Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[vasyatkina]

Сообщение от Невский Фронт

Подскажите друзья!

У супруги на работе таки решили ей выдать "Целевой Займ у Юридического лица" под МК.
Хотим взять квартиру в стройке, каковы условия и требования у ПФ на этот счет? Обязательно документы по 214 ФЗ или ПДДУ пойдет? И требуют ли там справку от застройщика на остаток долга по рассрочке? А то не все компании дают к сожалению...

Заранее спасибо!!!!!!!!!!!!

Требуют.
Все тонкости и нюансы уточняйте в своем ПФ.
Если дают займ - уже хорошо, далее обшщаетесь с застройщиком и с ПФ о погашении займа.

[vasyatkina]

Сообщение от olki

http://www.vtb24.ru/personal/loans/m...Pages/spb.aspx
вот тут всё говориться про первоначальный взнос. Так могу я взять в кредит сумму, примерно равную материнскому капиталу? чуть больше например, либо я обязательно должна оформить всю сумму на квартиру и мат капитал использовать как первый взнос?

Сообщение от olki

а здесь еще непонятней...
http://www.deltacredit.ru/program/materinskiy_kapital/

"Средства материнского (семейного) капитала направляются на частичное досрочное погашение кредита в течение 12 месяцев с момента предоставления кредита."..

Сообщение от olki

в договоре с банком должно быть указано приобретаемое жилье? то есть с продавцом заранее должен быть составлен какой-то предварительный договор о покупке?..
то есть вариант приобретаемый уже должен быть найден?? а нельзя так, чтобы банк отдельно выплатил мне деньги равные материнскому капиталу к примеру, а потом я ими распоряжалась бы?...........................

Почему бы Вам не обратиться в Банк с сконкретными вопросами по конкретной ситуации.

[Sолнышко]

[QUOTE=vasyatkina;77863115]На 2011 год:
Необходимые документы Заемщика/Поручителя-участника (копии и подлинники):

Так у Вас почти все эти документы есть, надо только сделать их копии и все. Кому-то легче копии сделать, чем найти юр.лицо. Гораздо сложнее на мой взгляд.

[Lara Krofft]

Сообщение от vasyatkina

Поздравляю!!!!!!!!!!!!!!

Спасибо!!!!

Катюш, и твоими молитвами, читай, топом я прошла этот путь...
отдельно скажу спасибо Эмилии Километр..и всем-всем, кто давал советы гран мерси))

[Sолнышко]

Сообщение от olki

http://www.vtb24.ru/personal/loans/m...Pages/spb.aspx
вот тут всё говориться про первоначальный взнос. Так могу я взять в кредит сумму, примерно равную материнскому капиталу? чуть больше например, либо я обязательно должна оформить всю сумму на квартиру и мат капитал использовать как первый взнос?

Вы лучше позвоните в банк, и Вам там все по Вашей ситуации расскажут. Расскажу как у нас, мы берем кредит на всю квартиру, мат.капитал идет как первоначальный взнос (свои деньги не платим). И пока ПФ не переведет деньги в банк платить будем со всей суммы, после перевода платежи или срок уменьшится. Да и в договоре обязательно указывается адрес квартиры, которую Вы хотите купить. Иначе на основании чего ПФ переведет деньги банку. Поэтому сначала идете в банк и подаете заявку на сумму которая Вам нужна для покупки квартиры, если банк одобряет Вашу заявку, то начинаете искать квартиру.

[vasyatkina]

Сообщение от Sолнышко

А что там много-то? Одни ксерокопии, справка 2НДФЛ (или по форме банка), заверенная копия трудовой, справка об остатке МК и всё. Больше ничего не надо.

[QUOTE=Sолнышко;77864570]

Сообщение от vasyatkina

На 2011 год:
Необходимые документы Заемщика/Поручителя-участника (копии и подлинники):

Так у Вас почти все эти документы есть, надо только сделать их копии и все. Кому-то легче копии сделать, чем найти юр.лицо. Гораздо сложнее на мой взгляд.

"не так страшен черт"

[Sолнышко]

[QUOTE=vasyatkina;77865650]

Сообщение от Sолнышко

"не так страшен черт"

Это точно Вы подметили

[Imani]

Сообщение от vasyatkina

Рассрочка после 3-х лет. Опыт на 1стр.
Если до 3-х - займ, ипотека, разговаривайте конкретно с ПФ и с застройщиком.

Спасибо огромное!!!!!! Будем думать как лучше.

[Leanka]

Добрый день! Втором ребенку 1,5 года. Подскажите, пожалуйста, хотим взять ипотеку на комнату, чтобы использовать материнский капитал. Можно ли уже через год будет продать эту комнату (при условии выплаты ипотеки). Или есть какие-то ограничения по сроку продажи объекта недвижимости, если используешь материнский капитал?

[vasyatkina]

Сообщение от Leanka

Добрый день! Втором ребенку 1,5 года. Подскажите, пожалуйста, хотим взять ипотеку на комнату, чтобы использовать материнский капитал. Можно ли уже через год будет продать эту комнату (при условии выплаты ипотеки). Или есть какие-то ограничения по сроку продажи объекта недвижимости, если используешь материнский капитал?

Ограничений по сроку нет, НО:
Если собственность недвижимости до 3-х летбудет, то на сумму свыше 1млн платите налог на доходы.
В приобретенной комнате нужно будет выделить доли детям и мужу. При продаже ООиП будут ратовать за выделение не меньших долей в другой квартире (комнате).