Вопрос

[horoshaia88]

Здравствуйте. Родители меняют свою квартиру, которая приватизирована на четверых (мама, папа, я, брат) и где мы все прописаны. Покупают квартиру меньше, а оставшиеся деньги нам с братом пополам. На свою долю хочу купить однушку в долевом строительстве, оформить на себя. Я в браке. Вопрос в следующем: будет ли, в случае развода, мой муж иметь право претендовать на эту квартиру? И как все это оформить так, чтобы в случае развода и раздела имущества муж на эту квартиру не имел никаких прав?

[Salena]

Здравствуйте
Вам нужно позаботиться о том, чтобы было видно движение средств от продажи Вашей 1/4 к покупке квартиры. Но если Вы будете добавлять какие-либо суммы просто так, наличкой, то муж сможет отсудить себе долю пропорциональьную половине этих добавок. Поэтому все довложения придется оформлять целевым договоромдларения денег на Вас от кого-то. Желательно от того, кто потом не подложит свинью и не потребует долю уже себе.
Другой вариант- составление брачного договора. Но, во-первых, муж должен быть согласен, а во-вторых, БД действует в случае развода. В случае же смерти, наследники мужа будут иметь возможность отсудить у Вас долю квартиры, несмотря на брачный договор.

[horoshaia88]

Сообщение от Salena

Здравствуйте
Вам нужно позаботиться о том, чтобы было видно движение средств от продажи Вашей 1/4 к покупке квартиры. Но если Вы будете добавлять какие-либо суммы просто так, наличкой, то муж сможет отсудить себе долю пропорциональьную половине этих добавок. Поэтому все довложения придется оформлять целевым договоромдларения денег на Вас от кого-то. Желательно от того, кто потом не подложит свинью и не потребует долю уже себе.
Другой вариант- составление брачного договора. Но, во-первых, муж должен быть согласен, а во-вторых, БД действует в случае развода. В случае же смерти, наследники мужа будут иметь возможность отсудить у Вас долю квартиры, несмотря на брачный договор.

Спасибо за ответ! Поясните, пожалуйста, выделенное. Добавлять средства не планирую.
А кто является наследниками мужа? Брак у нас у обоих первый. Есть общий ребенок, больше детей ни у него, ни у меня нет.

[Salena]

например, безналичными расчетами. ТОлько безналичными.
Наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители.

[horoshaia88]

Сообщение от Salena

например, безналичными расчетами. ТОлько безналичными.
Наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители.

Я все-таки не до конца понимаю схему. Вот родители продают свою квартиру, одновременно покупая новую, при этом остаток от этих сделок идет нам с братом через какое-то время из ячейки наличными. Я беру эти наличные и иду в фирму по долевому строительству покупать квартиру. Как тут возможен безналичный расчет?

[Salena]

Возможно, банк предложит Вам другую схему.
Проблема в том, что в тот момент, когда Вы сняли деньги наличными и положили в тумбочку- он , еще как бы Ваши, но доказать что на покпку нового жилья Вы потратили именно эти деньги, которые от продажи добрачной недвижимости, уже будет очень трудно. Даже если деньги шли очень близко. Соответственно, недвижимость будет уже совместно-нажитой и муж сможет отсудить половину. В суде варианты объяснений, что других денег при его зарплате и быть не могло - не годятся.