Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[марана]

При зарплате (после уплаты налогов) 32000 + 19500 (после декрета отработала один месяц при этом и справка 2 НДФЛ соответственно была пустая и отчисления были только за один месяц - как учитывали не знаю, то ли как средняя, то ли 19000 разделили на 6 месяцев?) ВТБ 24 давал максимально 1 030 000 на 7 лет.

[Анастасия-ASja]

Та же проблема, какой банк выбрать сбер или втб24? Хотим купить трёшку, ситуация следующая:
Я получаю официально 5 000, остально в конверте 25 000, муж официально 15 000, остальное 45 000 в конверте, ещё у нас есть комнатка в собственности, мы её сдаём. В Сбере есть вклады(копим), зарплата мужа в Сбер карте,моя зарплата на втб24, хотим взять примерно 4 500 000 на 20-25 лет, как нам быть? .есть ли возможность вообще взять ипотеку в указанных банках? Очень мучаюсь, хотелось бы первый взнос 10 %...

[Камилла09]

Сообщение от lenura

всё будет хорошо ЛВ молится за васне переживайте!

Спасибочки за поддержку)))

[vezhira]

Сообщение от Анастасия-ASja

Та же проблема, какой банк выбрать сбер или втб24? Хотим купить трёшку, ситуация следующая:
Я получаю официально 5 000, остально в конверте 25 000, муж официально 15 000, остальное 45 000 в конверте, ещё у нас есть комнатка в собственности, мы её сдаём. В Сбере есть вклады(копим), зарплата мужа в Сбер карте,моя зарплата на втб24, хотим взять примерно 4 500 000 на 20-25 лет, как нам быть? .есть ли возможность вообще взять ипотеку в указанных банках? Очень мучаюсь, хотелось бы первый взнос 10 %...

Имхо, такую сумму при таких доходах, даже если бы они были белыми, не даст ни Сбер, ни ВТБ. У нас был суммарный белый доход в месяц 105 т.р., а в 2-НДФЛ, как выяснилось позже, средний стоял вообще 120 т.р., т.к. учитывались еще и все премии, и мы только-только прошли на сумму 3,3 млн. Правда, я сразу оговорила, что мы хотим оставить обе Сберовские кредитки открытыми. В любом случае, не знаю, как ВТБ - не интересовалась, а Сбер рассматривает только белую зп. Под 20 т.р. ипотеку не дадут никакую.

[vuokko]

Подскажите плиз, что выбрать - ВТБ или Сбер?
Я в декрете, у мужа официальная зп 14.000, нам нужен 1 млн. В Сбере, как я понимаю, с такой зп можем только по программе молодая семья брать, учитывая доход наших родителей. У нас первый взнос будет больше 50% от стоимости квартиры, значит даже с такой зп мы можем расчитывать на ипотеку в ВТБ или нет? По-моему в ВТБ ниже %? И на какой срок целесообразно брать?
Спасибо за ответ!

[марана]

Сообщение от Анастасия-ASja

Та же проблема, какой банк выбрать сбер или втб24? Хотим купить трёшку, ситуация следующая:
Я получаю официально 5 000, остально в конверте 25 000, муж официально 15 000, остальное 45 000 в конверте, ещё у нас есть комнатка в собственности, мы её сдаём. В Сбере есть вклады(копим), зарплата мужа в Сбер карте,моя зарплата на втб24, хотим взять примерно 4 500 000 на 20-25 лет, как нам быть? .есть ли возможность вообще взять ипотеку в указанных банках? Очень мучаюсь, хотелось бы первый взнос 10 %...

При таком доходе только подтверждение з/п по форме банка, если Ваш работодадель готов указать всю сумму, в чем я сильно сомневаюсь, ну и процент больше соответственно

[Irinochk@]

Короче, позвонили с ВТБ24, на мужа не могут оформить кредит, т.к. у него нет военного билета (есть справка - отсрочка по учёбе - она им не идёт ((((( ). Родители тоже у нас не подходят - один ИП, второй через пару лет пенсионер (((((
Предложили такой вариант: какая то у них программа 50 на 50 что ли, первоначальный взнос не может быть ниже 50% и обязательно пройти через банк ВТБ 24, чтобы они видели живые деньги, справку с работы при этом, подтверждающую мой доход, не нужно, доход записывается с моих слов.
НО!!!!! С супругом должны заключить брачный контракт, в котором описывается, что он не претендует на эту квартиру и после развода никакие ипотечные вопросы к нему не возникают и ложатся только на меня!!!
Вот, для чего банку такое????? Объясните пжл.
Спасибо.

[diya999]

Мы получили одобрение от Сбера, подавали справки по форме Банка на меня и на мужа (созаемщик). В этой справке указывали реальный (не только белый) доход и реальные налоговые отчисления (т.е. те отчисления, которые прошли по банку). Соответственно доход с уплаченным НДФЛ не бился, но как я уточняла в банке так и должно было быть. Т.е. если вы указываете реальный доход и подгоняете уплаченный налог под эту цифру, то банк скорее всего запросит платежки с суммами перечисленных налогов. По нам их не запрашивали. Проверяли только меня, по мужу даже звонить не стали. По времени срок рассмотрения заявки занял меньше 4-х рабочих дней (в пятницу вечером отвезла документы, на след. неделе в среду вечером позвонили и сказали, что нам одобрен кредит).

[Лилу1984]

Сообщение от diya999

Мы получили одобрение от Сбера, подавали справки по форме Банка на меня и на мужа (созаемщик). В этой справке указывали реальный (не только белый) доход и реальные налоговые отчисления (т.е. те отчисления, которые прошли по банку). Соответственно доход с уплаченным НДФЛ не бился, но как я уточняла в банке так и должно было быть. Т.е. если вы указываете реальный доход и подгоняете уплаченный налог под эту цифру, то банк скорее всего запросит платежки с суммами перечисленных налогов. По нам их не запрашивали. Проверяли только меня, по мужу даже звонить не стали. По времени срок рассмотрения заявки занял меньше 4-х рабочих дней (в пятницу вечером отвезла документы, на след. неделе в среду вечером позвонили и сказали, что нам одобрен кредит).

А вы не скажите, какую сумму вы брали в ипотеку и какой в совокупности у вас был доход по форме банка? И поясните, пожалуйста, по поводу налоговых отчислений, это белая зп?

[diya999]

Да, взяли 3000000, доходы на двоих указали 105000 за вычетом налога (естественно эта сумма не "белая"). А налоговые отчисления-это имеется ввиду налог на доходы, который указывается в справке-его я отразила реальный, т.е. с белой зарплаты.
Т.е. если по логике, то при чистых доходах в 105000 НДФЛ должен составить около 15700. Я указала реально тот, который был удержан и оплачен с белой зп, т.е. почти в два раза меньше. И никаких платежек с отметками банка у меня в результате не попросили. Хотя конечно я не могу гарантировать, что не попросили именно поэтому.