Покупка квартиры по балансовой стоимости 1млн.

[Pozitiv]

Сообщение от транжира

Мы покупали несколько раз по такой схеме, и продавали тоже за 1 млн. руб, т.к. в собственности менее 3 лет были квартиры. Риск, да, наверное, но я не смогла отказаться от понравившейся квартиры из-за такого обстоятельства. На остаток суммы брали расписку. И еще мы прописывали в договоре, что в случае оспаривания сделки третьими лицами, продавец не возвращает деньги, а должен будет приобрести в обозначенный период нам квартиру в том-же районе, такого-же метража и в той-же типовой серии, что и покупаемая квартира. Сейчас набегут знатоки и возможно скажут, что все это филькина грамота, но мне так было спокойнее. И когда продавали свою за 1 млн, предложили покупателю такой-же вариант, им очень понравилось.

Может быть и не филькина грамота, но не ясен механизм получения от продавцов квартиры в случае чего. Они разведут руками и скажут, что им не на что купить квартиру.

[транжира]

Сообщение от Pozitiv

Может быть и не филькина грамота, но не ясен механизм получения от продавцов квартиры в случае чего. Они разведут руками и скажут, что им не на что купить квартиру.

Ну в общем да, согласна. С другой стороны, если так рассуждать, то даже при 100% сумме, указанной в договоре, может произойти то-же самое. Продавец в случае чего может сказать, что денег нет.

[Marvel01]

Сообщение от yana-

эх, как же я буду наследованную квартиру продавать менее 3 года и еще дарственная на 1/2 долю.Надеюсь покупатели не такие умные будут как тут

+1 Вот и я про то же думаю )))

[Хельга]

Сообщение от ОксаХа

Квартира перешла хозяйке по наследству от отца 2 года назад.

Узнайте не прошло ли 3 года с момента смерти наследодателя (отца продавца).

[Stefany]

Сообщение от yana-

эх, как же я буду наследованную квартиру продавать менее 3 года и еще дарственная на 1/2 долю.Надеюсь покупатели не такие умные будут как тут

А мы надеемся, что в вашу квартиру въедут умные люди, зачем вам дураки на сделке?

Сообщение от Хельга

Узнайте не прошло ли 3 года с момента смерти наследодателя (отца продавца).

Эх, не успела

[Mashenьka]

Как узнать всю историю квартиры, что бы подстраховаться? Можно заказать покупателю выписку из ЕГРП, где есть все данные о собственниках(настоящих и бывших), и на основании каких правоустанавливающих документов возникало право собственности? Или мне не дадут такую выписку?

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Pozitiv

Вот ответ:

Тогда зачем поднимать волну и дергать людей? Кулачков за это не дадим.

[Stefany]

Сообщение от Mashenьka

Как узнать всю историю квартиры, что бы подстраховаться? Можно заказать покупателю выписку из ЕГРП, где есть все данные о собственниках(настоящих и бывших), и на основании каких правоустанавливающих документов возникало право собственности? Или мне не дадут такую выписку?

Это две разных выписки.
1. Справка о переходе прав. Может получить нынешний собственник.
2. Справка о содержании правоустанавливающих документов. По идее может получить тоже нынешний собственник (хотя это спорный момент), только придется выдумывать, как это правильно указать в запросе, например "правоустанавливающий документ, на основании которого у Пупкина возникло право собственности".
Это сведения ограниченного доступа, поэтому направо-налево их не раздают.

[yasy]

Сообщение от Mashenьka

Как узнать всю историю квартиры, что бы подстраховаться? Можно заказать покупателю выписку из ЕГРП, где есть все данные о собственниках(настоящих и бывших), и на основании каких правоустанавливающих документов возникало право собственности? Или мне не дадут такую выписку?

форму 9 архивную взять
выписку из уфрс

[Marge]

Ф9 архивную может любой чел. взять?