Квартира в залоге у банка, в чем риск подобной сделки для покупателя?

[Klicka]

Сообщение от Pozitiv

Хрюндель, вот опять Вы девушек иллюзий лишаете.

Вас тут о помощи просят, так подскажите, что делать как быть что б не прогадать и не быть обманутым.

[Pozitiv]

Сообщение от Klicka

Вас тут о помощи просят, так подскажите, что делать как быть что б не прогадать и не быть обманутым.

Вы же продаете, а риски у покупателя.

[Klicka]

Сообщение от Pozitiv

Банки все равно с Вас будут требовать выплаты кредита даже, если Вы лишитесь своего жилья.
Точнее, если лишитесь жилья, то Вас попросят вернуть сразу весь кредит или предоставить другой залог.

Хорошо, я слышала что должен вступить закон о том, что если клиент стал не платежеспособен, то банк сам будет разбираться дальше со своим залогом, а клиента "отпускает"
http://www.bn.ru/articles/2012/02/03/89677.html

[Klicka]

Сообщение от Pozitiv

Вы же продаете, а риски у покупателя.

Сегодня я продаю, а завтра я могу покупать !

[Pozitiv]

Сообщение от Klicka

Хорошо, я слышала что должен вступить закон о том, что если клиент стал не платежеспособен, то банк сам будет разбираться дальше со своим залогом, а клиента "отпускает"
http://www.bn.ru/articles/2012/02/03/89677.html

Речь идет не о том, что клиент стал неплатежеспособным, а о том, что утрачен залог.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Klicka

банк сам будет разбираться дальше со своим залогом, а клиента "отпускает"
http://www.bn.ru/articles/2012/02/03/89677.html

только не отпускает, а опускает. Но это лирика. Если квартира проблемная, залог утрачен. И банк не будет с ней разбираться.

[Хельга]

Сообщение от dianavm

Оплатить кредит за продавца и остаться ни с чем крайне не хотелось бы…
Предлагают сперва подписать предварительный договор купли-продажи с продавцом заверенный нотариально, внести аванс в размере долга и далее ждать решения банка.
Сбербанк.
Через поиск не удалось ничего найти, видимо не те ключевые слова, попробую поискать еще.

К сожалению тоже не смогла найти эти темы.
Аванс Вам могут просто в лучшем случае вернуть, если не продадут.Теоретически Вы имеете право попытаться понудить продавца выполнить свои обязательства по ПДКП, практически - врядли, особенно, если это единственное жильё.
Вы за свои деньги получаете головную боль и не факт, что и право собственности в придачу.
Пока что встречался единственный банк,у которого имеется схема без рисков для покупателя, а точнее с минимальными рисками.Но это не Сбер.

Рисковать или нет - решать только Вам.

[Рыжее Лето]

Сообщение от Хельга

Пока что встречался единственный банк,у которого имеется схема без рисков для покупателя, а точнее с минимальными рисками.Но это не Сбер.

ВТБ 24?

[digital]

Сообщение от Klicka

Я на данный момент продаю квартиру,которая находится в залоге у Банка (Сбербанк),я и не понимаю почему люди все так бояться сделок с такими как я, ручкой помахать может и продавец с нормальной квартиры, и продать квартиру с плохой историей итак далее, от этого никто не застрахован.
.

помахать ручкой может кто угодно, только в вашем случае продавец может помахать с чемоданчиком денег и не обремененной квартирой

[ХрюндельСПб]

Сообщение от digital

в вашем случае продавец может помахать с чемоданчиком денег и не обремененной квартирой

Вот и вся разница.