Что лучше: комната в коммуналке или квартира в пригороде?

[Danyha]

Сообщение от Satheda

в гатчине чего-то есть за эти деньги.

Очень сомневаюсь, что ликвид в Гатчине меньше 2 мулей
Это наверное деревянный дом с туалетом на улице и водой на колонке

[Polyanata]

Сообщение от Мэндерли

этим летом, не знаю, только сказали, что 13 лет платить по 25 000 вроде,+первый взнос

совсем странно, может у них первон. взнос 100тыс? мда...

[Мэндерли]

Сообщение от Polyanata

совсем странно, может у них первон. взнос 100тыс? мда...

400 тыс 1ый взнос..то есть получается 4300, напутала миллиончик :/

[ishandr]

Сообщение от ОлПол

на вторичку (тем более комнаты) я думаю вряд ли будут низкие ставки. про переплату я всё понимаю. в моем случае оптимальным было бы небольшие платежи с возможностью выплачивать быстрее...

а как вы пасли? расскажите

Я на комнату взяла ипотеку по программе сбера 8/8/8, т.е.8% годовых. К сожалению, сейчас этой программы нет.

[Badger]

Сообщение от ОлПол

на вторичку (тем более комнаты) я думаю вряд ли будут низкие ставки. про переплату я всё понимаю. в моем случае оптимальным было бы небольшие платежи с возможностью выплачивать быстрее...

а как вы пасли? расскажите

Я вас умоляю! У меня не только вторичка, но и год до 1800 года постройки! При мне по этой же программе брали у моего инспектора кредиты на комнаты - никаких проблем вообще, главное, чтоб был первоначальный взнос не менее 10 процентов.
Как пасла, объясню. У нас ребенок и я точно знаю, какую сумму готова отдать за ипотеку в месяц. До этого - предложения на рынке были для меня не подъемными. Я ждала. Как только появилась эта программа - сразу же подала доки. Потом, пролетела со сделкой. Снова все собрала и подала, искала квартиру, и заключила сделку за 2 дня до окончания действия. На 1,4 миллиона у меня выплата сейчас в районе 19 тысяч. Но вам-то так много не надо! Приличная комната стоит в раойне 1,5 мил. У вас есть часть денег, подсчитайте, сколько можете выплачивать в месяц, чтоб не шибко напряжно было, вычислите, сколько (исходя из ежемесячной выплаты) вам нужно денег и ищите комнату и банк исходя из ваших условий

[Tatiana310]

А какие банки, кроме Сбера, дают ипотеку на комнаты?

[Polyanata]

Сообщение от Tatiana310

А какие банки, кроме Сбера, дают ипотеку на комнаты?

Зенит и Советский

[Tatiana310]

Cпасибо.

[Koschka]

Янино-это очень близко к городу, ближе чем Колтуши, которые здесь предлагали. Если с документами на квартиру все в порядке, лучше взять ее, дорожать будет быстрее, чем комната в городе.

[Nastya_flauto]

Сообщение от Мари-Изабель

Комната комнате рознь, только что подруга продала свою комнату на Техноложке, прожила там 5 лет. Соседи - молодая пара, жили дружно, МОП в идеальном порядке, ремонт вместе сделали, даже ужин иногда поочереди готовили. Я не агитирую за комнату, просто не всегда это вши, грязь и асоциальщина.

это исключение. чаще всего отношения между соседями неоднозначны и, либо в состоянии войны, либо в состоянии боевой готовности

Сообщение от Mesh

ну я не узнавала конечно, но у нас девочка в феврале получила ключи и только теперь начала платить по ипотеке, а до этого то за что она бы платила? нет собственности же

Возможно, до этого у нее была рассрочка от застройщика, кот. она не успела выплатить , и остаток суммы ей разрешили погасить ипотекой

Сообщение от lana-n

за полторя ляма можно купить ооочень приличную комнату с возможностью перепланировки на две. Дальше сдаете их по 7т.р. на эти деньги снимаете однушку. После выплаты ипотеки берете новую на покупку квартиры.

ага, соседи будут "ооочень" рады такой перспективе и всячески поспособствуют тому, чтобы такой вариант не прошел. В старом фонде узаконить перепланировку довольно геморрно