как разделить комнату в коммунналке

[Pozitiv]

Сообщение от оля рогова

У нас комната 26м. и разделена капитально на 2 комнаты смежных и предбанник. Купили давно и уже в таком виде. Разрешение никто и никогда не оформлял на сие действо, т.к. официально получить это очень заморочно.

И? Для жизни одной семьи это может очень удобно, кто же спорит. Проблемы возникнут при желании продать эти самопальные комнаты разным семьям. Причем проблемы будут у покупателей, а не у продавца.

[Natalija]

Сообщение от начало

Планировку узаконить. И продать. Стоиломть одной большой комнаты меньше чем двух маленьких.
Да, так и сделать, но предбанник 3 метра

не...стенка 40 см мне не нужна. хватит и 10. остается ширина комнат по 2,15

2,15 нельзя Даже не заморачивайтесь, не сможете такое согласовать.

[начало]

Сообщение от Pozitiv

Все Ваши соседи дадут письменное согласие на перепланировку? Вы писали что их много.

С этим будут проблемы

Сообщение от Natalija

2,15 нельзя Даже не заморачивайтесь, не сможете такое согласовать.

А если сделать перегородку буквой Зю? То есть 3 метра у одной комнаты 2,4, а 3 метра у другой.

[начало]

Сообщение от Nikusya

Они в курсе,я ничего не скрывала) По документам у них будет по 15/128 долей комната №5, мой агент и агент покупателя говорят,что будет два пакета документов на одну комнату ,а лицевые счета будут разные, но это с их слов, когда продам могу подробно написать ,как это будет выглядеть на самом деле) перегородку поставили ещё до того как нам дали эту комнату, в тот раз её тоже типа не заметили, потом мы приватизировали комнату. Покупатели нашлись довольно быстро.

А как Вы разделили лицевой счет?

[Nikusya]

Сообщение от Pozitiv

У Вас документы на одну комнату 28 м. сейчас? В техническом паспорте у Вас числится одна комната 28 м. или две комнаты? Это важно.

У меня документы на одну комнату 31.5 м.

Сообщение от начало

А как Вы разделили лицевой счет?

Я не делила, сейчас скоро будет сделка жду РОНО(для себя) , пока говорю только то, что мне говорят агенты, после того как пройдет сделка смогу подробно все написать как получилось на самом деле.

[Pozitiv]

Сообщение от Nikusya

У меня документы на одну комнату 31.5 м.



Я не делила, сейчас скоро будет сделка жду РОНО(для себя) , пока говорю только то, что мне говорят агенты, после того как пройдет сделка смогу подробно все написать как получилось на самом деле.

Вы не ответили. У Вас в тех. паспорте указана одна комната 28 м или две комнаты под разными номерами?

[Nikusya]

Вроде ответила) в тех паспорте одна комната, только не 28, а 31,5м

[Papengul]

Лицевой счет можно разделить если все собственники подадут заявления.

[Четна]

Сообщение от Papengul

Лицевой счет можно разделить если все собственники подадут заявления.

Все кто собственник в коммуналке? Это точно?

[Pozitiv]

Сообщение от Nikusya

Вроде ответила) в тех паспорте одна комната, только не 28, а 31,5м

Сейчас увидела. Не хочется Вас расстраивать, но лучше быть готовой заранее.
В договоре у покупателя будет стоять Иванов продает, а Петров приобретает 13/154 (условно) в праве собственности на квартиру .....Слов "что соответствует комнате номер 5" не будет и про право пользования тоже ничего не будет.
То же самое будет и в договоре со вторым покупателем.
При регистрации членов семьи покупателя в паспортном столе потребуют согласие на прописку всех сособственников этой квартиры.

Вы заранее подойдите сами лично к нотариусу и выяснили все вопросы, чтобы не было сюрпризов в день сделки.
Куда смотрят покупатели?????