Как разделить одно свидетельство о собственности на 2 комнаты

[Жена Кота Леопольда]

В собственности 2 комнаты в одной коммунальной квартире.
Свидетельство о собственности одно + 1 старый техпаспорт 2006го года
счет на коммунальные услуги тоже один

Планируется продавать 1ну комнату из 2х, либо 2, но по отдельности

Где и как разделить св-во собственности? В районном ГБР?
А потом все остальное "делить" или можно все сразу?...


Подскажите, пожалуйста.

[Хельга]

При продаже 1-й комнаты
-если сделка будет нотариальной, то нотариус может поставить отметку о продаже доли и вернуть свидетельство продавцу=владельцу оставшейся комнаты.Покупатель получит свежее свидетельство уже на свою комнату(доли)
-если сделка в ППФ, то свидетельство сдаёте вместе с ДКП одной комнаты(долей).После регистрации продавцу вернётся свидетельство без каких-либо отметок,т.е. будто ничего и не продавал, а покупатель получит своё новое свищдетельство на приобретённые доли.

При продаже двух комнат: если продаёте одновременно, то свидетельство в один пакет, а во втором можно на всякий случай указать, что свидетельство находится в пакете№... .Хотя это в принципе лишне, поскольку свидетельства вообще для регистрации и не запрашиваются Росреестром в списке документов для регистрации.

[Жена Кота Леопольда]

Спасибо!!!

А как думаете, покупателей это смущать не будет?

А техпаспорт подойдет или нужно кадастровый делать?

[Жена Кота Леопольда]

А, и еще вопрос, не укладывающийся в моей голове)))

Собственник ведь еще прописан там, получается, в обеих ??? комнатах???? И при продаже одной комнаты он не будет оттуда выписываться, ему нужно как-то остаться прописанным в другой....

[Pozitiv]

Сообщение от Жена Кота Леопольда

А, и еще вопрос, не укладывающийся в моей голове)))

Собственник ведь еще прописан там, получается, в обеих ??? комнатах???? И при продаже одной комнаты он не будет оттуда выписываться, ему нужно как-то остаться прописанным в другой....

Да, выписываться не будет. Он представит в паспортный стол договор купли-продажи и там зафиксируют, что у него осталась такая-то доля. Покупатель тоже принесет свой договор и его внесут в базу с его долей.

[Жена Кота Леопольда]

Сообщение от Pozitiv

Да, выписываться не будет. Он представит в паспортный стол договор купли-продажи и там зафиксируют, что у него осталась такая-то доля. Покупатель тоже принесет свой договор и его внесут в базу с его долей.

это после продажи? или в процессе?

[Pozitiv]

Сообщение от Жена Кота Леопольда

это после продажи? или в процессе?

После регистрации в УФРС. Придет покупатель, принесет свое свидетельство на 11/56 (условно), его документы внесут в базу. Соответственно, Вам уменьшат в Ф-9 и Ф-7 долю на проданную часть. Регистрация (прописка) у Вас останется и новый собственник тоже может прописаться, если захочет.