[стоимость сопровождения сделки]

[Хельга]

Сообщение от digital

не получиться у кого? у него продать ?

Имеется специфика по данной сделке.
Продать-то можно всё что угодно, только вопрос цены.
Не думаю, что продавец согласится "упасть" в цене до уровня при котором , время экспозиции объекта можно будет прогнозировать с большой точностью.
По-моему вполне приемлемые условия, с учётом того, что за 3 месяца 5 тыс - только расходы, связанные с работой отбить.Человек при этом ничего и не заработает-то.
Что не так?
Ну а если и "не так" - никто ведь никого не неволит. Колхоз - дело добровольное.

[capitel]

Сообщение от Акунф

это же жилье это как свадьба, просто машина впрокат 700руб/час,а если Вам на свадьбу,то уже та же машина 1500руб/час та к и с жильем, куда ж Вы денетесь

ну точно.
звоню в психдиспансер: "как взять справку, что не состою у вас на учете?"
ответ: " если для устройства на работу - 270 руб., а если купля-продажа недвижки - 380 руб."

[digital]

Сообщение от Хельга

Имеется специфика по данной сделке.
Продать-то можно всё что угодно, только вопрос цены.
Не думаю, что продавец согласится "упасть" в цене до уровня при котором , время экспозиции объекта можно будет прогнозировать с большой точностью.
По-моему вполне приемлемые условия, с учётом того, что за 3 месяца 5 тыс - только расходы, связанные с работой отбить.Человек при этом ничего и не заработает-то.
Что не так?
Ну а если и "не так" - никто ведь никого не неволит. Колхоз - дело добровольное.

обычно все-же все расчеты после сделки, если не срослось это типичные коммерческие риски агента

я лично не против предоплаты и оплаты не закрывшийся сделки, разделить так сказать коммерческий риски с агентом,но когда разделяют риск то и доход тоже разделяют

но это все не суть, главное что бы все было оговорен и согласовано на берегу, чтобы потом не было обид и разногласии

[Хельга]

Сообщение от digital

но это все не суть, главное что бы все было оговорен и согласовано на берегу, чтобы потом не было обид и разногласии

Согласна.
Насчёт рисков: если видение исполнителя иное, рекомендации иные, но есть желание заказчика на эксперименты, при которых коммерческие риски достаточно велики ( если можно так сказать), то по взаимной договорённости оплата расходов тоже может быть оговорена.
Немного отклоняясь от непосредственного вопроса автора небольшой пример:
квартира оценена, рекомендованная цена - 4500.
Человек хочет 6000, но соглашается с аргументами и понижает до 5500.При этом не предполагается дальнейшее понижение.(На ЛВ таких называют "попродавать")

В чём разница по телодвижениям исполнителя ( по объёму работы) в случае, если объект всё ж уйдёт по такой цене ( ну мало ли) ? Количество телодвижений такое же, если не более.О целесообразности фиксированной оплаты мы уже говорили ( чтобы привязанность была не к стоимости, не проценты, а фиксированно, в зависимости от предполагаемой сложности.Соответственно, если сделка проходит - фиксированная оплата заранее оговоренной суммы по итогу сделки.Если не проходит - работа не оплачивается ( это осознанные риски, который несёт исполнитель).
Если изначально цена завышена (5500 против 4500) и нет решения продать по цене, более соответствующей рынку,то эксперимент может состояться-таки по взаимному согласию, но вполне логично и с изначально озвученными взаимными рисками,т.е. предложить разделить риски с заказчиком.Итого- риски исполнителя отработать 3 месяца бесплатно.Риски заказчика - компенсция финансовых затрат.
Если заказчик хочет гарантии выполнения работы - пересмотр отношения к рекомендациям иполнителя.

[К@р@мелькО]

Сообщение от Udochka

у меня есть приятельница, она работает агентом по недвижимости (примерно год).
она: смотри, продажа твоей квартиры 30 тыс + 15 тыс за то что ипотечная, тоже самое с продажей, соотв 90...и короче, еще там что то насчитала, в итоге 200 тыс рублей

Очень хорошая у Вас приятельница
У моей мамы такая же подруженция, когда продавали квартиру хотели обратиться к тому же агенту как всегда, мама встряла, нет давайте Надю, она агент в крутом агентстве.
Надежда нам по большой дружбе сделала скидку аж до 8% , типа агентство берёт 15%.
Там продажа и покупка равноценной квартиры в другом районе.
Мы посмеялись и пошли к нашему постоянному агенту за 3%. Сейчас она у подруги просила ещё меньше 3х процентов за всю сделку, 100тыс за продажу 1 к.кв покупка большей. Но там через агентство, где она директор.

Покупали первичку, брали только юриста. Не было желания переплачивать ни за что.

200 это вообще перебор.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от capitel

ну точно.
звоню в психдиспансер: "как взять справку, что не состою у вас на учете?"
ответ: " если для устройства на работу - 270 руб., а если купля-продажа недвижки - 380 руб."

Тогда берите для устройства на работу, суть не изменится.

[Mari_Popinse]

Сообщение от Galla04

Извините, если повторю кого-то - не все страницы прочитала. Для продажи Вашей квартиры: 1.покупателя ищете сами 2. процедурные вопросы по оформлению сделки все равно будет диктовать банк 3. предварительный договор, по кот. можно взять залог, тоже составляете с банком. По покупке еще проще - сами ищете, по предварительному вносите залог, а по ипотеке Вы, уже имея опыт ипотечных покупок, может лучше многих агентов разберетесь. Может сумбурно, но в Вашем случае лучше подружиться с банком и его юристами, чем с агентсвами.

плюс мульён

[Olechka78]

на счет трешки в кировском районе - я знаю что у моей мамы приятельница собирается продавать трешку в сосновой поляне - корабль - в районе 4 млн, если надо могу уточнить подробности

[АВК]

За продажу+покупку нормально 50000.

[Udochka]

Сообщение от АВК

За продажу+покупку нормально 50000.

а где найти агента за такую сумму?