Квартирный вопрос

[Salena]

Сообщение от ясмина

Здравствуйте!Ситуация следующая:у моей бабушки была 2-х комн.кв., которую она продала своей дочери( моей маме) и мама выделила мне 1/2 этой кв.Мамочка умерла и я вступаю в наследование ее доли.У бабушки еще есть сын(мой дядя) и я считаю нужным поделится с ним частью квартиры. Вопрос заключается в том, что продавать квартиру, с целью раздела, я не хочу( точнее этого не хочет моя бабушка и я вместе с ней), а выплатить дядину часть на сегодяшний день( и ближайшее время) не представляется возможным, как же поступить, какие есть варианты, может как-то по умному оформить или просто договорится( вот только у дяти есть жена(моя тетя), с которой точно не договорится, а она на него имеет большое влияние.

Здравствуйте!
Вам нужно для себя понять, что это только Ваша добрая воля – поделиться с дядей. Его жене нужно дать понять, что, если она не будет согласна на Ваши условия, то тогда вообще ничего не дадите. Как вариант можете написать долговую расписку, что якобы Вы взяли у дяди денег и прописать график возвращения(все это нотариально, разумеется).
При определении дядиной части не забудьте, что бабушка – тоже наследница первой очереди после Вашей мамы, наравне с маминым супругом и детьми .

[Salena]

Сообщение от Letavitsa

Здравствуйте . Есть 3-х комнатная приватизированная квартира. Собственник мама (мы с бабушкой отказались еще давно от своих частей) . В квартире прописана все трое. Можно ли сделать приватизацию на меня. Чтобы в будущем родственники не могли претендовать на раздел квартиры? Т.к. дарственную или завещание можно оспорить?

Добрый вечер!
Не очень понятно, что у вас сейчас со статусом квартиры? Если она уже приватизирована, то о какой приватизации на Вас может идти речь? Возможно, Вы имели ввиду задачу сделать Вас собственником маминой квартиры? Тогда самым надежным будет дарение от мамы на Вас. После регистрации договора дарения Вы получите на руки свидетельство о собственности на квартиру. Если мама дееспособна и в здравом уме, то оспорить дарение нереально.

[Salena]

Сообщение от MaryOs

Здравствуйте!
очень интересует вопрос о программе Доступное жильё Молодой семье.
Я не совсем понимаю куда нужно идти с документами и с какими именно документами чтобы встать на очередь.Еще хотелось бы узнать точные критерии для того чтобы встать на очередь.Я так полагаю что где то это можно узнать точно, но где?
Спасибо!!

Добрый вечер!
Посмотрите вот здесь: http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/c_house/progr

[Salena]

Сообщение от КилоЗяба

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, по моей ситуации!
Имеется неприватизированная 3-комнатная квартира, где прописаны четверо: отец, мать, я и мой несовершеннолетний сын. Конфликт с родителями дошел до критической точки, родители буквально выгнали нас из квартиры, мы с сыном вынуждены на данный момент снимать жилье. Хотелось бы узнать, что можно сделать, чтобы получить свою долю - так, чтобы в дальнейшем приватизировать ее и продать или обменять? Какие есть сложности и особенности? Понятное дело, что решаться это будет через суд, т.к. родители не пойдут добровольно на размен. Есть ли возможность решить ситуацию в нашу с сыном пользу? Проживание в одной квартире невозможно категорически. Куда обращаться, о чем просить? В полной растерянности...
Заранее спасибо.

Здравствуйте!
К сожалению, вариантов у Вас немного. «Своей» доли у Вас пока нет – без приватизации квартира принадлежит государству и у всех прописанных есть только право пользования.
Приватизация по частям или без согласия кого-либо из зарегистрированных невозможна. Единственно, что Вы можете сделать – воспользоваться возможностью принудительного размена через суд. Но для этого Вы должны сами, как истец, найти варианты размена , Причем условия проживания ответчиков не должны ухудшаться, жилье должно быть муниципальным, а кроме того у Вас еще несовершеннолетний для которого органы опеки дадут разрешение только в том случае, если и его условия не будут ухудшаться, в том числе и возможность приватизации выменянного жилья,Т.е и вторая половина обмена тоже должна быть муниципальным жильем. Лично мне кажется , что трешку разменять по этим правилам не получится. Возможно в Горжилобмене Вам могут сказать что-то более утешительное.
Дугой вариант – только мириться с родителями и въезжать обратно. Или снимать жилье и ждать, периодически платя КУ за себя и появляясь в квартире, чтобы не было повода признать утратившей Вас право пользования.

[Salena]

Сообщение от ksyu

Добрый день.
Ситуация: есть 3-х комнатная квартира. 60 кв.м. Квартира покупалась дцать лет назад у кооператива отцом и матерью в равных долях. Квартира не приватизированная.
Сейчас в ней прописаны 4 взрослых мать-пенсионерка, отец, я, брат и 1 несовершеннолетний ребенок (ребенок брата)

Сейчас в ней проживают - мать, брат с женой и несовершеннолетним ребенком (прописанным в этой ж квартире)
Отец не проживает в квартире более 10 лет (сейчас живет в съемной комнате)
Я не проживаю в квартире около 7 лет (живу в квартире родителей мужа с мужем и несовершеннолетним ребенком, которые там и прописаны)

Собственно и вопросы)
1. Имею ли я какие-то права на эту квартиру, поскольку там все еще прописана, и если имею - то какие? А то очень не хочется в случае чего остаться на улице.
2. Имеет ли какие-то права на квартиру отец?, который также там прописан.

