Сорвалась долгожданная сделка:( Поддерждите.

[Хельга]

Сообщение от Августейшая

ясен ясень, что после внесения залога(?) банк ему отказал. Он сам решил себе вернуть или это было прописано в докУменте на внесенный им залог? Ничего не налОжил он без решения суда. Дело все таки в истории самой квартиры

Почему думаете, что не мог в суд обратиться?

Сообщение от Tanuusha

а какова там сумма залога? из-за чего все сорвалось?

+1

[Pozitiv]

Не понятно. Предварительный договор заключался между продавцом и покупателем. Деньги по нему вносились продавцу. Продавец и должен их вернуть. Если он их передал не порядочному агенту, то пусть самостоятельно с ним и разбирается. Это уже другая история.
Юридически продавец взял и должен вернуть или доказать то, что деньги не возвращаются по условиям договора в качестве неустойки/штрафа или еще как-то.

Еще не известна причина отказа банка. Если банк отказал по причинам, не связанным с квартирой, то почему продавец должен вернуть деньги?

А может быть там в документах на квартиру какой-то криминал и банк отказал, тогда надо радоваться, что сделка сорвалась.
В общем фантазии.

[Хельга]

Pozitiv, Вы хотря бы раз встречали отказ банка по причине "криминала", если выписка чиста?
Я не встречала.Какой криминал? Они что, копают историю?Нет, конечно же.Если обременений,арестов нет - вперёд и с песТней.

[ХрюндельСПб]

Согласен с Позитивом, что в таких делах нужна максимальная подробная детализация ситуации, чтобы не играть в угадайку. К сожалению, часто ТС любят устраивать угадайку, в которой масса неизвестных и по ходу происходит вброс, меняющий картину. Нередко это заканчивается тем, что источник ОБС, а ТС типа типа хочет советов для подруги.

[Хельга]

ТС только хотела поддержки и понимания.Она сообщила то, что ей известно.Врядли её вводили в курс дела более детально.
Она просто пытается понять, исходя из того, что ей известно.
Но ,к сожалению, подробного разъяснения невозможно получить по этим наброскам.
Понятно пока ( со слов) только одно: надо решать проблему с предыдущим покупателем и чем быстрее, тем лучше.
Если там действительно продавцы подписались под тем, что деньги получили, а по факту их взял посторонний человек, то они скорее всего упрутся и не захотят возвращать.Их вполне можно понять, но это будет и их ошибкой.
Моё мнение.

[Скубиду]

Не расстраивайтесь! Мы покупали замечательную однушку в прямой продаже за наличку, так у нас продавец в ночь перед нотариатом умер! Все были в шоке. Ничего, купили потом трешку.

[Думайка]

Сообщение от Скубиду

Не расстраивайтесь! Мы покупали замечательную однушку в прямой продаже за наличку, так у нас продавец в ночь перед нотариатом умер! Все были в шоке. Ничего, купили потом трешку.

бедный продавец... строил планы, переживал. поистину - пути Господни неисповедимы...

[мамашка ромашки]

Сообщение от Tanuusha

а какова там сумма залога? из-за чего все сорвалось?

100 т.р.

[мамашка ромашки]

Сообщение от Хельга

ТС только хотела поддержки и понимания.Она сообщила то, что ей известно.Врядли её вводили в курс дела более детально.
Она просто пытается понять, исходя из того, что ей известно.
Но ,к сожалению, подробного разъяснения невозможно получить по этим наброскам.
Понятно пока ( со слов) только одно: надо решать проблему с предыдущим покупателем и чем быстрее, тем лучше.
Если там действительно продавцы подписались под тем, что деньги получили, а по факту их взял посторонний человек, то они скорее всего упрутся и не захотят возвращать.Их вполне можно понять, но это будет и их ошибкой.
Моё мнение.

Да, вы верно меня поняли.
История эта реальная и случилась со мной, это не вброс!!
Просто эта история случилась с квартирой, которую должны были купить продавцы нашей квартиры, соответственно я узнаю информацию через трех-четырех агентов, которые все преследуют свои интересы и могут ее исказить или утаить! Но факт наложения обременения обманутым мужчиной точно есть (узнавали через высокое руководство агентства которое теперь не может эту квартиру продать). Тут теперь с этой квартирой ничего не сделать (мы даже сами предлагали вернуть мужику 100 т.р.), нужно или нашим продавцам искать новый вариант, потом ждать одобреня РОНО, или нам искать новую квартиру без детей-собственников, и вообще лучше в прямой продаже, а это очень сложно.

[мамашка ромашки]

Сообщение от Скубиду

Не расстраивайтесь! Мы покупали замечательную однушку в прямой продаже за наличку, так у нас продавец в ночь перед нотариатом умер! Все были в шоке. Ничего, купили потом трешку.

Тут тоже, конечно, жесть,ттт.