|
|
16.03.2012, 13:59
|
#11
|
Элита
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 2 203
|
а если откажутся, припугните отказом от регистрации (ну это я так пишу на всякий случай). Вас немножечко развели при закладке, но до регистрации перехода собственности, можно еще исправиться.
|
|
Цитировать ·
|
16.03.2012, 14:21
|
#12
|
Ветеран
Регистрация: 08.02.2010
Адрес: В.О.
Сообщений: 762
|
Спасибо! все поняла. Закладки еще не было. Потребую 80 на 20
|
|
Цитировать ·
|
16.03.2012, 14:45
|
#13
|
Ветеран
Регистрация: 08.02.2010
Адрес: В.О.
Сообщений: 762
|
Цитата:
Сообщение от ДМИТРИЙ 1971
Господа, ну что вы на кинулись на бедную девушку?Конечно агент будет защищать только интересы своего клиента,я думаю что все эти вопросы надо было обсуждать при получении аванса ,логично было бы заложить 70 % на 30%.
|
Спасибо, Дмитрий, за поддержку и правильные советы !
|
|
Цитировать ·
|
16.03.2012, 14:55
|
#14
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от Avgusta
а если откажутся, припугните отказом от регистрации (ну это я так пишу на всякий случай). Вас немножечко развели при закладке, но до регистрации перехода собственности, можно еще исправиться.
|
Статья 549. Договор продажи недвижимости
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
|
|
Цитировать ·
|
16.03.2012, 15:06
|
#15
|
Элита
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 2 203
|
Законы-то знаю. Вот, Хельга, вы агент противоположной стороны. Хорошо заложились для своего клиента: 100 % "под ключ". Сидите, радуетесь, что продавец такой, немножко недальновидный. Вдруг продавец очнулся и предлагает съездить в банк, ячеечку подкорректировать, иначе он едет в ФРС отзывать документы. Ваши конкретные действия?
|
|
Цитировать ·
|
16.03.2012, 15:10
|
#16
|
Ветеран
Регистрация: 08.02.2010
Адрес: В.О.
Сообщений: 762
|
Не были мы еще в банке! Еще есть время на берегу договориться
|
|
Цитировать ·
|
16.03.2012, 15:19
|
#17
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от Avgusta
Законы-то знаю. Вот, Хельга, вы агент противоположной стороны. Хорошо заложились для своего клиента: 100 % "под ключ". Сидите, радуетесь, что продавец такой, немножко недальновидный. Вдруг продавец очнулся и предлагает съездить в банк, ячеечку подкорректировать, иначе он едет в ФРС отзывать документы. Ваши конкретные действия?
|
Avgusta, а с чего В взяли, что я в принципе бы стала так закладываться?Независимо от того , чьи интересы ты соблюдаешь, нельзя подставлять вторую сторону.Не столь важно с какой стороны пошли бы судебные разбирательства - они в принципе не нужны никому, мне подавно.
Но если допустить теорию, то человеческим языком ( не статьёй, которой я с Вами могу общаться, немного узнав Вас на форуме - если что - это скорее комплимент, а не желание уколоть ) объяснила дальнейшие перспективы.Ну в зависимости от того, под какие условия расписка заложена+ всякую фиХню.Далее - по варианту, поскольку рулит экспромт.Но приоритетно - бесконфликтно выйти из ситуации.
П.С. Кстати, поскольку в самом начале ТС писала:
Цитата:
как изменить условия договора, пока это еще возможно, чтобы получить часть суммы до ата прием-передачи.
|
, изначально полагала, что ещё ничего не закладывалось и угрожать приостановкой не тот случай.
|
|
Цитировать ·
|
16.03.2012, 15:25
|
#18
|
Элита
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 2 203
|
да, мне показалось, что автор хочет отмотать назад. Каким-то слишком эмоциональным первый пост показался. Наверное совет припугнуть немного не к месту. Просто надо ссылаться на обычно принятую практику и показать, что продавец тоже не дурак в недвижимых делах.
|
|
Цитировать ·
|
16.03.2012, 15:27
|
#19
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от Avgusta
да, мне показалось, что автор хочет отмотать назад. Каким-то слишком эмоциональным первый пост показался. Наверное совет припугнуть немного не к месту. Просто надо ссылаться на обычно принятую практику и показать, что продавец тоже не дурак в недвижимых делах.
|
Одного припугивания не достаточно, чтобы показать опытному человеку, что ты якобы разбираешься в недвижимости.Вы ведь и сами наверняка могли бы поставить диагноз второй стороне за 10-15 минут общения.На форуме порой достаточно 1-2 сообщений, хотя не всегда, конечно.ТС не имела ввиду.
|
|
Цитировать ·
|
16.03.2012, 22:59
|
#20
|
Активный участник
Регистрация: 26.09.2010
Адрес: Охта
Сообщений: 564
|
Извините, я тоже с вопросом по теме..
Скоро едем закладываться..и у нас такая же ситуация - 100% под ключ
Почитав пост чувствую как то нас тоже подразвели
Скажите, а какая обычная практика? и когда вообще это обсуждается-подписывается?
С агентом пока на словах это обсудили.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|