Оцените квартиру на продажу

[Ognivo]

Сообщение от Лизонька

Мне нужна 2-ка. Но если продавать начинать с 3300, до добавив 1 000 000 я ничего не вижу приличного из двушек с такими-же условиями как у меня!

Сколько-же тогда надо добавлять денег до 2-ки? 2 000 000?

хочите, чтобы покупатель вашего однокомнатного добра купил для Вас двушку?
каг трогательно...
тогда таг и пишите в объяве, - нет денех на апгрейд, ищу спонсора

просто поймите ситуасьён правельно, покупателю совсем неинтересно, на что вам там денег не хватает и почему вы решили зарядить цену непадецки

[Лизонька]

Сообщение от Ognivo

хочите, чтобы покупатель вашего однокомнатного добра купил для Вас двушку?
каг трогательно...
тогда таг и пишите в объяве, - нет денех на апгрейд, ищу спонсора

просто поймите ситуасьён правельно, покупателю совсем неинтересно, на что вам там денег не хватает и почему вы решили зарядить цену непадецки

Не понимаю о чем вы????

А какую доплату вы видите? Разница между 1-к. кв и 2-к кв. в 3 000 000 -5 000 000?

Мне кажется 1 000 000 доплаты должно быть достаточно!

[midou]

Сообщение от Лизонька

Не понимаю о чем вы????

А какую доплату вы видите? Разница между 1-к. кв и 2-к кв. в 3 000 000 -5 000 000?

Мне кажется 1 000 000 доплаты должно быть достаточно!

чуть больше млн, если хотите в кирпиче двушку - 4300-4500 и выше.

[Юся-Уся]

Мы тоже думали о двушке из однушки с доплатой 1 млн........ По осени было реально....... сейчас нет.... Все двушки стали уже от 5 млн.........По крайней мере в моем районе........Но если и я буду так поднимать цену на однушку, никогда ее не продам.......Сейчас уже вижу доплату в 1,5 млн. Либо думаю может вообще сейчас не время.....может лучше переждать этот нездоровый скачек цен......У меня тоже цветочки, видео и парковка... только как мне тут рассказали люди смотрят не на это, а на цену.....

[Roller Coaster]

Откуда условная цифра 1 мильон?
Открываем БН, смотрим - 90 тыщщ квадратный метр. Дополнительная комната допустим 18 квадратных метров. Итого 1,6 мильона на доплату. При прочих равных условиях. Ну за счет более дешевого квадрата в двушке 1,5 мильона. Расчёт условный, но мне порядок цен видится таким.

[Marge]

Сообщение от Roller Coaster

Откуда условная цифра 1 мильон?
Открываем БН, смотрим - 90 тыщщ квадратный метр. Дополнительная комната допустим 18 квадратных метров. Итого 1,6 мильона на доплату. При прочих равных условиях. Ну за счет более дешевого квадрата в двушке 1,5 мильона. Расчёт условный, но мне порядок цен видится таким.

согласна. Надо смотреть из расчета сколько метров 2-ка. И год постройки дома.

[Лизонька]

Сообщение от Лизонька

Прошу помощи в оценке квартиры, дано:
1 к. кв. 39 м2, комната 18 м2, кухня 10,5 м2.
Приморский район, пр. Королева, до метро Комендантский пр., 7-10 мин. пешком.
Дом кирпичный по индивидуальному проекту 1988 г.п.
этаж не крайний, ТСЖ, в доме на лестницах и лифтах камеры, все очень чисто.
В комнате 2 окна, балкон на кухне.



Всем большое спасибо за помощь!

.



ВСЕМ СПАСИБО за информацию.

[Kriska_Lariska]

Эммм..., Мне вот вчерась рассказали, что однуха аналогичных характеристик (ну на 3 метра меньше, ну конца 60х рождения), в 3х (трёх!) остановках от Академки, ушла за 4.200.000 . Нешто локация там настолько почётнее, не золотой треугольник, чай

[Marge]

врут))
ТС можно 3500-3600 попробовать, если в хорошем состоянии

[Хельга]

Чем выше цены, тем больше дельта.
Лизонька, 1 -1 с небольшим - достаточная сумма для приобретения 2 к.кв. уровня подобного Вашей однушке.
Метраж у этой квартиры соразмерен с метражами 1 к.кв. 137 серии.Двушки с метражом 137 серии и годом постройки конца 90-х идут где-то до 4500
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=2...D%5B%5D=588148
но если повышается уровень дома и больше метраж, то и стоимость выше уже.