есть ли смысл делать ремонт перед продажей

[TashaV]

Сообщение от Хельга

Разве что совсем лёгкую косметику.

а в очень убитой есть смысл делать?

[Satheda]

Сообщение от TashaV

а в очень убитой есть смысл делать?

такую же легкую косметику. либо если готовы на дисконт - забить.
т.е. если обои свисают лохмотьями - поклеить новые, покрасить потолок, если на нем следы пожаров.. пол отмыть и отскрести, грязь отскрести, старые мебеля по возможности выкинуть, если их клопы сами не вынесут.
главное чтобы хоть немного лилась вода (и горячая и холодная!), сливался унитаз. Не было подтеков на потолке.

[Скоро весна]

Я бы не стала делать ремонт... Все равно все под себя переделывать... А то был случай... Искали в продаже комнату.... Подали объявление о покупке, позвонили продавцы, предложили посмотреть... Но сказали, что еще ремонт там делать будут... Посмотрели. Красная цена - 1,3... А они сумму не называют, говорят, агента еще наймем, ремонт доделаем... Ну и сделали они ремонт - поменяли стеклопакеты, выровняли стены гипроком, обои зачем то поклеили, потолок побелили(возможно следы протечек маскировали и плесень в углах???). И цену поставили 1650... Т.е накинули за такой ремонт 350 тр... Ну мы их лесом послали... Сейчас отслеживаю их в БН.... Уже 1590 цена... Снижают потихоньку)) Продают уже месяца 3. ну думаю, долго еще будут продавать...

[TashaV]

Сообщение от Satheda

такую же легкую косметику. либо если готовы на дисконт - забить.
т.е. если обои свисают лохмотьями - поклеить новые, покрасить потолок, если на нем следы пожаров.. пол отмыть и отскрести, грязь отскрести, старые мебеля по возможности выкинуть, если их клопы сами не вынесут.
главное чтобы хоть немного лилась вода (и горячая и холодная!), сливался унитаз. Не было подтеков на потолке.

а пожара Т-Т-Т не было, а вот в коридоре-кухне пол еще от застройщика (40+ лет назад) плитка ПВХ выбилась вся вот и думаю, то ли заливать ровнителем и положить линолеум то ли забить. То, что С/У красить, понятно и обои поменять наверно, хотя бы не отодвигая стенку, а где вид потеряли
Клопов нет, к счастью и не было никогда так что не нада так уж про все убитые в плане ремонта (животных нет ни каких домашних)

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Скоро весна

Подали объявление о покупке, позвонили продавцы, предложили посмотреть... Но сказали, что еще ремонт там делать будут...

Т.е. на ремонт они потратили до 100 тр и на этом основании плюсануи 350 к цене комнаты.

[Скоро весна]

Сообщение от ХрюндельСПб

Т.е. на ремонт они потратили до 100 тр и на этом основании плюсануи 350 к цене комнаты.

Ну да))) Мы когда смотрели, все уже было сделано, кроме обоев... Стены были под поклейку, мы еще спросили, может не надо клеить (все равно под себя бы переделали), а они, нет, надо)) Видимо решили, что ремонт много накрутит на стоимость... На ЛВ даже тут где-то справшивали, все оценили - потолок 1400 (это с заделом на торг).
Ну и еще, комната у них была 15,6м. За такую цену, как они поставили, в соседнем доме продавались комнаты 18-21м, не крайние этажи, не торец и окна не на проспект, у одних даже балкон был... Вот так...

[maxnavy2]

Сообщение от Pozitiv

А на сколько выше средней цены по рынку Вы готовы были бы заплатить за такой ремонт?

Странный вопрос.
Если квартира в состоянии требует ремонта это одна "Средняя цена", если квартира в "хорошем состоянии" это другая цена.
Т.к. ценообразование основано в основном на "хотелках", а не реальности, то средняя цена понятие очень относительное.
К квартирам в убитом состоянии отношусь отрицательно, т.к. смотреть их неприятно, а вкладывать нужно много и жить в них можно будет неизвестно когда (если у тебя встречка то это совершенно неудобно).
Готова была отдать за квартиру в хорошем состоянии (т.е. чтобы не по всей квартире все с нуля переделывать, чтобы хоть частично что-то было) 100-200 тысяч.

[Хельга]

Сообщение от TashaV

а в очень убитой есть смысл делать?

Да, есть.Но только лёгкую косметику.
Очень убитую бывает сложнее продать, поскольку в неё нельзя сразу въехать жить, параллельно делая ремонт.Учитывая, что чаще квартиры берут под встречки, покупателям надо будет освобождать своё, а перевозить дважды вещи+ снимать что-то готовы единицы.Для ипотечников накладно продолжать снимать и делать ремонт в приобретаемой.
Если совсем убитая, то хотя бы хорошенько помыть её, поклеить самые дешёвые обои и повесить тюль на окна.

[Knopka203]

Сообщение от Satheda

такую же легкую косметику. либо если готовы на дисконт - забить.
т.е. если обои свисают лохмотьями - поклеить новые, покрасить потолок, если на нем следы пожаров.. пол отмыть и отскрести, грязь отскрести, старые мебеля по возможности выкинуть, если их клопы сами не вынесут.
главное чтобы хоть немного лилась вода (и горячая и холодная!), сливался унитаз. Не было подтеков на потолке.

нееее, ну в этой квартире не так. жила аккуратная семья, в жилых комнатах вобще свеженький ремонт (3 года, 2 года и пара месяцев), в смысле обои недавно клеили. просто вместо стеклопакетов обычные старые окна (тоже лишь пару лет назад крашенные), со всем вытекающими, как то необходимость заклеивать их на зиму, ванна простецкая, с обычным советским ремонтом то есть покрашенные стены, трубы все снаружи, вот туалет недавно меняли, унитаз стоит - вобще трон, шикарнейший.
вобщем идея понятна, надо лишь намарафетить.

[Амаранта]

Сообщение от maxnavy2

Странный вопрос.
Если квартира в состоянии требует ремонта это одна "Средняя цена", если квартира в "хорошем состоянии" это другая цена.
Т.к. ценообразование основано в основном на "хотелках", а не реальности, то средняя цена понятие очень относительное.
К квартирам в убитом состоянии отношусь отрицательно, т.к. смотреть их неприятно, а вкладывать нужно много и жить в них можно будет неизвестно когда (если у тебя встречка то это совершенно неудобно).
Готова была отдать за квартиру в хорошем состоянии (т.е. чтобы не по всей квартире все с нуля переделывать, чтобы хоть частично что-то было) 100-200 тысяч.

+1 Вот у меня встречка будет+двое детей в наличии. Ну куда мне в квартиру ехать, в которой ещё надо окна менять, приводить в порядок ванну с туалетом (вот это меня пугает больше всего) и т.д. и т.п.