Какие документы нужны для продажи квартиры?

[Маленький Бегемотик]

Сообщение от Хельга

Лучше не читайте ЛВ - паранои добавится .Лучше знаешь - меньше спишь.Или : много знаешь - хуже спишь...Ну или же : меньше знаешь - лучше спишь.

Понятно, спасибо!
И почему только обязательно нотариально заявлять... эххх...

[LenaBuh]

А не подскажете, если покупатель настаивает на своей форме договора (типа юрист с большим стажем ) и в договоре прописано:
"Продавец продал и обязуется передать, а покупатель купил и обязуется принять и оплатить"
"Квартира оценена во столько то, уплаченных продавцу покупателем до заключения договора"

Хотя по факту все деньги закладываться будут в ячейку сбера.
Вот не знаю, что делать? подскажите.

аргументирует тем, что ФРС может и не принять. Ну никак не переубедить, написать по-другому.

[Pozitiv]

Сообщение от LenaBuht

А не подскажете, если покупатель настаивает на своей форме договора (типа юрист с большим стажем ) и в договоре прописано:
"Продавец продал и обязуется передать, а покупатель купил и обязуется принять и оплатить"
"Квартира оценена во столько то, уплаченных продавцу покупателем до заключения договора"

Хотя по факту все деньги закладываться будут в ячейку сбера.
Вот не знаю, что делать? подскажите.

аргументирует тем, что ФРС может и не принять. Ну никак не переубедить, написать по-другому.

Юрист со стажем защищает интересы своего клиента и этот пункт ЕМУ интересен.
Вам же интереснее увидеть в договоре другое: ХХХХ сумма денег закладывается в сейфовое хранилище банка ХХХХ и передается продавцу в течение 2 рабочих дней с момента гос. регистрации, что не является обременением. Такие формулировки встречаются часто и не вводят в ступор регистраторов УФРС.

[LenaBuh]

Сообщение от Pozitiv

Юрист со стажем защищает интересы своего клиента и этот пункт ЕМУ интересен.
Вам же интереснее увидеть в договоре другое: ХХХХ сумма денег закладывается в сейфовое хранилище банка ХХХХ и передается продавцу в течение 2 рабочих дней с момента гос. регистрации, что не является обременением. Такие формулировки встречаются часто и не вводят в ступор регистраторов УФРС.

юрист со стажем и является покупателем. (и вообще уже давно на пенсии). И непробиваем в плане формулировки про банковскую ячейку. Или предлагает найти и предоставить договор, где есть пункт про банковскую ячейку, и что УФРС этот договор принял. Или все таки согласится на его формулировку? Подписание договора будет после того как деньги будут помещены в ячейку.

И как он говорит "вообще никому нельзя верить, ни нотариусам, ни юристам, только ему. "

[Pozitiv]

Сообщение от LenaBuht

юрист со стажем и является покупателем. (и вообще уже давно на пенсии). И непробиваем в плане формулировки про банковскую ячейку. Или предлагает найти и предоставить договор, где есть пункт про банковскую ячейку, и что УФРС этот договор принял. Или все таки согласится на его формулировку? Подписание договора будет после того как деньги будут помещены в ячейку.

И как он говорит "вообще никому нельзя верить, ни нотариусам, ни юристам, только ему. "

Попробуйте убрать про ячейку, а дальше по тексту: рассчеты БУДУТ произведены, что не является обременением.
Если откажется и от этого, то я бы спокойно с ней распрощалась и сказала, что у меня есть другой покупатель. Пусть ищет дураков неумных людей Уверена, что тогда она вернется и будет более сговорчивой.
Кстати, посоветуйте ей решать проблемы по мере поступления. Если будет приостановка именно из-за Вашей формулировки, тогда посыпете голову пеплом и исправите.

[LenaBuh]

Сообщение от Pozitiv

Попробуйте убрать про ячейку, а дальше по тексту: рассчеты БУДУТ произведены, что не является обременением.
Если откажется и от этого, то я бы спокойно с ней распрощалась и сказала, что у меня есть другой покупатель. Пусть ищет дураков неумных людей Уверена, что тогда она вернется и будет более сговорчивой.

ок, спасибо!

[Grinadina]

А у меня еще вопрос о выписке из ЕГРП. Если я продаю квартиру своему отчиму, и он естественно знает что на квартире нет никаких обременений и т.п., нужна ли вообще эта выписка?

[mealworm]

Если родственник - то я бы не стал получать, сделайте так и сдайте. Если даже там есть обременения, о которых Вы не знаете (к примеру, квартира - объект культурного наследия), то исправите и усе.

[Grinadina]

Сообщение от mealworm

Если родственник - то я бы не стал получать, сделайте так и сдайте. Если даже там есть обременения, о которых Вы не знаете (к примеру, квартира - объект культурного наследия), то исправите и усе.

Спасибо!
Просто я узнала что сейчас выписку делают 14 рабочих дней, а нам до 1го февраля нужно обязательно продать
В процессе сбора документов еще вопрос назрел: А личное присутствие мужа при сделке не может заменить его же нотариальное согласие?
Еще раз заранее спасибо!

[Ксю!]

и мне помогите мысли в кучу собрать.
кадастровый паспорт и технический паспорт это разные паспорта? и получать их надо в ПИБе, а не в ГБР? если у меня нет ни того ни другого значит мне достаточно получить только инвентаризационный?

справка о регистрационной стоимости (она жа справка №11?) - заказывается тоже в ПИбе? и тоже не обязательно при наличии инвентаризационного?

выписка из ЕГРП - это уже в ГБР заказывать? и тоже необязательно, а если покупатель захочет, то может сам заказть?

все верно?