А можно самим оформить куплю-продажу??

[Pozitiv]

Сообщение от АМЕЛИНАМЕЛИ

а еще можно пойти на курсы риэлтеров, потом стажировка и таким образом сами будете себе агентом)))) как раз к сентябрю с опытом)))))

С начальными знаниями - быть может, а с опытом - точно нет.

[Pozitiv]

Сообщение от zena001

Планируем одновременно продавать и покупать, т.к. переезжать ку-да то нужно..., знакомые продают квартиру 1-ку, вознаграждение агенту переваливает за 100 тыс, у нас двушка, еще нужно купить, это получится что больше 200 тыс агенту...?? а подружка , правда она продавала, а не покупала, все делала сама , обычный рукописный договор, заверенный нотариусом, аренда ячеек в банке, ну и оформление в ГБР сами, вот как то так сэкономили... Вот в том то и вопрос насколько реально купить так же квартиру, ее же как то проверять нужно, ну типа там двойных продаж, каких нибудь хозяев неучтенных...вот как то так)) Сама так думаю , что без агента наврядли..., но блин сумма вознаграждения очень кругленькая получается..., вот и задумываешься можно ли самим сделать, или лучше не стоит? при том что еще покупка должна быть во время продажи...

Вы можете найти риэлтора за меньшие деньги. Самостоятельно можно пускаться в плавание с опытом и знаниями. Опыт подружки скорее говорит о том, что она плыла по течению и не видела подводных камней и хорошо, что все хорошо закончилось.

[zena001]

Спасибо всем за советы!))

А подскажите , сегодня муж общался с агентом, были озвучены след расценки 2% от суммы (как раз в нашем случае и выйдет большем чем 200 тыс, еще и клиентов самим искать...) , если мы сами ищем клиетов, и 4% если они, это у всех так, или только нам так "повезло"

[АМЕЛИНАМЕЛИ]

Сообщение от Pozitiv

С начальными знаниями - быть может, а с опытом - точно нет.

а вдруг сейчас выучится и каждый месяц по три сделки))))) тогда к сентябрю точно с опытом))))))

[Pozitiv]

Сообщение от АМЕЛИНАМЕЛИ

а вдруг сейчас выучится и каждый месяц по три сделки))))) тогда к сентябрю точно с опытом))))))

Ага, ага!

[Pozitiv]

Сообщение от zena001

Спасибо всем за советы!))

А подскажите , сегодня муж общался с агентом, были озвучены след расценки 2% от суммы (как раз в нашем случае и выйдет большем чем 200 тыс, еще и клиентов самим искать...) , если мы сами ищем клиетов, и 4% если они, это у всех так, или только нам так "повезло"

Не у всех так. Можно найти гораздо дешевле и полным пакетом услуг.Вы наверно в брендовые агентства стучитесь, да еще и к дежурным стажерам, а они отвечают так, как их научили.

[Winnie The Pooh]

Сообщение от Pozitiv

Вы можете найти риэлтора за меньшие деньги. Самостоятельно можно пускаться в плавание с опытом и знаниями. Опыт подружки скорее говорит о том, что она плыла по течению и не видела подводных камней и хорошо, что все хорошо закончилось.

+100
Заморочились с покупкой квартиры...пока еще морочимся дальше, но с помощью риэлтера, и пара ситуаций дала мне четко понять, что все-таки если нет опыта покупки/продажи недвижимости не "случайно удачно", а полноценный опыт, то лучше самостоятельно в это не влезать. Серьёзное дело - большие деньги. Столько нюансов выплывает в процессе, причем часто всплывает в самый пиковый момент, когда кажется что уже все прояснилось и все под контролем.
Наш один маленький побочный эффект попытки договориться с продавцом закончился тем, что продавец пока не вернул нам нашу предоплату (он просто неграмотен юридически и не понимает разницы между предоплатой и залогом, поэтому думает, что "кинул" нас удачно), пока, потому что придется вернуть, но и нам придется теперь с судом повозиться, держу кулачки, нехорошо продавец этот поступил.
ИМХО: лучше потерять пару сотен из нескольких миллионов, чем иметь возможность потерять гораздо больше, а то и всё , поэтому найти грамотного немного берущего риэлтора и работать только в купе с ним!

[Пластилинка]

почитала, хорошо...
а если покупать квартиру по ипотеке, то по идее банк же проверяет квартиру и все документы? я правильно мыслю?
нам получается нужно найти квартиру, взять документы у продавца, понятно оценку самим заказывать - и дальше банк проверяет согласен/не согласен на эту квартиру... вот вопрос - они же проверяют на всякие двойные продажи и прочее, правда?

[Pozitiv]

Сообщение от Пластилинка

почитала, хорошо...
а если покупать квартиру по ипотеке, то по идее банк же проверяет квартиру и все документы? я правильно мыслю?
нам получается нужно найти квартиру, взять документы у продавца, понятно оценку самим заказывать - и дальше банк проверяет согласен/не согласен на эту квартиру... вот вопрос - они же проверяют на всякие двойные продажи и прочее, правда?

Банк проверяет комплектность документов, необходимых для регистрации сделки, соответствие цены продажи оценке независимого оценщика и наличие/отсутствие перепланировок.
На бОльшее не рассчитывайте.

[Пластилинка]

Сообщение от Pozitiv

Банк проверяет комплектность документов, необходимых для регистрации сделки, соответствие цены продажи оценке независимого оценщика и наличие/отсутствие перепланировок.
На бОльшее не рассчитывайте.

какой ужас, с меня сняли розовые очки... итак в ипотеку влезаем, хотелось на агентские "не попадать" я правда думала, что банк все проверяет, им же по идее тоже невыгодно, чтобы нас обманули... если мы останемся без денег и без квартиры наверно мы и остаток ипотеки выплачивать не станем - а взыскать с нас будет нечего... зря надеялась на банк