"НЕДВИЖИМАЯ" задачка

[skorohodova]

Сообщение от ymnitsa

А я бы не стала ТАК рисковать. Купила бы "хорошую" комнату с минимальной ипотекой, выплатила и думала о двушке

Сообщение от Gilly

+1
Сначала ликвидную комнату, потом уже двушку. Комнату сдать.

При платеже 10 тыр в месяц попробуйте откладывать 20 - если получится, то загасите кредит досрочно. Если нет - то вздохнете с облегчением, что не подписались сразу на квартиру

Зы. Цены растут (я не про недвижку, еслиЧо), ребенок тоже. Будет ли ребенок нормально ходить в детсад - вам заранее никто не скажет. А что будете делать, если у мужа - ттт - будут проблемы с работой?

Хороших комнатух не так уж много, да и банки особо с комнатами дело не жаждут иметь, зато будет куда отступать в случае чего...

[lenasun]

я бы выбрала вариант с однухой в стройке, мой брат решал такую же задачу полтора года назад, купили однуху в стройке (ЦДС, не сочтите за рекламу) с рассрочкой на 5 лет, выплата в месяц примерно 20000руб, в случае с ипотекой на тот момент в сбербанке: 15000 в месяц 20 лет, сейчас дом сдан, стоимость квартиры выросла примерно на миллион.

[skorohodova]

По застройщикам на данный момент изучила инфу по МАВИСУ( мечта) и ДПС (Парголово), сегодня посмотрю Северную Долину, но подозреваю, что с опоздали с нашей суммой

[Ryo]

автор, самое главное никакой первички раз вы снимаете и альтернативного жилья в питере у вас нет. первичка - это настоящая лотерея по срокам сдачи, это может затянуться на года, а ипотеку и аренду одновременно вы не потяните

еще мне очень не нравится, что вы планируете максимально возможные платежи по ипотеке - 30тыс в месяц. это половина вашего текущего дохода, очень много. случись чего - денег будет взять не где!

исходя из всего этого, ориентировался бы на жилплощадь ценой в районе 2.5-3млн, из которых кредитных будет 1.5-2млн. а это в районе 20-25тыс в месяц при ипотеке на 10 лет

ну и непосредственно об объектах. комнату сразу бы откидывал - вас уже 3 человека, на коленках друг у друга жить собрались? да и ребенок растет, ему нужно пространство и года через 3-4 своя комната. поэтому смотрел бы двушки в ближайших пригородах типа Колпино или, если пригороды сильно пугают, однушки в черте КАД

[skorohodova]

Сообщение от Ryo

автор, самое главное никакой первички раз вы снимаете и альтернативного жилья в питере у вас нет. первичка - это настоящая лотерея по срокам сдачи, это может затянуться на года, а ипотеку и аренду одновременно вы не потяните

еще мне очень не нравится, что вы планируете максимально возможные платежи по ипотеке - 30тыс в месяц. это половина вашего текущего дохода, очень много. случись чего - денег будет взять не где!

исходя из всего этого, ориентировался бы на жилплощадь ценой в районе 2.5-3млн, из которых кредитных будет 1.5-2млн. а это в районе 20-25тыс в месяц при ипотеке на 10 лет

ну и непосредственно об объектах. комнату сразу бы откидывал - вас уже 3 человека, на коленках друг у друга жить собрались? да и ребенок растет, ему нужно пространство и года через 3-4 своя комната. поэтому смотрел бы двушки в ближайших пригородах типа Колпино или, если пригороды сильно пугают, однушки в черте КАД

Стройку рассматриваем исключительно уже вот-вот готовую, но сейчас понимаю уже, что за 2,5 млн- это вариант пригорода без отделки только
Если выберем вариант с комнатой, то жить в ней не будем (сдаем, гасим ипотеку, копим)
Пригороды не пугают, но в первую очередь смотрим Север

[Карнавал]

Выбрала двушку во вторичке пригород.
Искренне считаю, что у ребёнка должна быть своя комната чем раньше, тем лучше. И, пока автор с мужем - молодые ещё люди, то справиться с долгами будет намного проще, чем потом. А живём сейчас. Чем комфортнее будут уже сейчас условия жизни, тем лучше будет для всех. Если хорошенько порыться, то можно будет найти достойный внимания объект, это вопрос терпения и упорства.
Комнату же отмела бы сразу.

[Gilly]

Сообщение от Карнавал

Комнату же отмела бы сразу.

А я бы ни за что не вписалась в двушку - имею опыт получения кредита в одних финансовых условиях и его тяжелую отдачу в изменившихся условиях

Автор, а что это за планирующаяся зарплата в 15 тыр? Я бы на Вашем месте подумала над улучшением собственных профессиональных навыков. Нельзя складывать все яйца в одну корзинку

[Glashenka]

Сообщение от Ryo

еще мне очень не нравится, что вы планируете максимально возможные платежи по ипотеке - 30тыс в месяц. это половина вашего текущего дохода, очень много. случись чего - денег будет взять не где!

+миллион!
Сама решаю такую же задачу... И именно этого боюсь очень!

[skorohodova]

Сообщение от Gilly

Автор, а что это за планирующаяся зарплата в 15 тыр? Я бы на Вашем месте подумала над улучшением собственных профессиональных навыков. Нельзя складывать все яйца в одну корзинку

величину зп озвучила, можно сказать, "от балды"...Полагаю, что это именно те деньги, на которые потенциальный работодатель будет готов принять маму маленького ребенка с незаконченным высшим и с опытом работы достаточно длительным, но качественно... "так себе". Учится, безусловно, всегда пригодится определим ребёнкина в сад-пойдем доучимся...и будем "расти"

[skorohodova]

Сообщение от Gilly

А я бы ни за что не вписалась в двушку - имею опыт получения кредита в одних финансовых условиях и его тяжелую отдачу в изменившихся условиях

если доходы упадут так, что платить вообще не сможем , снимем 1 к кв,а двушку сдадим...бред????