Расскажите о тонкостях сделки :)

[Manta]

Сообщение от инфанта маргарита

подскажите, как можно продать, если не будет уведомления о том, что они получили?
у самих похожая ситуация. Т.е. достаточно того, что письмо отправили?

Но сначала уточните у нотариуса не развернут ли Вашу сделку при регистриации из-за отсутствия подписи соседа на бланке поулчения уведомления, если соседи не распишутся в получении. Нам неделю назад сказали, что сделка может сорваться без их подписей.

[Лесли Винкл]

Сообщение от Pozitiv

Не достаточно. Получаете у нотариуса "Свидетельство" о том, что сообственники оповещены и пр. Продаете.

но мне так и осталось непонятно, каким образом нотариус может доказать, что собственник должным образом оповещен? (если мне не изменяет память, тут же как-то была историю о том, что человек то ли в плавании был, то ли еще где-то и за это время соседи продали свою комнату..). То есть данный способ чреват тем, что соседи могут и в суд подать

[Pozitiv]

Сообщение от Лесли Винкл

но мне так и осталось непонятно, каким образом нотариус может доказать, что собственник должным образом оповещен? (если мне не изменяет память, тут же как-то была историю о том, что человек то ли в плавании был, то ли еще где-то и за это время соседи продали свою комнату..). То есть данный способ чреват тем, что соседи могут и в суд подать

Нотариус высылает уведомления по месту нахождения собственности и по месту регистрации, которое указано в выписке. Выжидает положенный срок. Выдает свидетельства.
Случай с плаванием - 1 на 1000, а не получают уведомления 80% соседей (примерно). Так что же теперь продажи остановить? Собственник должен иметь возможность реализовать свои права не зависимо от желания левой пятки соседа. Нотариус объяснял, что организовывать розыск сособственников соседи не имеют возможности и не обязаны, а вот собственник должен нести ответственность за свое имущество, посещать его, охранять, ремонтировать и не отказываться от получения корреспонденции.

[ymnitsa]

Сообщение от Лесли Винкл

но мне так и осталось непонятно, каким образом нотариус может доказать, что собственник должным образом оповещен? (если мне не изменяет память, тут же как-то была историю о том, что человек то ли в плавании был, то ли еще где-то и за это время соседи продали свою комнату..). То есть данный способ чреват тем, что соседи могут и в суд подать

с чего вдруг нотариус будет кому-то что -то доказывать? ну и пусть подают

[Pozitiv]

Сообщение от ymnitsa

с чего вдруг нотариус будет кому-то что -то доказывать? ну и пусть подают

В случае суда нотариус предъявляет квитанцию, из которой видно когда было отправлено письмо. Дальше почта делает несколько попыток вручения и при неудачных попытках через месяц с небольшим отправляет письмо обратно нотариусу. Это и считается надлежащим уведомлением. А то что сособственник не живет по месту регистрации (нарушает) или не хочет получать письма, это никак не должно влиять на право собственника на продажу своего имущества.

[ZhookElena]

У товарища 4 человека в семье, дети? Может маткапитал привлечь?