Прогнозы, тенденции Цен на недвижимость в 2012г.

[Adamapple]

А че банки в Германии совсем денег у населения не хотят брать чтоли? Начало банковского карха?

[ХрюндельСПб]

Вопрос как бэ не по адресу. Но, видимо, явно не горят.

[Adamapple]

Значит ЕЦБ заливает свежачек, рано, или поздно где-нить прорвёт эмиссионный пузырь, или кто-нить заявит: не нужны мне больше ваши облигации и сорвётся всё... в штопор.

[Adamapple]

Сообщение от Keen

Дык чё порешили-то--растут цены или нет? И главное--если таки растут, то дальше-то будут расти?

Былой ажиотаж вроде поутих, но цены на ликвид ещё растут, типа по инерции КМК. Вообще кроме ажиотажа и инерции, причин для роста не видно, ипотека подросла, потребление бетона в мире упало, рубль вырос, зарплаты рабочих не растут, кто-то неплохо наварился на этом как бэ росте. Но похоже отсутствие причин росту не помеха, сорри за тофтологию

Сообщение от Keen

вдруг потом тот %, который сейчас вылезает в виде переплаты по кредиту, 5 раз съестся повышением цен...

Вы имеете ввиду 13% годовых помножить на 5, это тока в случае мегакарха.
В первом полугодии рост обскакал уровень инфляции, во втором не привысит, при условии сохранения нынешней макроэкономической ситуации. ИМХО

[Roller Coaster]

Сообщение от Adamapple

Былой ажиотаж вроде поутих, но цены на ликвид ещё растут, типа по инерции КМК. Вообще кроме ажиотажа и инерции, причин для роста не видно, ипотека подросла, потребление бетона в мире упало, рубль вырос, зарплаты рабочих не растут, кто-то неплохо наварился на этом как бэ росте. Но похоже отсутствие причин росту не помеха, сорри за тофтологию

Причина роста как раз очевидна, ипотечная карта не могла не сыграть. По факту наблюдаем рост на минимальные варианты жилья (микрооднушки, студии) на 10-15%% на волне роста ипотеки. Многокомнатное жильё выросло за счёт плохой привычки людей брать ипотеку на доплату в цепочках. То, чего я лично ожидал, покупая квартиру по весне прошлого года, случилось. Но дальше я тоже причин для роста не вижу, если ипотеку не впихивать насильно всем встречным-поперечным. Но дай бог, чтобы росло потихоньку, по пол-процента в месяц, всем лучше будет.

[Keen]

Сообщение от Adamapple

Вы имеете ввиду 13% годовых помножить на 5, это тока в случае мегакарха.
В первом полугодии рост обскакал уровень инфляции, во втором не привысит, при условии сохранения нынешней макроэкономической ситуации. ИМХО

Ну, у меня по кредиту должна переплата тысяч 150, максимум 200. И это при самом худшем раскладе. А, если накоплю, то её не будет соответственно. Вот и подумала после прочтения этой темы--а вдруг цены за полгода поднимутся так, что эти 200 ещё сказкой покажутся

[archi_98]

Сообщение от Keen

Ну, у меня по кредиту должна переплата тысяч 150, максимум 200. И это при самом худшем раскладе. А, если накоплю, то её не будет соответственно. Вот и подумала после прочтения этой темы--а вдруг цены за полгода поднимутся так, что эти 200 ещё сказкой покажутся

если бы Ваша ситуация была в конце лета-начале осени - тогда я думаю кредит был бы разумным решением. А сейчас цены уже сильно поднялись и лето впереди, какие уж тут прогнозы.

[Keen]

Сообщение от archi_98

А сейчас цены уже сильно поднялись и лето впереди, какие уж тут прогнозы.

А что у нас летом, стесняюсь спросить? Какое значение лето имеет для рынка недвижимости?

[ХрюндельСПб]

Важное. На вторичке цены остановят рост из-за низкой активности покупантов, а на первичке начнутся всякие акции по их привлечению скидками и тп.

[Roller Coaster]

Сообщение от archi_98

если бы Ваша ситуация была в конце лета-начале осени - тогда я думаю кредит был бы разумным решением. А сейчас цены уже сильно поднялись и лето впереди, какие уж тут прогнозы.

Прогноз пока стабильный, поводов для резких движений нет.