Дорожают квартиры на вторичке?

[Lenalla]

Почему же зло???? Это шанс взять кредит подешевле для тех у кого есть половина суммы на квартиру. Может быть это зло для тех у кого мало своих денежек.

[Roller Coaster]

Сообщение от Lenalla

Почему же зло???? Это шанс взять кредит подешевле для тех у кого есть половина суммы на квартиру. Может быть это зло для тех у кого мало своих денежек.

Это зло по той причине, что раздувает цены на рынке недвижимости СПб не заработанными ещё ипотечными деньгами. Зло это для самих же коренных жителей Санкт-Петербурга, потому что в итоге этой ценовой гонки они не в состоянии однушку в обосцанном хруще обменять на двушку в таком же обосцанном хруще без того, чтобы влезть в ипотеку на 20 лет. По-хорошему я бы вообще запретил ипотеку на вторичный рынок, чтобы не устраивать гонку "кто быстрее и глубже залезет на 30 лет в долги".
Я вот лично с удовольствием воспользовался сберовскими восьмёрками, но на первичку. Так что совесть моя чиста, в этот осенний рост вторичного рынка моего вклада нет

[Пользa]

Сообщение от Roller Coaster

Это зло по той причине, что раздувает цены на рынке недвижимости СПб не заработанными ещё ипотечными деньгами. Зло это для самих же коренных жителей Санкт-Петербурга, потому что в итоге этой ценовой гонки они не в состоянии однушку в обосцанном хруще обменять на двушку в таком же обосцанном хруще без того, чтобы влезть в ипотеку на 20 лет. По-хорошему я бы вообще запретил ипотеку на вторичный рынок, чтобы не устраивать гонку "кто быстрее и глубже залезет на 30 лет в долги".
Я вот лично с удовольствием воспользовался сберовскими восьмёрками, но на первичку. Так что совесть моя чиста, в этот осенний рост вторичного рынка моего вклада нет

Вот не поймешь людей: дают ипотеку под 25%, пишут "грабеж" - вот на западе под 3%, дают под 8%, тоже не довольны-цены раздувают...

[Хельга]

Сообщение от Roller Coaster

Это зло по той причине, что раздувает цены на рынке недвижимости СПб не заработанными ещё ипотечными деньгами. Зло это для самих же коренных жителей Санкт-Петербурга, потому что в итоге этой ценовой гонки они не в состоянии однушку в обосцанном хруще обменять на двушку в таком же обосцанном хруще без того, чтобы влезть в ипотеку на 20 лет. По-хорошему я бы вообще запретил ипотеку на вторичный рынок, чтобы не устраивать гонку "кто быстрее и глубже залезет на 30 лет в долги".
Я вот лично с удовольствием воспользовался сберовскими восьмёрками, но на первичку. Так что совесть моя чиста, в этот осенний рост вторичного рынка моего вклада нет

О, мама-Мия.
Так ведь там цены были изначально перезаряженные+ в первичку нельзя сразу въехать (зачастую)+ риски, связанные с первичкой.
Вам просто обЫдно, что на вторичку стали позже давать?
Разница между однокомнатным и двухкомнатным хрущиками составляет порядка 400-500 тысяч рублей.Вы полагаете, что такой кредит берут на 20-30 лет?Вы знаете таких людей, которые взяли кредит на 20-30 лет в размере 400-500 тысяч? Мне такие пока ещё не встречались.
П.С.Ничего личного.

[Roller Coaster]

Сообщение от Пользa

Вот не поймешь людей: дают ипотеку под 25%, пишут "грабеж" - вот на западе под 3%, дают под 8%, тоже не довольны-цены раздувают...

Да мне то пофиг, я свои убытки так сказать еще весной зафиксировал . Переживаю за петербуржцев, живут многие по три поколения в одной квартире коммунальной, не могут разъехаться, а тут еще ипотекой со ставкой равной инфляции на рынке цены задирают. Не было бы ипотеки на вторичку - меняли бы люди спокойно свои хрущи на хрущи, копили бы на доплату как в старые добрые времена. Прежде чем давать ипотеку под 3% нужно жилья построить достаточное количество для желающих эту ипотеку взять. А пока от этой ипотеки только хрущи прут в цене самые дешевые и весь замечательный эффект.

