Залоговая сумма за съёмную квартиру?

[Килиманджаро]

Сообщение от Цыплёнок

О! А вот это мысль - увезти с собой то, что хозяйка признает испорченным Думаю при таком раскладе она может резко изменить своё мнение... СПАСИБО!

Тоже согласна!
Гениальное и легкое решение Возьму на заметку

[Килиманджаро]

"С паршивой овцы, хоть шерсти клок"

[manopiuss..]

Сообщение от Килиманджаро

"С паршивой овцы, хоть шерсти клок"

Кто по итогам паршивой овцой останется? )))
Заберут продавленный диван за 20-25 тыс, наймут за свой счёт машину и грузчиков, чтоб этот диван вынести и вывезти, потом его надо куда-то деть (кому он нужен? ), либо самим на нём спать.
Зато собственнику хорошо, и бабки получил, и от рухляди избавился нахаляву

А вообще, автор, Вы себя сами накрутили, что депозит не вернут. Устраиваете какие-то истерики на форуме с грозными и гениальными планами ободрать проводку в чужой квартире и тд. Давайте решать проблемы по мере их поступления.

[Elenochka]

Сообщение от Цыплёнок

Подскажите,пожалуйста, а что считается порчей хозяйского имущества??? Например естественный износ мебели и т.д. может стать причиной взимания с меня залоговой суммы???

Обычно при заключении договора мы фотографируем все те предметы обихода, которые мне дороги и волнуют меня (бытовая техника, диваны, сантехника и т.д.). Если на них есть какие-то повреждения, то их фотографируем отдельно. Составляем список с примерной стоимостью.
Разумеется обычный естественный износ мне и в голову не придет предъвлять.

[Цыплёнок]

Сообщение от manopiuss..

Кто по итогам паршивой овцой останется? )))
Заберут продавленный диван за 20-25 тыс, наймут за свой счёт машину и грузчиков, чтоб этот диван вынести и вывезти, потом его надо куда-то деть (кому он нужен? ), либо самим на нём спать.
Зато собственнику хорошо, и бабки получил, и от рухляди избавился нахаляву

А вообще, автор, Вы себя сами накрутили, что депозит не вернут. Устраиваете какие-то истерики на форуме с грозными и гениальными планами ободрать проводку в чужой квартире и тд. Давайте решать проблемы по мере их поступления.

Может и накручиваю конечно ( хотя по моему это меня накрутили), но просто фраза хозяйки, что всё должно быть как только с магазина иначе залог не вернёт, меня вывела из равновесия, никогда с таким не сталкивалась, всегда всё было полюбовно и без претензий, я аккуратный человек и за чужое беспокоюсь больше чем за своё!!!! И про проводку кстати я написала, что считаю что так нельзя, но в принципе любого человека можно до этого довести неадекватным поведением!!!! Разве нет? Почему я должна оставлять ей 30 тыс за то, что пользовалась её мебелью в квартире??? А как иначе можно было жить? Я и платила ей за использование её квартиры каждый месяц!!! А уж если и придётся всё "испорченное" вывезти - легко! Свою пустую квартиру обставлю на первое время, всё в нормальном состоянии, а она пусть купит себе новую, хотя сомневаюсь что это ей нужно и она действительно будет новую мебель покупать ( за доставку-грузчиков кстати ей тоже придётся заплатить как и мне за вывоз)... В общем СПАСИБО все за высказанные мнения и советы!!!! Слава Богу больше снимать квартиру не буду!!!!

[SteD)]

Сообщение от Цыплёнок

Здравствуйте! Подскажите плиз! Ситуация в следующем - снимаю квартиру, а свою сдаю! Квартиранты мои съезжают и решили переезжать мы на свою квартиру! Звоню хозяйке известить её об этом как и положено за месяц, а она мне говорит, что сейчас залоговая сумма вносимая при заключении договора не идёт в счёт оплаты последнего месяца проживания, я не первый раз снимаю и раньше всегда было так. Заплатите мне за месяц, а когда будет съезжать я Вам залог верну если всё будет ок в квартире и по оплатам комунальных и т.д. К слову за почти 2 года проживания ещё ни разу не было задержек с оплатой и все квитанции по оплате отдаю хозяйке срок в срок, да и имущество в квартире всё в целости, но придраться то можно всегда - диванчик потрепался и т.д. мы же не по воздуху в её квартире летали... Предложила приехать и посмотреть её имущество на предмет его целостности - отказалась! Посмотрю говорит когда съезжать будете! На вопрос, а где моя уверенность в том, что потом Вы мне вернёте залоговую сумму? Ответ - если не доверяете съезжайте сейчас! Мои квартиранты тоже отказываются платить и получать залоговую сумму после съезда с моей квартиры! Что делать??? Договор мы не продляли, он давно истёк. Помогите советом как выйти из ситуации!!!! Заплатить за квартиру я могу только при условии что мне мои квартиранты заплатят, но как подстраховаться что мне хозяйка потом адекватно вернёт залоговую сумму! ЧТо делать?

