[стоимость сопровождения сделки]

[Bиктория]

Сообщение от Udochka

а где найти агента за такую сумму?

у меня три знакомых агента. Уточняла у всех троих - частным образом за сделку 50т.р. (полное сопровождение!) присутствие на нотариате, при подписании кредитного договора, при ячейке и пр. + подборы вариантов квартир и их проверка.

Читаю топ и офигеваю про цены

Еще есть на форуме граммотный адвокат / юрист. Цена полного сопровождения 40т.р.(с проверкой чистоты квартиры), если только присутствие/проверка док-тов на нотариате, при подписании кредит.договора и пр. - то 10т.р.

Это хотя бы реальные цены! А то отдай 100-200т.р. тому сему, + все остальные расходы = квартира какая-то золотая получается.

[Udochka]

может дадите координаты агентов (в личку)?

[Nushka]

А, можно мне тоже координаты?

Объясните, пожалуйста, чайнику, сколько может стоить сделка продажа комнаты и последующая покупка квартиры в ипотеку (ипотека уже одобрена на полгода). Т.к. квартира покупается по ипотеке, то банк в любом случает обяжет проверят "чистоту" квартиры у юристов, так? необходимы ли тогда услуги агенства?
сейчас от обзвонов агенств навскидку разброс ужасный и не понимаю на что вообще обращать внимание в этом случае..
1 вариант: :6% от продажи, покупка бесплатно. Настораживает этот вариант, смысл тогда потом агенту подбором заниматься?
2 вариант: 50000 продажа + 30000 покупка.
3 вариант: тел. агента дал знакомый, сначала огласили совсем невменяемую сумму, потом 70000 на продажу и 50% от сбитой цены на покупку. На просмотр комнаты приехали без договора.

Как лучше договариваться на фиксированные суммы или %? что можно сделать самим чтобы минимализировать затраты (с покупками/продажами недвижимости сталкиваемяс впервые, поэтому что к чему пока не разобрались совсем)?
Девочки, плиз, распишите все поэтапно в личку или здесь, очень боюсь проколоться...

[Udochka]

Сообщение от Nushka

А, можно мне тоже координаты?

Объясните, пожалуйста, чайнику, сколько может стоить сделка продажа комнаты и последующая покупка квартиры в ипотеку (ипотека уже одобрена на полгода). Т.к. квартира покупается по ипотеке, то банк в любом случает обяжет проверят "чистоту" квартиры у юристов, так? необходимы ли тогда услуги агенства?
сейчас от обзвонов агенств навскидку разброс ужасный и не понимаю на что вообще обращать внимание в этом случае..
1 вариант: :6% от продажи, покупка бесплатно. Настораживает этот вариант, смысл тогда потом агенту подбором заниматься?
2 вариант: 50000 продажа + 30000 покупка.
3 вариант: тел. агента дал знакомый, сначала огласили совсем невменяемую сумму, потом 70000 на продажу и 50% от сбитой цены на покупку. На просмотр комнаты приехали без договора.

Как лучше договариваться на фиксированные суммы или %? что можно сделать самим чтобы минимализировать затраты (с покупками/продажами недвижимости сталкиваемяс впервые, поэтому что к чему пока не разобрались совсем)?
Девочки, плиз, распишите все поэтапно в личку или здесь, очень боюсь проколоться...

а можете назвать банк,где одобрение на пол года?
распишите лучше здесь, я тоже послушаю.

[Nushka]

Сообщение от Udochka

а можете назвать банк,где одобрение на пол года?
распишите лучше здесь, я тоже послушаю.

у нас ипотека от газпром банка нам там платежи минимальные посчитали

[Gvivra]

Сижу в таком же шоке...
При разговоре с агентом (по знакомству) - примерная оценка 2-х квартир , которые мы ищем - около 7-7,3 млн., далее - "агентству" - уже 8 млн. становится...
т.е 10%

[Udochka]

Сообщение от Nushka

у нас ипотека от газпром банка нам там платежи минимальные посчитали

а справка с работы?по форме банка принимают?

[Nushka]

Сообщение от Udochka

а ставка?
на сколько лет и какую сумму взяли?

я вам в личку ответила

[Тень Осени]

Сообщение от Nushka

Как лучше договариваться на фиксированные суммы или %?

Лучше договариваться на процент.Иначе агент не будет заинтересован в том,чтобы продать ваш объект подороже.Отдаст за бесценок и получит свою фиксированную сумму.

[Тень Осени]

Сообщение от Gvivra

Сижу в таком же шоке...
При разговоре с агентом (по знакомству) - примерная оценка 2-х квартир , которые мы ищем - около 7-7,3 млн., далее - "агентству" - уже 8 млн. становится...
т.е 10%

Это только за подбор?