Спасибо

Добрый вечер!
Кооперативные квартиры приватизировать не нужно - они , обычно в собственности того, кто выплачивал пай.
Поэтому для ответа требуется знать, кто собственник квартиры, но общий приблизительный ответ такой

• Прописка – это следствие того, что у Вас есть право пользования этой квартирой. Насколько реально собственнику лишить Вас этого права – нужно смотреть историю квартиры и ее нынешний статус. Но пока оно у Вас есть и Вы имеете право там проживать вместе со своими несовершеннолетними детьми
• Да, т.к квартира покупалась в браке.

[Salena]

Сообщение от guest84

Добрый вечер, Алена!
Подскажите, как поступить в следующей ситуации!
Мои родители развелись несколько лет назад. Квартира (2комн), в кот.мы проживали приватизирована на отца, но мы с мамой после развода выписались из нее и переехали в др.город.Отец женился на др.женщине с 2мя детьми (дети не его) и прописал их в этой квартире без права на собственность (просто они были из деревни). Около года назад он развелся с этой женщиной. Однако ее 17-летняя дочь родила ребенка неизвестно от кого, кот., как я понимаю, автоматически был прописан в кв.к моему папе. Старший сын этой женщины в армии. В настоящее время дчоь с ребенком снимает где-то комнату. А бывшая жена отца живет в папиной квартире и не собирается выписываться, хотя изначально она говорила, что через месяц выпишется. Папа пытался через суд их всех выписать, но эта женщина совсем завралась, т.к. всеми правдами и неправдами якобы затеряла справку о том, что у них в деревни остался дом. В суде она говорит о том, что им негде жить. В результате суд дал им год на выселение. Однако в настоящее время она подала опеляцию.
Вопрос в том, каким образом можно выписать эту наглую семейку из папиной квартиры? Я волнуюсь за него, т.к. он живет в собственном доме, как в коммуналке в страхе, что его отравят или убьет вернувшийся из армии сын!
Я не понимаю, зачем придумали приватизацию, если фактически собственник квартиры при желании на может выписать никого??
Очень жду ваших советов. Заранее спасибо!

Здравствуйте!
Собственник имеет право выписать бывшего члена своей семьи, но, как Вы заметили, только в судебном порядке. Это п.4 ст.31 Жилищного Кодекса. Согласно этой же статье, суд имеет право продлить право пользования ответчикам(т.е тем, кого отец хочет признать утратившими право пользования). Год продления – это еще немного. Она может еще подавать ходатайства о продлении и дальше. Самое оптимальное- доказать, что у нее есть жилье еще где-то, чтобы лишить ее аргумента об отсутствии жилья. Нужно вспоминать, где у нее есть жилье и делать запросы в регистрационную палату по тому адресу или надеяться, что больше продление права пользования суд не даст.

[guest84]

Спасибо!

[Мисс Монро]

Здравствуйте!Ответьте,пожалуйста!С супругой купили квартиру.Оформлять планируем как совместную общую собственность (одно свидетельство и два собственника без выделения долей).Хочу вернуть подоходный налог при покупке квартиры.Возможно ли распределить налоговый вычет только на одного из супругов(100% и 0%? В таком случае сохраняет ли второй супруг право на имущественный вычет с будущей покупки?
Имущественный вычет хотел бы получать у работодателя,т.е. чтобы с меня не удерживался подоходный налог.
Спасибо!

[невозможное ВОЗМОЖНО]

Сообщение от Salena

Если квартира в собственности, то ответственность несут собственники, а они уже имеют право подать иск к «просто прописанным» о возмещении коммунальных платежей(без расходов на содержание собственности).
Если дело дойдет до исполнительного производства, то приставы опишут все имущество в квартире. И это уже будет Вашей заботой доказывать, то она Ваше и исключать его из перечня.

квартира не приватизирована. там есть квартиросъемщик и мы прописаные. не проживаю по этому адресу только я.

[MBagira]

Здравсвтуйте!!! Подскажите пожалуйста какие действия можно предпринять в такой ситуации:
Имеется двухкомнатная квартира мужа (он умер в ноябре 2003г.) в долях (у меня большая часть, 1/2 часть большой комнаты и 8/10 из 10 маленькой комнаты, соседка не совсем адекватная, пытались продать квартиру она не даёт, вроде и не отказывается, но когда покупатели реально готовы купить говорит что не за такую сумму. У меня была закрыта большая комната на ключ, (т.к. в этой квартире проживала в мужем и свекровью (в начале 2003года) мы с мужем выкупили у вот этой соседке (бывшей жены моего мужа (имеются 2ое совершеннолетних сына) т.е. отдали деньги чтобы дети не претендовали на метры от отца, но оформиление квартиры было на мужа и бывшая жена подала на наследство после смерти) она взломала комнату где были мои вещи, я не стала вызывать милицию и оформлять это, через год она закрыла на ключ маленькую комнату, я тоже взломала т.к. она забрала в ту комнату столик из под моего телефизора. на что она вызвала милицию и сказала что пропал этот стол (этот стол мужа). Позже от соседей я узнала что она сдаёт маленькую комнату. что можно сделать в такой ситуации??? чтобы получить либо деньги за свои доли, либо метры??? Спасибо!!!