агенты дайте совет, в какие месяца ВТОРИЧКА ПАДАЕТ в цене??

[Хельга]

Сообщение от Солныффко

Тоже о лете
Если выставить квартиру по нижней границе в бн летом, есть шанс продать за летние месяцы?
Теоретически квартира будет стоить тысяч на 200 дороже нижней границы бн из-за ремонта и мебели, но будет обременение от банка (с хорошей схемой продажи).
Вот и мечусь - то ли сейчас с дочкой мотаться, то ли на лето отложить, когда она будет у бабушки.

Летом спад, но это не значит, что сделки не происходят.Рынок не умирает, он просто несколько спокойнее.На Вашем месте озадачилась бы иным: что в принципе будет к лету с ценами.
200 для хруща с ремонтом - одна песТня, для трёшки хорошенькой - другая.Время предполагаемой экспозиции для разных квартир тоже разное.
Однокомнатные, как разменные монеты, всегда востребованы.Трёхи летом берут обычно хуже, нежели весной-осенью.Но раз на раз не приходится.

[Солныффко]

Сообщение от Хельга

Летом спад, но это не значит, что сделки не происходят.Рынок не умирает, он просто несколько спокойнее.На Вашем месте озадачилась бы несколько иным: что в принципе будет к лету с ценами.

Дело в том, что при продаже нашей квартиры планируется покупка квартиры в другом регионе, где в принципе рост совсем крошечный (порядка 5% в год), поэтому если вырастут будет хорошо, если просядут - не очень, но не критично. Главное для нас, чтобы не было сумасшедшего падения (боюсь, что в этом вопросе мне никто гарантий дать не сможет).
Судя по сегодняшнему bn, цены выросли (а может быть просто купились квартиры по нижнему ценовому сегменту).

[Хельга]

Сообщение от Солныффко

Дело в том, что при продаже нашей квартиры планируется покупка квартиры в другом регионе, где в принципе рост совсем крошечный (порядка 5% в год), поэтому если вырастут будет хорошо, если просядут - не очень, но не критично. Главное для нас, чтобы не было сумасшедшего падения (боюсь, что в этом вопросе мне никто гарантий дать не сможет).
Судя по сегодняшнему bn, цены выросли (а может быть просто купились квартиры по нижнему ценовому сегменту).

Пока идёт рост.
Сумасшедших падений на РН практически не бывает в отличие от сумасшедшего роста.Вниз вторичка идёт гораздо медленнее.Падению предшествует затишье.Главное - своевременно отреагировать и будет Щастье продажи на падающем рынке.Какое именно должно быть поведение при тенденциях на понижение можно посмотреть по темам в этом разделое осенью-зимой 2008,начало 2009.

[insetto]

А посоветуйте пожалуйста, что будет ликвиднее, небольшая двушечка+ однушка (средние этажи, охр., видео, паркинг общ. 90м ) в новых кирпичных домах 2008гп с евро и мебелью техникой или двушка + трёшка в Авроре (общ. 120м)?
Есть покупатели на обе квартиры, но нет встречки уже голова кругом
Или отменять нафиг продажи и ждать лета, потихоньку подыскивая встречку?
Или купить на эти деньги в Авроре двушку+трёшку и до собственности продать их по ПУ?
Выгадаю я на этом что-то или двушечка+однушка в кирпиче с евро ликвиднее всё же?

[Хельга]

insetto, вчера прочитала Вашу тему, сегодня уже не нашла её.
Если у Вас цель не просто продать, а именно обменять Ваши 2 квартиры на хорошую трёшку, то для чего полумеры?
Не стала бы продаваться ,если встречки нет.
Но ситуации бывают разные.Мало ли у Вас покупатели по перезаряженным ценам или ещё что.
Быть может напрасно удалили тему? Народ просто не успел туда зайти.
Кстати, а бъединить эти 2 квартиры в одну большую не получится или не целесообрпазно?

[ХрюндельСПб]

Сообщение от XBOCTuK

Вот вы мою ситуацию врно поняли))
Как мне быть?
ВЫ кстати агент, да?? !!

Вы, кстати, пошутили, надеюсь?

[insetto]

А я подумала, что раз никто не ответил, значит что-то не то спросила
Да, цель объединить две квартиры в приличную трёшку-четырёшку, но это как-то уж совсем нереально получается на данный момент. Вот и подумала не терять покупателей по хорошей цене и прокрутить деньги в ГДСК. Жить есть где. Вот и думаю стоит ли овчинка выделки

[ХрюндельСПб]

Стоит ли из денег делает деньги? Конечно, стоит. Капиталистический мир на этом стоит.

[insetto]

Сообщение от Хельга

insetto, вчера прочитала Вашу тему, сегодня уже не нашла её.
Если у Вас цель не просто продать, а именно обменять Ваши 2 квартиры на хорошую трёшку, то для чего полумеры?
Не стала бы продаваться ,если встречки нет.
Но ситуации бывают разные.Мало ли у Вас покупатели по перезаряженным ценам или ещё что.
Быть может напрасно удалили тему? Народ просто не успел туда зайти.
Кстати, а бъединить эти 2 квартиры в одну большую не получится или не целесообрпазно?

Эх, объединить было бы прекрасно, квартиры даже в разных районах

[Хельга]

Сообщение от ХрюндельСПб

Стоит ли из денег делает деньги? Конечно, стоит. Капиталистический мир на этом стоит.

А капиталистический мир рекомендует ли все яйца в одно лукошко помещать?

Сообщение от insetto

Эх, объединить было бы прекрасно, квартиры даже в разных районах

По описанию решила, что они рядом.
Быть может опишите что и за сколько у Вас покупают, действительно ли хорошая цена или же совершенно обычная?