|
|
05.04.2012, 16:24
|
#21
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от АМЕЛИНАМЕЛИ
а еще можно пойти на курсы риэлтеров, потом стажировка и таким образом сами будете себе агентом)))) как раз к сентябрю с опытом)))))
|
С начальными знаниями - быть может, а с опытом - точно нет.
|
|
Цитировать ·
|
05.04.2012, 16:27
|
#22
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от zena001
Планируем одновременно продавать и покупать, т.к. переезжать ку-да то нужно..., знакомые продают квартиру 1-ку, вознаграждение агенту переваливает за 100 тыс, у нас двушка, еще нужно купить, это получится что больше 200 тыс агенту...?? а подружка , правда она продавала, а не покупала, все делала сама , обычный рукописный договор, заверенный нотариусом, аренда ячеек в банке, ну и оформление в ГБР сами, вот как то так сэкономили... Вот в том то и вопрос насколько реально купить так же квартиру, ее же как то проверять нужно, ну типа там двойных продаж, каких нибудь хозяев неучтенных...вот как то так)) Сама так думаю , что без агента наврядли..., но блин сумма вознаграждения очень кругленькая получается..., вот и задумываешься можно ли самим сделать, или лучше не стоит? при том что еще покупка должна быть во время продажи...
|
Вы можете найти риэлтора за меньшие деньги. Самостоятельно можно пускаться в плавание с опытом и знаниями. Опыт подружки скорее говорит о том, что она плыла по течению и не видела подводных камней и хорошо, что все хорошо закончилось.
|
|
Цитировать ·
|
05.04.2012, 16:29
|
#23
|
Частый гость
Регистрация: 12.03.2012
Сообщений: 50
|
Спасибо всем за советы!))
А подскажите , сегодня муж общался с агентом, были озвучены след расценки 2% от суммы (как раз в нашем случае и выйдет большем чем 200 тыс, еще и клиентов самим искать...) , если мы сами ищем клиетов, и 4% если они, это у всех так, или только нам так "повезло"
|
|
Цитировать ·
|
05.04.2012, 16:29
|
#24
|
Активный участник
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 379
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
С начальными знаниями - быть может, а с опытом - точно нет.
|
а вдруг сейчас выучится и каждый месяц по три сделки))))) тогда к сентябрю точно с опытом))))))
|
|
Цитировать ·
|
05.04.2012, 16:33
|
#25
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от АМЕЛИНАМЕЛИ
а вдруг сейчас выучится и каждый месяц по три сделки))))) тогда к сентябрю точно с опытом))))))
|
Ага, ага!
|
|
Цитировать ·
|
05.04.2012, 16:35
|
#26
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от zena001
Спасибо всем за советы!))
А подскажите , сегодня муж общался с агентом, были озвучены след расценки 2% от суммы (как раз в нашем случае и выйдет большем чем 200 тыс, еще и клиентов самим искать...) , если мы сами ищем клиетов, и 4% если они, это у всех так, или только нам так "повезло"
|
Не у всех так. Можно найти гораздо дешевле и полным пакетом услуг.Вы наверно в брендовые агентства стучитесь, да еще и к дежурным стажерам, а они отвечают так, как их научили.
|
|
Цитировать ·
|
05.04.2012, 17:36
|
#27
|
Мега-элита
Регистрация: 02.05.2007
Адрес: В.О.
Сообщений: 3 544
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Вы можете найти риэлтора за меньшие деньги. Самостоятельно можно пускаться в плавание с опытом и знаниями. Опыт подружки скорее говорит о том, что она плыла по течению и не видела подводных камней и хорошо, что все хорошо закончилось.
|
+100
Заморочились с покупкой квартиры...пока еще морочимся дальше , но с помощью риэлтера, и пара ситуаций дала мне четко понять, что все-таки если нет опыта покупки/продажи недвижимости не "случайно удачно", а полноценный опыт, то лучше самостоятельно в это не влезать. Серьёзное дело - большие деньги. Столько нюансов выплывает в процессе, причем часто всплывает в самый пиковый момент, когда кажется что уже все прояснилось и все под контролем.
Наш один маленький побочный эффект попытки договориться с продавцом закончился тем, что продавец пока не вернул нам нашу предоплату (он просто неграмотен юридически и не понимает разницы между предоплатой и залогом, поэтому думает, что "кинул" нас удачно ), пока, потому что придется вернуть , но и нам придется теперь с судом повозиться, держу кулачки, нехорошо продавец этот поступил .
ИМХО: лучше потерять пару сотен из нескольких миллионов, чем иметь возможность потерять гораздо больше, а то и всё , поэтому найти грамотного немного берущего риэлтора и работать только в купе с ним!
|
|
Цитировать ·
|
05.04.2012, 18:27
|
#28
|
Элита
Регистрация: 28.04.2010
Адрес: на Востоке Северного города
Сообщений: 1 704
|
почитала, хорошо...
а если покупать квартиру по ипотеке, то по идее банк же проверяет квартиру и все документы? я правильно мыслю?
нам получается нужно найти квартиру, взять документы у продавца, понятно оценку самим заказывать - и дальше банк проверяет согласен/не согласен на эту квартиру... вот вопрос - они же проверяют на всякие двойные продажи и прочее, правда?
|
|
Цитировать ·
|
05.04.2012, 18:37
|
#29
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Пластилинка
почитала, хорошо...
а если покупать квартиру по ипотеке, то по идее банк же проверяет квартиру и все документы? я правильно мыслю?
нам получается нужно найти квартиру, взять документы у продавца, понятно оценку самим заказывать - и дальше банк проверяет согласен/не согласен на эту квартиру... вот вопрос - они же проверяют на всякие двойные продажи и прочее, правда?
|
Банк проверяет комплектность документов, необходимых для регистрации сделки, соответствие цены продажи оценке независимого оценщика и наличие/отсутствие перепланировок.
На бОльшее не рассчитывайте.
|
|
Цитировать ·
|
05.04.2012, 18:53
|
#30
|
Элита
Регистрация: 28.04.2010
Адрес: на Востоке Северного города
Сообщений: 1 704
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Банк проверяет комплектность документов, необходимых для регистрации сделки, соответствие цены продажи оценке независимого оценщика и наличие/отсутствие перепланировок.
На бОльшее не рассчитывайте.
|
какой ужас, с меня сняли розовые очки... итак в ипотеку влезаем, хотелось на агентские "не попадать" я правда думала, что банк все проверяет, им же по идее тоже невыгодно, чтобы нас обманули... если мы останемся без денег и без квартиры наверно мы и остаток ипотеки выплачивать не станем - а взыскать с нас будет нечего... зря надеялась на банк
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|