ИПОТЕКА. Выгода или кабала?

[Marge]

Сообщение от ХрюндельСПб

Также.

в каком случае тогда выгодно погасить досрочно?

[Pozitiv]

Сообщение от Marge

в каком случае тогда выгодно погасить досрочно?

В любом случае, т.к. уменьшает размер переплаты, причем существенно.

[Marge]

Сообщение от Pozitiv

Если смотреть, что за прошедший год цены на недвижимость поднялись на 20-30%, то ипотека выгодна. Если цены пойдут вниз и получится, что Вы взяли недвижимость на пике, то не выгодно.
Важно в какой фазе Вы входите на рынок и конечно важно для чего Вы приобретаете квартиру. Если для жизни своей семьи, то наверно нет смысла ждать следующего падения/снижения цен, потому что это может произойти лет через 8-10, например. Если задумываетесь о пенсионной программе или жилье для детей, т.е. время есть, то можно наверно подождать спокойный период рынка.

для семьи, но сейчас не снимаем, просто хочется улучшить и увеличить...

а что за пенсионная программа???

[mealworm]

Я помню в 2004 году товарисч покупал 130 метров на лиговке за 75 тыс. долларов в ипотеку, я ему около виска крутил и говорил, что он должно быть не в себе в такую кабалу влезать.

[alisa]

я так понимаю, что когда Вы пишите заявления на досрочное погашение кредита, Вам уменьшают само "тело" кредита, соответственно проценты пересчитываются в дальнейшем на остаток долга. А выгоду свою можно увидеть прямо в новом графике платежей, который Вам выдаст банк после досрочного погашения части кредита. В столбце "ИТОГО проценты" вся выгода налицо.

[Marge]

Сообщение от Pozitiv

В любом случае, т.к. уменьшает размер переплаты, причем существенно.

но если основные %% уже выплачены и осталось только "тело кредита". Или так не бывает?

[Roller Coaster]

Сообщение от mealworm

Я помню в 2004 году товарисч покупал 130 метров на лиговке за 75 тыс. долларов в ипотеку, я ему около виска крутил и говорил, что он должно быть не в себе в такую кабалу влезать.

Кто ж знал, что нефть будет по стописят.
Ну сыграл человек в рулетку и выиграл. Да и то как сказать. Ещё не вечер.
Ипотека поди была под 30% годовых.

[Marge]

Сообщение от mealworm

Я помню в 2004 году товарисч покупал 130 метров на лиговке за 75 тыс. долларов в ипотеку, я ему около виска крутил и говорил, что он должно быть не в себе в такую кабалу влезать.

Сообщение от alisa

я так понимаю, что когда Вы пишите заявления на досрочное погашение кредита, Вам уменьшают само "тело" кредита, соответственно проценты пересчитываются в дальнейшем на остаток долга. А выгоду свою можно увидеть прямо в новом графике платежей, который Вам выдаст банк после досрочного погашения части кредита. В столбце "ИТОГО проценты" вся выгода налицо.

понятно, я думала, что сначала закрываются все %%.

[mealworm]

Сообщение от Roller Coaster

Кто ж знал, что нефть будет по стописят.
Ну сыграл человек в рулетку и выиграл. Да и то как сказать. Ещё не вечер.
Ипотека поди была под 30% годовых.

Да нет, не 30 точно. В районе 15-16, не больше. Ну да он уже расплатился, т.ч. чего теперь.

[Pozitiv]

Сообщение от Marge

для семьи, но сейчас не снимаем, просто хочется улучшить и увеличить...

а что за пенсионная программа???

Судя по вопросу, Вы еще очень далеки от этого в силу возраста. Многие люди хотят увеличить свою пенсию, не надеясь на государство.Для этого приобретается квартира (2-3-5 ), которые сдаются в аренду и дают стабильный доход пенсионеру и в случае крайней необходимости одну из квартир можно продать. Если к пенсии 8 тыс. прибавить пусть 15-17 т.р., то это уже получается не плохо.