Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[arkadia_]

ПОДСКАЖИТЕ, что такое ипотека с государственным субсидированием в сбербанке? ипотека с использованием материнского капитала подходит под эту программу?

[OlyaSlav]

подскажите пожалуйста, покупаю квартиру по ипотеке, провели оценку квартиры, согласно которой стоимость выше, чем та, по которой договорилась о продаже с продавцом. Когда принесла документы в сбербанк в кредитном отделе сказали, что могут быть проблемы. В чем проблемы, если такая стоимость устраивает и меня и продавца... или я чего-то не понимаю...

[Benya]

Сообщение от OlyaSlav

подскажите пожалуйста, покупаю квартиру по ипотеке, провели оценку квартиры, согласно которой стоимость выше, чем та, по которой договорилась о продаже с продавцом. Когда принесла документы в сбербанк в кредитном отделе сказали, что могут быть проблемы. В чем проблемы, если такая стоимость устраивает и меня и продавца... или я чего-то не понимаю...

В оценке должна быть сумма +/- 10% от цены, по которой вы покупаете. У нас тоже была завышена, но не намного, на 80 тыс

[lirna]

Сообщение от OlyaSlav

подскажите пожалуйста, покупаю квартиру по ипотеке, провели оценку квартиры, согласно которой стоимость выше, чем та, по которой договорилась о продаже с продавцом. Когда принесла документы в сбербанк в кредитном отделе сказали, что могут быть проблемы. В чем проблемы, если такая стоимость устраивает и меня и продавца... или я чего-то не понимаю...

Вы можете попросить оценивающую компанию максимально занизить/завысить оценку. Они обычно идут на встречу, но в разумных пределах.

[Bonochka]

Сообщение от arkadia_

ПОДСКАЖИТЕ, что такое ипотека с государственным субсидированием в сбербанке? ипотека с использованием материнского капитала подходит под эту программу?

Это военные, многодетные и тд. И по сути мат. капиталл и есть субсидирование

[polusha]

Здравствуйте. В предварительном ДКП Продавец хочет прописать: "Все расходы, связанные с регистрацией сделки и перехода права собственности и другие возможные расходы берет на себя Покупатель". Подскажите, плиз, о какой сумме может идти речь? ДКП лично мы хотим в простой письменной форме. Госпошлина при регистрации договоров понятна. Остается аренда ячейки. Это сколько по деньгам?

[ishandr]

пРимерно 3200 за 2 месяца. Обычно расходы по ячейке стороны несут пополам.

[lirna]

Сообщение от polusha

Здравствуйте. В предварительном ДКП Продавец хочет прописать: "Все расходы, связанные с регистрацией сделки и перехода права собственности и другие возможные расходы берет на себя Покупатель". Подскажите, плиз, о какой сумме может идти речь? ДКП лично мы хотим в простой письменной форме. Госпошлина при регистрации договоров понятна. Остается аренда ячейки. Это сколько по деньгам?

попробуйте аргументировать, что Продавец по-любому бы нёс определённые расходы вне зависимости от того ипотечнику продаёт или челу с прямыми деньгами.
В ГБР (УФРС) нужно пошлину платить + посредникам за передачу документов, если не сами.

Сейчас точно не припомню, но вчера была сделка с ячейкой + посредникам за передачу заплатили = потратила около 13 т.р. + продавец около 5 т.р. (точные цифры не помню-бумаги и квитанции пока не разбирала)

[Pozitiv]

Сообщение от lirna

попробуйте аргументировать, что Продавец по-любому бы нёс определённые расходы вне зависимости от того ипотечнику продаёт или челу с прямыми деньгами.
В ГБР (УФРС) нужно пошлину платить + посредникам за передачу документов, если не сами.

Сейчас точно не припомню, но вчера была сделка с ячейкой + посредникам за передачу заплатили = потратила около 13 т.р. + продавец около 5 т.р. (точные цифры не помню-бумаги и квитанции пока не разбирала)

Какие-то у Вас большие получились расходы.

06.03.12 была сделка со Сбером. Доп. расходы:
Ячейка - 2800 на двоих.
Регистрация - 2 тыс. - оплачивал покупатель.
Курьерам за подачу документов - 3 тыс. с договора, т.е. по 1500 с продавца и покупателя.
Доверка на регистрацию по 700 р. с каждого.

Итого: продавец - 3600, покупатель - 5600.

[hobbit]

Сообщение от Pozitiv

06.03.12 была сделка со Сбером. Ячейка - 2800 на двоих.

А у нас ячейка 3400 на двоих. Сделка 06.03.12
У них в каждом филиале свой ценник на ячейки?