"Налоговый вычет" как его получить?

[Milsmile]

Сообщение от elbereth (leda)

итак...
в вашем случае 2 варианта:
1) самый очевидный: либо вы оба получаете свои доли вычета (от 2 млн и от уплаченных процентов по ипотеке), либо любой из вас по своей доле (второй супруг сохраняет право на будущее), либо никто не использует своего права от покупки данной недвижимости...
2) есть вероятность получить вам свою долю вычета из доходов вашего мужа, сославшись на то, что по СК и ГК доходы в браке общие... т.е. если у вас доходов нет, то сначала супруг из своей зпл получает всю свою долю вычета, потом вы из его зпл - свою... т.о. вы оба тратите свои права на имущ. вычет, но получаете все 260т.р.....
этот способ я еще ни у кого на практике не встречала, но попробовать вам никто не мешает...

Спасибо большое за столь подробный ответ! Всё встало на свои места!

Сообщение от elbereth (leda)

вы путаете... вам правильно подсказали: максимальный вычет при покупке одного объекта недвижимости - 2млн на весь объект на всех собственников вместе... поэтому вам не получится с одного объекта получить 2 раза по 2 млн... (только если вы его продадите кому-то третьему, потом вы одна купите эту квартиру, получите все 2млн вычета, потом продадите опять кому-то третьему, а потом ваш муж купит как один собственник и получит возврат с 2млн)....

мы думали о таких "махинациях", но не заинтересует ли это налоговую?))) Плюс к этому, между покупкой и продажей ведь должно быть больше 3-х лет, иначе придется платить налог, ведь так? Т.е. не вариант на ближайшую перспективу...

Еще раз огромное спасибо!!! Век Вас не забуду!

[Milsmile]

У меня еще вопросик созрел...

Сообщение от elbereth (leda)

переоформление квартиры вам ничего не даст, т.к. сделки между супругами не дают права на вычет....

Значит ли это, что даже перераспределение долей ничего не даст? Например если у меня останется 1/25, а у мужа 24/25 доли?

[elbereth (leda)]

Сообщение от Milsmile

Спасибо большое за столь подробный ответ! Всё встало на свои места!



мы думали о таких "махинациях", но не заинтересует ли это налоговую?))) Плюс к этому, между покупкой и продажей ведь должно быть больше 3-х лет, иначе придется платить налог, ведь так? Т.е. не вариант на ближайшую перспективу...

Еще раз огромное спасибо!!! Век Вас не забуду!

так меня еще никто не благодарил )))))))


да, налоговую может заинтересовать, так что я бы не советовала (((

[elbereth (leda)]

Сообщение от Milsmile

У меня еще вопросик созрел...

Значит ли это, что даже перераспределение долей ничего не даст? Например если у меня останется 1/25, а у мужа 24/25 доли?

если у вас в документах уже указана доля вас и супруга, то нет, уже ничего не изменить... т.е. размеры долей вы изменить можете наверное, а вот право на вычет останется только по документам от первичного приобретения собственности...

[Маня Макуся]

Сообщение от elbereth (leda)

так меня еще никто не благодарил )))))))

да, мне тоже понравилось сразу назрел ответ

ЗЫ: по теме - СПАСИБО что помогаете

[avkar]

добрый день!
помогите пож-та разобраться: согласно кредитному д-ру мы с мамой являемся созаемщиками, а собственник квартиры только я. Уже третий год подаю документы на вычет (на основную сумму). вопрос: имеет ли мама право на получение вычета от УПЛАТЫ ПРОЦЕНТОВ, как созаемщик по кредитному договору? если да, то в какой части? или этим правом обладаю только я - как собственник квартиры?

[Stefany]

Сообщение от avkar

добрый день!
помогите пож-та разобраться: согласно кредитному д-ру мы с мамой являемся созаемщиками, а собственник квартиры только я. Уже третий год подаю документы на вычет (на основную сумму). вопрос: имеет ли мама право на получение вычета от УПЛАТЫ ПРОЦЕНТОВ, как созаемщик по кредитному договору? если да, то в какой части? или этим правом обладаю только я - как собственник квартиры?

Только вы.

[Springgg]

подскажите! Сейчас заполняю декларацию на возврат подоходного на мужа . У нас приобретена квартира в общедолевую собст-ть по 1/2 доли. Скажите, в графе объект писать квартира или доля?
И стоимость квартиры, писать полную как по договору?

[Milsmile]

Сообщение от elbereth (leda)

так меня еще никто не благодарил )))))))

Вы повеселились - моя миссия выполнена!

Слушайте, а в при каком раскладе возможно было бы отказаться от вычета в пользу мужа (100% - он, 0% - я) без потери моего права на вычет в дальнейшем? По Вашим разъяснениям я так поняла, что такого варианта нет, если мы с мужем всё равно поженились... А он мне говорит, что такой вариант существует, правда описать его не может)))

[Yelena123]

Сообщение от Springgg

подскажите! Сейчас заполняю декларацию на возврат подоходного на мужа . У нас приобретена квартира в общедолевую собст-ть по 1/2 доли. Скажите, в графе объект писать квартира или доля?
И стоимость квартиры, писать полную как по договору?

Кваритира