Как подстраховаться на случай раздела квартиры? - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Все о недвижимости

Добавить сообщение

 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 23.03.2012, 13:34   #1
luliluli's husband
Ветеран
 
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 942
Как подстраховаться на случай раздела квартиры?



Неоднократно читал тут истории, которые возникают между родственниками или супругами при разделе квартиры. Когда квартира принадлежит двоим, для раздела ее необходимо продать целиком, т.к. при продаже долей потери многократные. И если одна сторона продавать не хочет (бычно та, которая там живет и которой там просторно), то другая вообще никак не может "вытащить" свою половину стоимости из квартиры.

Как зарнее обезопасить себя от самой возможности подобного?

Т.е. оптимальной была бы схема, по которой любой собственник имеет право продать весь объект целиком в любой момент, без согласия второго, с возникновением обязательста выплатить долю стоимости второму. Возможно ли реализовать такое в договоре, например, брачном и будет ли это работать?
luliluli's husband is offline   Цитировать ·
Старый 23.03.2012, 13:37   #2
Stefany
Наш человек
 
Аватар для Stefany
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721


Никак. Без доверенности объект в долевой собственности не продать.
Stefany is offline   Цитировать ·
Старый 23.03.2012, 13:40
ответ для Stefany , на сообщение « Никак. Без доверенности объект в... »
  #3
Panther
Космонавт
 
Аватар для Panther
 
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 21 424


Никак. Только если собственность оформлять на кого-то одного из супругов и при этом иметь БД, где будет прописано, что на кого оформлено-того и тапки недвижимость.
Panther is offline   Цитировать ·
Старый 23.03.2012, 13:41
ответ для Stefany , на сообщение « Никак. Без доверенности объект в... »
  #4
luliluli's husband
Ветеран
 
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 942


Цитата:
Сообщение от Stefany Посмотреть сообщение
Никак. Без доверенности объект в долевой собственности не продать.
Не обязательно долевая собственность. Если обе стороны понимают проблему, они могут оформить объект так, как надо.

Доверенности не вариант, т.к. у них срок маскимум 3 года, а хочется зафиксировать все и забыть очень надолго.
luliluli's husband is offline   Цитировать ·
Старый 23.03.2012, 13:43
ответ для Panther , на сообщение « Никак. Только если собственность... »
  #5
luliluli's husband
Ветеран
 
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 942


Цитата:
Сообщение от Panther Посмотреть сообщение
Никак. Только если собственность оформлять на кого-то одного из супругов и при этом иметь БД, где будет прописано, что на кого оформлено-того и тапки недвижимость.
Это понятно. А если оформмить на одного, а в БД предусмотреть, что первый при продаже обязан 50% денег второму? А второй имеет право продать и предусмотреть в договоре механизм продажи вторым? Понятно, что если первый не захочет, то второму придется этот механизм через суд реализовывать, но, хотя бы так?
luliluli's husband is offline   Цитировать ·
Старый 23.03.2012, 13:45   #6
Stefany
Наш человек
 
Аватар для Stefany
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721


Цитата:
Сообщение от luliluli's husband Посмотреть сообщение
Это понятно. А если оформмить на одного, а в БД предусмотреть, что первый при продаже обязан 50% денег второму? А второй имеет право продать и предуматреть в договоре механизм продажи вторым? Понятно, что если первый не захочет, то второму придется этот механизм через суд реализовывать, но, хотя бы так?
50% денег? Хихи. Оформляем на одного, пишем брачник, он сразу продает за миллион и отдает вам 500 тыс. рублей. Все довольны и счастливы?
Stefany is offline   Цитировать ·
Старый 23.03.2012, 13:46
ответ для Stefany , на сообщение « 50% денег? Хихи. Оформляем на одного,... »
  #7
luliluli's husband
Ветеран
 
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 942


Цитата:
Сообщение от Stefany Посмотреть сообщение
50% денег? Хихи. Оформляем на одного, пишем брачник, он сразу продает за миллион и отдает вам 500 тыс. рублей. Все довольны и счастливы?
Хм. Предполагается, что люди все порядочные..

Интересно, как в других странах люди недвижку делят?
luliluli's husband is offline   Цитировать ·
Старый 23.03.2012, 13:48   #8
spb69
Ветеран
 
Регистрация: 06.09.2011
Сообщений: 923


Цитата:
Сообщение от luliluli's husband Посмотреть сообщение
Хм. Предполагается, что люди все порядочные..

Интересно, как в других странах люди недвижку делят?
" У нас джентльменам верят на слово"
" И тут мне как стало везти"(с)
spb69 is offline   Цитировать ·
Старый 23.03.2012, 13:49   #9
Pchelka_05
с орбиты
 
Аватар для Pchelka_05
 
Регистрация: 13.01.2006
Адрес: душой на острове М
Сообщений: 29 106


Цитата:
Сообщение от luliluli's husband Посмотреть сообщение
Хм. Предполагается, что люди все порядочные..

Интересно, как в других странах люди недвижку делят?
Ну, как бэ на свадьбе тоже предполагается жить долго и счастливо и умереть в один день

В других странах тоже бы послушала.
Pchelka_05 is offline   Цитировать ·
Старый 23.03.2012, 13:50   #10
Stefany
Наш человек
 
Аватар для Stefany
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721


Цитата:
Сообщение от luliluli's husband Посмотреть сообщение
Хм. Предполагается, что люди все порядочные..

Интересно, как в других странах люди недвижку делят?
Сама хочу все этим вопросом заинтересоваться. Возможно там предусмотрены механизмы. Просто понимаете, если люди порядочные, тогда ап чем спич? Порядочные мирно продают и пилят полученное.
Stefany is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение


Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena