Квартирантка залила соседей и сбежала

[Юлия Ванечкина]

Сообщение от SteD)

Зато в подобном случае - помахали страховым договором перед изумлёнными соседями - и дверь захлопнули!
Пусть сами разбираются со страховой!

Да что вы говорите Это ее страховка, а не соседей. Соседи подадут в суд и пусть там машет хоть страховкой, хоть носовым платком. Привлекут страховую в качестве третьего лица и все тут.

[Юлия Ванечкина]

Люди, вы вообще о разных страховках говорите : квартиры от ущерба (залива) или своей гражданской ответственности (от залива вами соседей). ИМХО конечно, страховать надо, вот даст Бог купим по ипотеке застрахуем сразу. Но вариант помахала страховкой и захлопнула дверь не пройдет.

[Змеища]

Своя личная история.
Сдавали комнату мужа родственнице. С агентством и договорами все-равно (ну уж очень мы правильные , что и налог платили ).
Залила она соседей. Соседи адекватные - выставили реальный счет, но естественно нам, как собственникам. Мы к родственнице - плати. Она нос в сторону - ничего не знаю, меня дома не было три дня - это соседи или Вы приходили и кран свернули ....
Мы от такой заявы в шоке ( соседи как раз были в финке - алиби 100 % ). Предложили родственнице в суд - она заявила, что приведет толпу свидетелей, что была на тусне загородом и никуда не отлучалась. Юрист сказал, что максимумум чего , можно добиться, это располовинивания счета. Но затраты нервов и времени будут не соизмеримы.
Муж плюнул на все, с родственниками переругался, комнату больше не сдает никому... Ибо за убытки платит хозяин, чтобы в договоре там не прописывалось...

[Юлия Ванечкина]

Сообщение от Змеища

Ибо за убытки платит хозяин, чтобы в договоре там не прописывалось...

Правильно, нор в свою очередь Вы имели право взыскать с нее всю сумму, которую оплатили. Не знаю почему юрист Вам про половину сказал, может у него информации конкретно по Вам было больше. В договоре надо прописать, что на время аренды квартиры она несет ответственность за содержание и надлежащее состояние квартиры, в случае обнаружения ненадлежащего состояния техники, сантехники, батарей и пр., то есть всего, что в результате неисправности может причинить ущерб собственникам других квартир она обязана в те же сутки известить вас посредством телефонного звонка продублировав телеграммой. Вот 100 процентов тогда взыскали бы все с родственницы и не имеет значения была она дома или где в момент залива.

[Змеища]

Сообщение от Юлия Ванечкина

Правильно, нор в свою очередь Вы имели право взыскать с нее всю сумму, которую оплатили. Не знаю почему юрист Вам про половину сказал, может у него информации конкретно по Вам было больше. В договоре надо прописать, что на время аренды квартиры она несет ответственность за содержание и надлежащее состояние квартиры, в случае обнаружения ненадлежащего состояния техники, сантехники, батарей и пр., то есть всего, что в результате неисправности может причинить ущерб собственникам других квартир она обязана в те же сутки известить вас посредством телефонного звонка продублировав телеграммой. Вот 100 процентов тогда взыскали бы все с родственницы и не имеет значения была она дома или где в момент залива.

Да, у нас договор был с формулировкой , типа в случае причинения ущерба, арендатор его оплачивает... А вот как доказать, что именно из-за нее ущерб? Не получалось... у Вас более правильная формулировка приведена . Теперь-то мы умные, но муж сказал, никогда и ни за что больше сдавать не будет... Теперь у нас там склад )))

[Августейшая]

Сообщение от Юлия Ванечкина

Правильно, нор в свою очередь Вы имели право взыскать с нее всю сумму, которую оплатили. Не знаю почему юрист Вам про половину сказал, может у него информации конкретно по Вам было больше. В договоре надо прописать, что на время аренды квартиры она несет ответственность за содержание и надлежащее состояние квартиры, в случае обнаружения ненадлежащего состояния техники, сантехники, батарей и пр., то есть всего, что в результате неисправности может причинить ущерб собственникам других квартир она обязана в те же сутки известить вас посредством телефонного звонка продублировав телеграммой. Вот 100 процентов тогда взыскали бы все с родственницы и не имеет значения была она дома или где в момент залива.

Господи, как дремуч народ.
Прилетели вы из командировки, а то и ваще вернулись со смены(сутки отсутствовали). Добросовестно отзвонились, отписали смс, отправили телеграммы*молния, для надежности продублировали в Кремль, а сорванные от резкого скачка давления часть трубы, кран, смеситель, или ещё какая лабуда, плавают по квартире как *алые паруса (упаси Бог канализация по стояку прорвала. Для того, чтобы эти 100% от нанимателя вам хотя бы приснились, вам придется в суде доказывать факт причинения ущерба ненадлежащим содержанием Вашего имущества таким-сяким нанимателем. Вот там вы много чего хорошего о себе и ваших батареях с трубами/кранами услышите, и особо о неисправности. Страхуйте свое имущество.

[Змеища]

Сообщение от Августейшая

Господи, как дремуч народ.

Да не столько дремуч, сколько наивен ...
Договор заключался в основном для соседей, чтобы не приставали...
Не думали , что родственнички сделают пакость...

[Mfiln]

1) комната в коммуналке? И что соседи в туалет, на кухню не выходили совсем? как именно ОНА залила? кто видел-слышал?
2) Ваши отношения с соседями? Может квартирантку подставили, чтобы Вы больше никому не сдавали жилье
3)То что она пьяная-не пьяная - есть результаты медосвидетельствования на алкоголь? Тогда в сад!

ИМХО попал собственник на ремонт соседей.

Хотя - пусть соседи подают в суд на возмещение ущерба, вы его оспаривайте что это не вы и не ваша девушка заливала... лет на 5 будет развлечение по судам, тем более что сосед оценку ущерба должен был сделать на следующие сутки с вызовом инспекции жилищного комитета (что вряд ли происходило), следовательно это ВАШ СОСЕД попал на ремонт а не вы....

[Mfiln]

нас другое - у нас краны и подводки перегнили на кухне, сосед залит. Месяц назад по инициативе соседа приходил жэковский сантехник, который ничего НЕ НАШЕЛ. Вчера пришел как бы "независимый" сантехник, нашел протечки. Говорит что под оплеткой подводных гибких труб резина прохудилась, да и сам смеситель на помойку будет дешевле снести чем чинить.
Звоним арендодателям и слышим " это ваша стиральная машинка, которая давление в трубах меняла при работе, привела в негодность и подводки и смеситель - сами сломали, сами и ремонтируйте. Я 40 лет назад смеситель ставил в эту квартиру и все 40 лет он работал как часы, а Вы полгода живете и все сломали, да еще и соседа залили"
Во как надо с квартирантами общаться )))))

[bubl]

В максидоме щас краны есть по 290р с подводкой, взял впрок 2шт.