Вопрос: Задаток при ипотеке

[Pozitiv]

Сообщение от ozhukov

+1 - я тоже несколько раз спросила - но ответа по существу так и нет.

Повторю еще раз: как вопрос, так и ответ, который Вы ждете, могут спровоцировать отправление в бан.
Так что уж сами, сами, сами......

[ozhukov]

По существу темы - о внесении залога . Я делала так - вносила в ячейку залог+ продавец туда же клал небольшую сумму
(10 т.р), как гарантию, что он явится со мной вскрывать ячейку.
Такой же способ прекрасно работает и на сделке - если доступ в ячейку только двух сторон - в ячейке должны находится средства (или документы) всех сторон сделки, тогда у всех сторон есть стимул туда идти.

[ozhukov]

Сообщение от Pozitiv

Повторю еще раз: как вопрос, так и ответ, который Вы ждете, могут спровоцировать отправление в бан.
Так что уж сами, сами, сами......

Что сами? Ответить на вопрос: На каких юридических основания агентство берет залог за чужую квартиру?
Но я действительно не знаю - поэтому и спрашиваю у профессионалов.

[Хельга]

Сообщение от ozhukov

По существу темы - о внесении залога . Я делала так - вносила в ячейку залог+ продавец туда же клал небольшую сумму
(10 т.р), как гарантию, что он явится со мной вскрывать ячейку.
Такой же способ прекрасно работает и на сделке - если доступ в ячейку только двух сторон - в ячейке должны находится средства (или документы) всех сторон сделки, тогда у всех сторон есть стимул туда идти.

Какой стимул посещения ячейки у покупателя, если наступает случай, при котором удерживаются деньги покупателя в пользу продавца?

[Анка-автоматчица]

Сообщение от Хельга

Ань, а ты стала ясновидящей и точно знаешь, что в данном конкретном случае это именно так или же точно знаешь, что так всегда? Или же просто это твои догадки\жизненный опыт\слухи, на основании которых столь категоричное утверждение?

Это мой жизненный опыт. Он говорит о том, что у хорошего агента клиенты полностью обо всем проинформированы. Что, куда, зачем, почему. А тут налицо ситуация, что людей водят за нос, прикрывая свою пятую точку.
Не воспринимай все на себя. Я тебя лю

[ХрюндельСПб]

Сообщение от ozhukov

По существу темы - о внесении залога . Я делала так - вносила в ячейку залог+ продавец туда же клал небольшую сумму
(10 т.р), как гарантию, что он явится со мной вскрывать ячейку.
Такой же способ прекрасно работает и на сделке - если доступ в ячейку только двух сторон - в ячейке должны находится средства (или документы) всех сторон сделки, тогда у всех сторон есть стимул туда идти.

Хороший ход.

[ozhukov]

Сообщение от Хельга

Какой стимул посещения ячейки у покупателя, если наступает случай, при котором удерживаются деньги покупателя в пользу продавца?

Стимула нет - но и агентство в этом случае денег покупателю не отдаст - так что для покупателя разницы нет - что агентство, что ячейка.

[Хельга]

Сообщение от Анка-автоматчица

Это мой жизненный опыт. Он говорит о том, что у хорошего агента клиенты полностью обо всем проинформированы. Что, куда, зачем, почему. А тут налицо ситуация, что людей водят за нос, прикрывая свою пятую точку.
Не воспринимай все на себя. Я тебя лю

Ань, я не воспринимаю всё "на себя".
Пишу по существу: если у тебя, в твоём конкретном случае всё так случилось, то это вовсе не значит, что в данном случае ситуация аналогичная.Может быть и так, а может быть и совсем иначе.Во всех нормальных АН исполнитель получает деньги только после закрытия сделки, которой предшествует сдача отчёта по ней.В этом отчёте должен присутствовать и акт приёма передачи и копии расписок,ф.9 о том, что все снялись с рег. учёта и много ещё всяких-разных бАмажек.Т.е. сделка должна быть полностью завершена, закрыта.

[Хельга]

Сообщение от ozhukov

Стимула нет - но и агентство в этом случае денег покупателю не отдаст - так что для покупателя разницы нет - что агентство, что ячейка.

Для чего в таком случае продавцу идти на закладку с покупателем? Ещё плюс ко всему и рисковать потерять свои же деньги, если покупателю завтра подвернётся более интересный вариант, при котором даже потеря внесённых средств может быть перекрыта более низкой ценой альтернативного варианта?
Ведь Вы же не считаете, что продавцы глупее покупателей?

[Эллина]

Съездил муж в агентство, сделал копии документов, я на работе попросила службу безопасности, "пробили" нашего продавца, тех людей у кого она покупала, все сделки и сами люди "чистые". Продавец и агент все-таки настаивают на задатке в 150 000 руб. наличными с оформлением нотариального договора задатка. Мы пока ни чего не решили, ждем выписку, она будет готова 22-го...