в договоре отдельно . Прописать порчу имущества жильцами , но есть и такое понятие как естественный износ, так что всё возможно. С агентами отдельная песня можно оплатить и 50% и 70% 100% от стоимости снимаемаего жилья , как договоритесь с агентом. Мы первый раз снимали через агента , но дорогое удовольствие, потом искала по бесплатным доскам объявлений в интеренте и клеили объявления на те дома где хотели жить , нам повезло не успели поклеить , как нам позвонили , сам договор аренды помещения можно скачать в интернете и распечатать за 3 рубля. Просто дописываете дополнительным пунктом ваши пожелания. По срокам хозяев можно предупредить что на 6 возможно 11 мес , мы заключали на 6 ( испытательный срок) с автоматическим продлением договора до 11 мес, если ни одна из сторон заранее не попросит его расторгнуть , затем приписка , что в случае продления договора на более долгий срок продлевается этот же договор на тех же условиях , что очень приятно в плане суммы ( мы прожили последние 3 года в двушке за 20 тыс это уже с к/у ). Так что роль агента предоставлять вам адреса , как правило они так же не в курсе что есть в квартире и адекватности хозяев, предоставляют договор за 3 рубля и следят чтобы вы мимо графы подпись не промахнулись ))) Удачи вам .. По поводу досрочности в договоре так же есть пункт форс мажора ( вы срочно покидаете квартиру ) и оговариваете условия - платите за полный проживания или предупреждаете не за месяц , а за неделю например. в общем говоря кто хочет сдать квартиру такой же человек как и вы , с любым можно договориться на приемлемые для вас условия. Так что удачи . Никакой проблемы в вашем случае нет .