Прошу совета по поводу иптеки

[Вреднюга]

Здравствуйте! Хочу обратиться к знающим и понимающим это вопрос форумчанам. Не судите строго за возможно глупые вопросы, я только начинаю собирать информацию.
Ситуация такая. Мы с мужем в течении этого года хотим взять ипотеку в Сбере на комнату. Заещиком хочу быть я, так у меня зарплатная карта, созаемщик соответственно муж. Но дело в том, что мы участвуем в федеральной и региональной программах "Доступное жилье молодежи", надеемся на субсидию. Если возьмем в собственность жилье, вылетим с очереди. Поэтому собственность на комнату хотим оформить на свекровь. Возможно это вообще, чтобы мы с мужем были заемщиками, а свекровь - собственником? Нужно ли ее в таком случае привлекать как созаемщика? И еще. Можем ли мы при таком раскладе рассчитывать на ипотеку на льготных условиях "Молодая семья"?

[Единственная]

Так нельзя, т.к. заемщик и залогодатель д.б. "одним лицом".
Можно попробовать свекровь в созаёмщики взять... но.. врятли.

[Вреднюга]

Сообщение от Единственная

Так нельзя, т.к. заемщик и залогодатель д.б. "одним лицом".
Можно попробовать свекровь в созаёмщики взять... но.. врятли.

Блин, досадно. А если заемщиком взять свекровь, а мы с мужем созаемщики. Можно ли, чтобы собственность только на нее была?

[Pozitiv]

Сообщение от Вреднюга

Блин, досадно. А если заемщиком взять свекровь, а мы с мужем созаемщики. Можно ли, чтобы собственность только на нее была?

И при этом чтобы свекровь по "молодежке" пошла?

Если серьезно, то на форуме Вам не помогут. Вам надо идти в Сбер и там договариваться. У свекрови доход есть?

[Вреднюга]

Сообщение от Pozitiv

И при этом чтобы свекровь по "молодежке" пошла?

Если серьезно, то на форуме Вам не помогут. Вам надо идти в Сбер и там договариваться. У свекрови доход есть?

Нет, тогда конечно не по "молодежке".
Понятно, что надо идти. Просто интересно, так сказать с теоретической точки зрения, возможно ли это.

[Единственная]

Сообщение от Pozitiv

И при этом чтобы свекровь по "молодежке" пошла?

Если одному из супругов менее 35 лет, то может и прокатит.

[Nima]

На данный момент вам нужен вариант без использования субсидии. Свекровь будет заемщиком, вы - созаемщиками. Тонкость состоит в том, что сбер может потребовать (а может и не потребовать) выделения доли на созаемщиков (т.е. на вас), но тогда вы потеряете субсидию. А потребует или нет - узнавайте в сбере.
А "договариваться" со сбером бесполезно - это большая бюрократическая машина. Там только следят за соблюдением правил и инструкций. В лучшем случае попадется грамотный менеджер по ипотеке.
И обратите внимание на возраст свекрови: ипотека дается до достижения 60 лет при окончании срока кредита.

[Baby@ngel]

Сообщение от Nima

На данный момент вам нужен вариант без использования субсидии. Свекровь будет заемщиком, вы - созаемщиками. Тонкость состоит в том, что сбер может потребовать (а может и не потребовать) выделения доли на созаемщиков (т.е. на вас), но тогда вы потеряете субсидию. А потребует или нет - узнавайте в сбере.
А "договариваться" со сбером бесполезно - это большая бюрократическая машина. Там только следят за соблюдением правил и инструкций. В лучшем случае попадется грамотный менеджер по ипотеке.
И обратите внимание на возраст свекрови: ипотека дается до достижения 60 лет при окончании срока кредита.

В Сбер обращалась позавчера, уточняла возраст максимальный- 75лет на окончание срока кредита.
Уточняла еще- супруг(а) автоматически становится созаемщиком, а остальные все- поручителями(доход которых учитывается при определении суммы).
Третий момент тоже уточняла- долю выделять ПОРУЧИТЕЛЮ не нужно.

Т.о.если свекровь- заемщик, то ее супруг(если есть)- созаемщик. Автор и муж- поручители, им долю не нужно выделять.

[svn]

Не боитесь остаться без покупаемой жилплощади? Это ж будет не совместно нажитое имущество, а свекровино. Любовь приходит и уходит, а кушать хочется всегда.

[ekaterinka-83]

Какой на данный момент Ваш статус участника по программе МДЖ? Как скоро ожидается субсидия? Не хотите рассмотреть вариант приобретения квартиры в рассрочку оформив ДДУ на свекровь, а затем если субсидию дадут раньше чем дом будет сдан купить ее по переуступке? Единственное платежи наверное не мальнькие получатся((((.