[стоимость сопровождения сделки]

[Стекло]

Сообщение от Springgg

не, ну я не знаю....хотя получат на руки то они все равно неплохо, если учитывать, что 137я треха стоит 5300, поэтому возможно им все равно.

Видно, у них правда, хороший агент, что может продать такую квартиру за такую завышенную цену.


У них, 400 - там же продажа и две встречки? Правильно?

[Galla04]

Извините, если повторю кого-то - не все страницы прочитала. Для продажи Вашей квартиры: 1.покупателя ищете сами 2. процедурные вопросы по оформлению сделки все равно будет диктовать банк 3. предварительный договор, по кот. можно взять залог, тоже составляете с банком. По покупке еще проще - сами ищете, по предварительному вносите залог, а по ипотеке Вы, уже имея опыт ипотечных покупок, может лучше многих агентов разберетесь. Может сумбурно, но в Вашем случае лучше подружиться с банком и его юристами, чем с агентсвами.

[Нерка Че]

Сумма, конечно, впечатляет.
Но если посмотреть в %% от сделки, а не в цифрах, то получается и нормально, с учетом сложности (две ипотеки).
Я сама, без агентства продавала ипотечникам - геммороя... выше крыши: и по переговорам и то одни документы, то вторые, то доп. запрос в УФРС и всё срочно-срочно и в рабочее время.

ИМХО, продажа одной ипотечной квартиры 100-120 тр., покупка (сейчас проще купить, чем продать) 80 т.р.
Т.е. если Ваша квартира стоит чуть больше 3 млн. - это ок. 3%. А покупка большей - вообще задаром, если они Вам вариант найдут.

[Акунф]

Сообщение от Udochka

ну понятно,что если сами бесплатно
я просто не понимаю, за что 200 тыс?
за то что они договора проверят?
они даже не будут мне подбирать варианты

ну Вы блин, даете
аренда офиса, оплата услуг агенту, юристам,которые проверяют квартиру, копии наверняка вам бесплатно сделают ну и хозяину агентства тоже на что то ведь надо жить +это же жилье это как свадьба, просто машина впрокат 700руб/час,а если Вам на свадьбу,то уже та же машина 1500руб/час та к и с жильем, куда ж Вы денетесь

По сути мне за сопровождение насчитали за продажу каждой комнаты по 40тыс+покупка кв.50тыс. выходило около 150тыс, грамотный ЮРИСТ за тоже самое максимум 50возьмет
ЭТО только за сопровождение сделки, если они сами все проают и покупают(ищут), то 80+80+200

[Барсовитая]

Сообщение от Стекло

Видно, у них правда, хороший агент, что может продать такую квартиру за такую завышенную цену.


У них, 400 - там же продажа и две встречки? Правильно?

да, 2 встречки без хвостов. Агент, и правда, работает быстро. Как только мы внесли залог они через 2 дня подтвердили закрепленные залогами встречки. Наверное, я совсем неправа, но не смотря на залог ищу нам другие варианты. Судя по договору мы теряем 50 тыс если откажемся, но как представлю что больше 300 сэкономим..

[манерная сновка]

я всё думаю про Ваш случай. Для Купчино кажется несколько дороговато. Вы пишете, что аналогов в микрорайоне просто нет? Наверное, это и поднимает цену единственного варианта.
Даже в наших поганых дорогих Озерках чуть дешевле, но там есть 2-3-4 близких предложения.

[Барсовитая]

К сожалению, да, как то распродались тут все трешки либо снялись. Агент наш тоже говорит что дорого, но предлагает альтернативы очень удаленные. Правда, сторговала таки 100 тыс нам, уже хорошо.

[Udochka]

позвонил мне вчера этот частный агент и сказал,что все уточнил,типа ситуация достаточно сложная.
сказал что его услуги будут стоить 100 тысяч рублей.
я:а если мы за 3 мес не успеем продать и купить?
он:вы можете внести предоплату тысяч 5 рублей и в случае если не получится, вы потеряете эти 5 тыс.

еще сказал, что оч сложно купить за 3800-4000 млн маленькую трешку в кировском районе.
а мы оч привязаны к району.
вот такие дела...
я в расстройстве

[digital]

Сообщение от Udochka

позвонил мне вчера этот частный агент и сказал,что все уточнил,типа ситуация достаточно сложная.
сказал что его услуги будут стоить 100 тысяч рублей.
я:а если мы за 3 мес не успеем продать и купить?
он:вы можете внести предоплату тысяч 5 рублей и в случае если не получится, вы потеряете эти 5 тыс.

не получиться у кого? у него продать ?

еще сказал, что оч сложно купить за 3800-4000 млн маленькую трешку в кировском районе.
а мы оч привязаны к району.
вот такие дела...
я в расстройстве

за 4млрд можно купить офигительную трешку на крестовском


а вообще 92 варианта от 3млн до 4млн
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=3...sk1=&sk2=&type[]=1&sort=0&sort_ord=0&region8=8&text=&start=50

[Udochka]

Сообщение от digital

не получиться у кого? у него продать ?



за 4млрд можно купить офигительную трешку на крестовском


а вообще 92 варианта от 3млн до 4млн
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=3...sk1=&sk2=&type[]=1&sort=0&sort_ord=0&region8=8&text=&start=50

банк же дает 3 мес, если мы не сможем за 3 мес продать мою и купить мне новую....

про млрд-ы...это описка

мы хотим только наш район,кирвоский-красносельский, у нас тут родители, и они забирают сынишку из садика, в другой район не поедем....