[Roller Coaster]

Сообщение от Хельга

О, мама-Мия.
Так ведь там цены были изначально перезаряженные+ в первичку нельзя сразу въехать (зачастую)+ риски, связанные с первичкой.
Вам просто обЫдно, что на вторичку стали позже давать?
Разница между однокомнатным и двухкомнатным хрущиками составляет порядка 400-500 тысяч рублей.Вы полагаете, что такой кредит берут на 20-30 лет?Вы знаете таких людей, которые взяли кредит на 20-30 лет в размере 400-500 тысяч? Мне такие пока ещё не встречались.
Ничего личного.

Первичка - это АдЪ. Тут у меня никаких иллюзий нет. Но это единственное средства спасения этого города от ситуации, когда хрущ в Рыбацком стоит как коттедж 300 кв. м.
А с ипотеками так - кто взял 500 тысяч на 10 лет, возьмёт и 800 тысяч на 15 лет и понеслось-поехало. Ажиотаж, рост, нервы, цепочки в 25 квартир и мерянее ипотеками у кого больше. Вобщем рынок затянувшегося переходного периода.
Те кто берет 400-500 тысяч кредит, что не могут накопить за годик-другой?

Насчет того, что обыдно. Были у меня такие мысли, но если всё вернуть с ситуации весны, поступил бы точно так же. Пусть петербуржцы покупают на вторичном рынке, это их город. А нам понаехавшим для начала нужно пройти чистилище новостроя . А потом и на вторичке проапгрейдиться можно будет безо всяких ипотек и прочих извращений.

[Хельга]

Сообщение от Roller Coaster

Первичка - это АдЪ. Тут у меня никаких иллюзий нет. Но это единственное средства спасения этого города от ситуации, когда хрущ в Рыбацком стоит как коттедж 300 кв. м.
А с ипотеками так - кто взял 500 тысяч на 10 лет, возьмёт и 800 тысяч на 15 лет и понеслось-поехало. Ажиотаж, рост, нервы, цепочки в 25 квартир и мерянее ипотеками у кого больше. Вобщем рынок затянувшегося переходного периода.
Те кто берет 400-500 тысяч кредит, что не могут накопить за годик-другой?

Насчет того, что обыдно. Были у меня такие мысли, но если всё вернуть с ситуации весны, поступил бы точно так же. Пусть петербуржцы покупают на вторичном рынке, это их город. А нам понаехавшим для начала нужно пройти чистилище новостроя . А потом и на вторичке проапгрейдиться можно будет безо всяких ипотек и прочих извращений.

Зачем, если процентная ставка стль привлекательна (с учётом инфляции), а цены могут и повыситься вдруг+ эти годик-другой уже не тесниться в однушке?

[Roller Coaster]

Сообщение от Хельга

Зачем, если процентная ставка стль привлекательна (с учётом инфляции), а цены могут и повыситься вдруг+ эти годик-другой уже не тесниться в однушке?

Понимаете, в этой схеме нет никакого развития в целом. Народ просто перепродает друг другу разваливающиеся хрущи по всё возрастающим ценам, вот и весь эффект от ипотеки на вторичку. Ну при этом хотя бы для Вас работа есть, хоть кому-то хорошо .

[3лыдень]

Новострой не разваливается? ну-ну...кстати, мне вот интересно, что в хрущах такого разваливающегося?

[Roller Coaster]

Сообщение от 3лыдень

Новострой не разваливается? ну-ну...кстати, мне вот интересно, что в хрущах такого разваливающегося?

Разваливается и новострой, чего уж греха таить.
В панельных хрущах разваливаются швы, закладные детали, утепление нулевое по современным нормативам, звукоизоляция нулевая, кровля часто не ремонтопригодная. Не дома а сплошной недостаток.
Кирпичные хрущи я больше люблю, жил в таком большую часть своей жизни. Из недостатков - габаритные размеры, лифтов нет, кровля сложно меняется. А так жить можно, если фундаменты не плывут, крепкие дома, надежные.