жилой комплекс "Академ-Парк"

[Matildo4ka]

Сообщение от папуля зайца

Есть такие безпроблемные варианты , они правда единичные и безрисковость увеличивает цену .

Конкретный пример дома ТЕМПА , квартиры строят на свои деньги , оформляют собственность на застройщика и только потом продают новое жилье , как вторичку .

Темп совершенно точно строит дома c помощью кредитов сбербанка. Периодически квартиры Темпа находятся в у Сбера в залоге, сами у них покупали на Бадаева, поэтому знаю. Это абсолютно нормальная практика, все строительные компании пользуются кредитами.

[crimsee]

Сообщение от Matildo4ka

Темп совершенно точно строит дома c помощью кредитов сбербанка. Периодически квартиры Темпа находятся в у Сбера в залоге, сами у них покупали на Бадаева, поэтому знаю. Это абсолютно нормальная практика, все строительные компании пользуются кредитами.

Как мне кажется тут речь идет о том что если вы покупаете у темпа - они продают то, на что уже оформлена собственность. Это идет как вторичка уже.
А атк если вписываетесь в свтройку - то еще до регистрации собственности - и никто вам не сможет гарантировать что проблем с получением собвенности/подключением дома и тд не прогарантирует. Больше рисков - мнеьше стоимость

[spreinf]

Сообщение от папуля зайца

Есть такие безпроблемные варианты , они правда единичные и безрисковость увеличивает цену .

Конкретный пример дома ТЕМПА , квартиры строят на свои деньги , оформляют собственность на застройщика и только потом продают новое жилье , как вторичку .

А кто сказал что у Темпа не было проблем с подключениями к город.сетям, просто покупатели об этом не узнают, так как покупают уже в сданном доме

[Marimann]

АП аккредитован уже и Сбербанком. Приятная новость для импотечников

[Olenushkaa]

да, АП аккредитован, только цены на квартиры возросли с 01-01-12.... и как написали на сайте - скорее всего аккредитация 2-й и 3-й очередей будет такая же неспешная.. ((((

[папуля зайца]

Сообщение от crimsee

Как мне кажется тут речь идет о том что если вы покупаете у темпа - они продают то, на что уже оформлена собственность. Это идет как вторичка уже.
А атк если вписываетесь в свтройку - то еще до регистрации собственности - и никто вам не сможет гарантировать что проблем с получением собвенности/подключением дома и тд не прогарантирует. Больше рисков - мнеьше стоимость

Темп продает то на что оформлена собственность - все совершенно прозрачно для покупателя ( в Том же академ парке продажами занимается другое юр. Лицо , отличное от , ЛССМУ кооперативы организует )

Деньги ,которые они привлекают , проблемы , которые возникают по стройке - Темп их решают ДО продажи квартиры собственнику , пришел , увидел ,понравилось , купил .

НИкаких ДДУ , ЖСК - только собственность, с минимальными рисками , без всяких там скрытых платежей


Кроме ТЕМПА насколько я понимаю , в городе мало кто такое практикует ( остатки придержанных квартир с хорошим видом не в счет ) ?

[папуля зайца]

Сообщение от Olenushkaa

да, АП аккредитован, только цены на квартиры возросли с 01-01-12.... и как написали на сайте - скорее всего аккредитация 2-й и 3-й очередей будет такая же неспешная.. ((((

Ну им наверное проще удовлетворить спрос тех кто принесет / переведет живые деньги , ну а потом можно и ипотеку организовать для остатков квартир .

[Olenushkaa]

Сообщение от папуля зайца

Ну им наверное проще удовлетворить спрос тех кто принесет / переведет живые деньги , ну а потом можно и ипотеку организовать для остатков квартир .

да нет - мы там купили квартиру в ипотеку - только у ВТБ24.. а Сбер все тянул кота за хвост... банку то пофиг.... а у нас уже платежи идут в втб24... у них аккредитация есть некого банка Балтика (дикие проценты, дикие комиссии и обалденно громадная страховка....) и ВТБ24, был еще Газпромбанк какое то время - но чего то у них не срослось... и вот - спустя полгода - наконец-то Сбер соизволил аккредитовать (....
у Сбера то проценты пониже и мы бы у них проходили по зарплатному проекту.... ну да ладно ... может с последующими очередями будет полегче )) мы еще хотим одну квартиру но в другой очереди )

[ФОКС]

Сообщение от Котовасия

Добрый вечер!

Вопрос к купившим квартиру в АП: сколько по времени регистрируется ДДУ в ГБР? Отдел продаж говорит про месяц. По факту действительно месяц или задерживают?

У нас почти 3 недели.

[Olenushkaa]

у нас тоже - около 3 недель +- 2 дня ))))