Норманн 1 ком.кв подводные камни

[Jermain]

построят сто пудов,но к 16 году! думайте..

[ollessya]

Сообщение от Аленушка К

А учитывая, что срок сдачи стоит 4 квартра 14 года, то это при условии сдачи в аренду порядка 500 тыс недополученной прибыли, и это по минимуму. И еще риски. лучше уж взять в уже сдающемся в ближ. перспективе и с отделкой, хоть в том же Девяткино, за 2200.

Можно в этом месте поподробнее, как Вы на эту цифру вышли

[ollessya]

Сообщение от Jermain

построят сто пудов,но к 16 году! думайте..

Главное для меня, чтобы все-таки достроили. Иллюзий на сей счет нет.

[Foreman]

Сообщение от Icе baby

А что - метро рядом или далеко - это уже не принципиально?

Принципиально для чего? Вон в Девяткино за 2.200 рекламируют. Там до метро тоже 3 км, видимо непринципиально для покупателей)

[Foreman]

Сообщение от Аленушка К

А учитывая, что срок сдачи стоит 4 квартра 14 года, то это при условии сдачи в аренду порядка 500 тыс недополученной прибыли, и это по минимуму. И еще риски. лучше уж взять в уже сдающемся в ближ. перспективе и с отделкой, хоть в том же Девяткино, за 2200.

там год разницы в сдаче. За 50 000 в месяц квартиру в Девяткино не сдадите) А риски, что у арсенала, что у норманна одинаковые. Да и Парнас все же получше Девяткино будет, даже на Заречной)

[Устроенность]

Сообщение от Foreman

Дом на Заречной тот еще проект. Чистое поле и дойти до метро не так то просто, плюс в 500 метрах от дома ни магазинчика ни лавки, ни школы с садом, там реально чистое поле, когда думали влезать туда или нет съездили и для себя решили. С другой стороны сравнивать Дом в Шушарах и СД не совсем корректно, ибо студии в СД стоили в 1,5 раза дороже чем в Шушарах. Задержка полгода в Шушарах не смертельна ибо сдадут. В принципе Норманн строит и задержки в пределах 3 кварталов не самое страшное для инвестора. Посмотрите Ижору парк, для вложения по моему не самый плохой вариант)

нет. когда я покупала, цена была одинаковая, что в Шушарах, что в СД.

[Аленушка К]

Сообщение от ollessya

Можно в этом месте поподробнее, как Вы на эту цифру вышли

Еслт сейчас уже иметь готовую квартиру и сдваать ее даже совсем дешево - по 15 тыс в месяц - то получается 180 тыс в год. Есои считать, что сдадут к началу 15 года, то это минимум 33 месяца, то есть 495 тыс. А к 4 кварталу 14 года вряд ли сдадут, то есть это хотя бы 1-2 квартал 15, плюс еще полгода на зачеление, на ремонт (там без отделки),- ну понятно.

Итого плюсуем к 1млн 800 тыс 500-600 тыс =2300-2400. Можно купить совсем плохонькую квартирку прямо щаз или по переступке с близкой сдачей что-нить.

А от дома Арсенала, насколько я знаю, минут 15 до метро пешком. И Девяткино на мой взгляд совсем не хуже Парнаса и уж точно Заречной.

[vic447]

с задержками понятно, а кто-нибудь знает, как у норманна с качеством строительства и эксплуатацией домов?

[Лапуськa]

Сеодня в нормане еще цены повысились

[vic447]

Сообщение от Лапуськa

Сеодня в нормане еще цены повысились

на какие объекты? на сайте у них ничего не написано по-этому поводу, хотя обычно предупреждают за пару дней до повышения.