1) Никогда так не было!
Залог на то и залог, чтобы у арендодателя была возможность устранить возможный ущерб после сьезда арендаторов - а то ищи ветра в поле...
Другое дело, что частенько хозяева квартиры уже давно истратили этот залог, и соглашаются считать его оплатой за посл мес.

2) Вернуть квартиру чистой и невредимой)))

[nut-ss]

Сообщение от manopiuss..

Кто по итогам паршивой овцой останется? )))
Заберут продавленный диван за 20-25 тыс, наймут за свой счёт машину и грузчиков, чтоб этот диван вынести и вывезти, потом его надо куда-то деть (кому он нужен? ), либо самим на нём спать.
Зато собственнику хорошо, и бабки получил, и от рухляди избавился нахаляву

А вообще, автор, Вы себя сами накрутили, что депозит не вернут. Устраиваете какие-то истерики на форуме с грозными и гениальными планами ободрать проводку в чужой квартире и тд. Давайте решать проблемы по мере их поступления.

у нас в описи стоит стоимость вещей -
телевизор - 5000 руб
мебель - 10 000 руб
типа того ... не помню в цифрах. т.е. если не вернет 30 000 руб то на 30 000 и вещей забрать. захочет ли хозяйка заморачиваться с покупкой обратно всей этой ерунды?
ну если уж на то пошло то если считает что диван промяли то пусть только за диван и берет а не за полностью всю обстановку

[Эта]

Сообщение от nut-ss

а как так получилось что обрезали проводку?
обычно отдаешь ключи - отдают залог? или не так?а если вещь считают испорченной и залог за нее не отдают то получается эту вещь можно увезти с собой? ПОЛУЧАЕТСЯ КУПИЛИ?

Отдаешь ключи, получаешь залог?
А если ПОСЛЕ вашего отъезда выяснится, что вы, по каким-то причинам, срезали проводку?

Еще момент. Как вы оплачиваете КУ? Если оплачивает хозяйка, то СНАЧАЛА она должна получить квитанцию за прожитый или частично прожитый вами месяц, потом вычесть эту сумму из суммы залога, а затем вернуть вам оставшуюся часть. Вы же не платили КУ вперед?

[Цыплёнок]

Сообщение от Эта

Отдаешь ключи, получаешь залог?
А если ПОСЛЕ вашего отъезда выяснится, что вы, по каким-то причинам, срезали проводку?

Еще момент. Как вы оплачиваете КУ? Если оплачивает хозяйка, то СНАЧАЛА она должна получить квитанцию за прожитый или частично прожитый вами месяц, потом вычесть эту сумму из суммы залога, а затем вернуть вам оставшуюся часть. Вы же не платили КУ вперед?

Коммунальные-телефон-свет оплачиваю я сама и отдаю ежемесячно квитанции, но вот в этот раз решила не буду платить до отъезда, пусть с залоговой суммы это вычтет если вдруг необоснованно не захочет залог вернуть, хоть так сыкономлю...

[Цыплёнок]

Сообщение от SteD)

1) Никогда так не было!
Залог на то и залог, чтобы у арендодателя была возможность устранить возможный ущерб после сьезда арендаторов - а то ищи ветра в поле...
Другое дело, что частенько хозяева квартиры уже давно истратили этот залог, и соглашаются считать его оплатой за посл мес.

2) Вернуть квартиру чистой и невредимой)))

А разве кто-то хотел вернуть квартиру в ином состоянии???? Вы меня не понимаете! Я никому не хочу вредить, портить имущество и т.д., но я хочу понять как я могу вернуть помещение с мебелью в таком же состоянии как при въезде через 2 года проживания???? Какие критерии плохого состояния имущества для того, чтобы мне не вернули залог и насколько это обоснованно??? Я платила человеку ежемесячно именно за проживание в её квартире и использование её имущества! Разве нет??? Почему мне теперь могут не вернуть залог только потому, что я спала на её диване, а не на полу и сидела на её стульях с подушечкми (а без этих подушек на этих стульях вообще сидеть нельзя между прочим).... ???