часть денег сразу после сделки, кто нибудь сталкивался?

[ymnitsa]

Сообщение от Хельга

Хотела дать ссылку на вчерашний топ о возможности "отката" сделки на этапе регистрации в УФРС, да не найду его.Снесли похоже.

я чо-то пропустила???

[natarud]

В январе у нас был такой вариант.Одну из квартир в цепочке продавец продавал на таких условиях,но так как покупателю очень нужна была именно эта квартира,он согласился.Думаю,что последний пил валерьянку до момента получения свидетельста о собственности на приобретаемую квартиру.Но отдавал он не 50%,а что то около миллиона руб.
Все прошло удачно,но я бы в такое не вписалась.

[Хельга]

Сообщение от ymnitsa

я чо-то пропустила???

Да.Было весело.

[Пользa]

У нас продавец так денег просила, типа ее предыдущая покупательница из Нижнего Новгорода отдала ей на руки 1.8 млн руб и даже не попросила расписку. Но там сделка сорвалась, и она хотела, чтобы мы ей также половину отдали. Но мы-то не из Нижнего, а отсюда))) и отказались! мало ли...а если она мошенница какая, свалит с деньгами или продаст по второму разу кому-то еще. Или банально умрет, потом с ее родственников наследство выбивать.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Хельга

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
ст.558 ГК РФ

Вот это мощно задвинули.

[LittleKsu]

Мотив продавцов таков:

они уезжают в Америку (( еще до регистрации), т.к. там живут, приехали только для того, чтобы продать квартиру. Просят часть денег, чтобы увезти сразу ,а остальные в ячейке получит доверенное лицо.

Встречаюсь с ними завтра для обстоятельного разговора. Уфф, где найти вменяемых продавцов

[ХрюндельСПб]

Сообщение от LittleKsu

Уфф, где найти вменяемых продавцов

Первичный рынок. Никаких посредников, прямая дискуссия с застройщиком. Кстати, они в курсе, что как граждане Омерики заплатят 30% налог? На этом основании, которое им обязательно сообщит нотариус, срывается не мало сделок.

[Пользa]

Сообщение от ХрюндельСПб

Первичный рынок. Никаких посредников, прямая дискуссия с застройщиком. Кстати, они в курсе, что как граждане Омерики заплатят 30% налог? На этом основании, которое им обязательно сообщит нотариус, срывается не мало сделок.

Если они в течение последнего года более полугода прожили в России, они резиденты и неважно, чьи они граждане.

[null]

у меня было:
продавец получает 50% (ипотечные) после получения мной свидетельства
остальные 50% когда выпишется и вывезет свою мебель и долги по КУ...

очень мотивирует продавца не тянуть ))

[LittleKsu]

Да, насчет налога они в курсе.

А про первичный рынок я Вам расскажу в 2-х словах свою историю.

У меня узкий круг выбора квартиры автово-Кировский завод. Там строится только 1 дом. Застройщик Лидер.

Позвонила, выбрала квартиру, поджалась по деньгам, подала доки на ипотеку в указанный ими банк.

Банк одобряет. Неделю Лидер тянет с заключением договора, ссылаясь на проблемы
с банком. Звоню и в банк и их руководству, пытаюсь ускорить.
Мне звонят, приглашают подписать договор. В офисе уводят в отдельную комнату (чтобы не скандалила и не портила их репутацию) и с печальной физиономией заявляют :

"У нас плохие новости: с сегодняшнего дня квартира стоит на 500 тыс. дороже, если согласны покупайте"!!