|
|
13.03.2012, 11:37
|
#1
|
Активный участник
Регистрация: 18.01.2010
Сообщений: 417
|
Оформление прилегающего участка
Кто-нибудь оформлял в собственность прилегающий участок? У нас за участком до дороги "свободная земля", хочу попробовать оформить. Сам участок - ИЖС. Хочу попробовать оформить, но не знаю, с чего начать. И не знаю, насколько это вообще реально, а главное - сколько стоит? Наверное, выкупать придется? И может если дорого удастся как-нибудь кредит оформить?
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 12:02
|
#2
|
Мега-элита
Регистрация: 30.11.2010
Адрес: Палестина
Сообщений: 3 714
|
с администрации населенного пункта.
выкупается посредством аукциона.
у моего соседа еще и на детсад нехилую спонсорскую помощь выцыганили.
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 12:25
|
#3
|
Активный участник
Регистрация: 18.01.2010
Сообщений: 417
|
Кошмар
То есть, я правильно понимаю, что никаких определенных расценок нет, за сколько захотят, за столько и продадут?
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 12:30
|
#4
|
Наш человек
Регистрация: 07.11.2008
Сообщений: 6 335
|
Если соток мало, до аукциона дело не дойдет. На аукцион выставляются участки, которые пригодны под застройку (вроде, больше 4 соток, а может, больше 6 - не помню).
Мы сейчас занимаемся прирезкой, вернее, агент занимается. Пришлось готовить кадастровую съемку, кадастровый паспорт, это при том, что любая инстанция может не поставить свою подпись, и зарубить начинание. Помимо выкупа по кадастровой стоимости еще требуются некие выплаты - типа спонсорские.
Я думаю, многое зависит от района, насколько востребованная и дорогая земля, и еще важно узнать, нет ли на интересуемом участке каких-либо коммуникаций и т.п., которые могут сделать прирезку невозможной.
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 12:33
|
#5
|
Активный участник
Регистрация: 08.11.2010
Адрес: центр Карельского перешейка близ Суурниеми
Сообщений: 315
|
О--оо!
Классная тема! Я этим занимался 2 года! ПО ЗАКОНУ!!! Т.е. хотел без взяток -как положено. История интересная, длинная , возмутительная , безнадежная и требует отдельного описания. .... При случае и наличии времени - подробно опишу. Главный вывод: плевала местная администрация на Законы, местные суды - вместе с ней, а кассационные и апеляционные жалобы - вообще не читают в областном суде и штампуют абсолютно дикие отказы, противоречащие не только фактам, но и самим себе в соседних строчках.
А, теперь ответьте: каково назначение (статус)земли? Кто владелец или пользователь? Ваши цели ее приобретения( это принципиально!)
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 12:44
|
#6
|
Активный участник
Регистрация: 18.01.2010
Сообщений: 417
|
Так я же говорю, у меня участок ИЖС, между краем участка и дорогой - участок (думаю где-то около 10 соток), на плане обозначен - "пустая земля". Этот участок никогда никому не был нужен, коммуникаций там никаких нет, ничего не построено, деревня на отшибе. Участок зарос кустарником. НО. Что-то мне говорит, стоит начать им заниматься, благоустраивать, сразу найдутся желающие. Потому как участок навиду. Так что хотелось бы оформить.
И еще вопрос - можно например из него 5 соток оформить? Было бы достаточно, думаю. Тогда уже никто не сунется.
Цель приобретения - ну, расширить свой участок, убрать кусты, посадить цветы, сделать подъезд, может, в перспективе, гараж построить.
И вообще, там куча змей, в смысле, гадюк, не говоря уже о крысах.
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 13:23
|
#7
|
Активный участник
Регистрация: 08.11.2010
Адрес: центр Карельского перешейка близ Суурниеми
Сообщений: 315
|
Крысы- гадюки никого не интересуют.....но, Вы не поняли...Итак:
Является ли испрашиваемый участок "Землей поселений" или "землей сельхозназначения" или "Гослесфондом"? Юридически!
Есть ли у него пользователь( юридический!!!) или владелец?
То, что земля не пахана-не присмотрена , ни кому "не нужна" - ни о чем не говорит.
Если Вы - без "целей строительства", то перечитайте ст. 34 Земельного кодекса....Для начала...
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 13:28
|
#8
|
Активный участник
Регистрация: 18.01.2010
Сообщений: 417
|
Спасибо большое за проявленный интерес!
Это земля поселений, никем не занятая. Принадлежит наверняка сельсовету, поскольку находится посреди деревни.
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 13:38
|
#9
|
Активный участник
Регистрация: 08.11.2010
Адрес: центр Карельского перешейка близ Суурниеми
Сообщений: 315
|
Тогда - самый дешевый вариант - попробовать взять ее в аренду под " подсобное хозяйство" ( см. Закон " О подсобном хозяйстве"...номер не помню). В любом случае: писать заявление в местную администрацию с указанием участка на плане и целями использования. Просите соток 5..... для начала.... Пройдет - операцию можно повторить....
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 13:42
|
#10
|
Активный участник
Регистрация: 18.01.2010
Сообщений: 417
|
Цитата:
Сообщение от Взрослый папа
Тогда - самый дешевый вариант - попробовать взять ее в аренду под " подсобное хозяйство" ( см. Закон " О подсобном хозяйстве"...номер не помню). В любом случае: писать заявление в местную администрацию с указанием участка на плане и целями использования. Просите соток 5..... для начала.... Пройдет - операцию можно повторить....
|
Спасибо большое за совет!
А это действительно дешевле будет? Все же аренду придется постоянно выплачивать.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|