Вопрос: Задаток при ипотеке

[Маняша]

Сообщение от Эллина

Маняша, удачи Вам!! Столько сложностей!!!
Почему такой большой задаток я сама не знаю...цена квартиры 3 300..

У нас история продолжается. Звонит пару дней назад агент (поздно вечером!!!) и говорит, что они ускорили документы (тех.паспорт и выписку) и опять начала петь про задаток, муж довольно резко и четко сказал, что нет документов -нет задатка. Она начала опять говорить, что у продавца встречка в Москве и т.д....чем помогут при встречке 150 000 я не знаю..На следующий день она звонит опять и говорит, что они получили тех. паспорт, а выписка на следующей неделе будет и опять началось про задаток!! Мы сказали, что хорошо, на следующей неделе тогда будем оформлять задаток, т.к. как раз будет выписка. На этих словах агентша просто взбесилась!! начала орать, что только мы требуем для задатка столько документов, что выписка вообще не нужны и т.д. в конце концов она кинула трубку со словами "ну и удачи вам в ваших сделках с ТАКИМИ требованиями!"!!! А дальше еще интересней: через 10 минут она перезванивает нам и как ни в чем не бывало спрашивает на какой эл. адрес выслать скан тех. паспорта, что она позвонит как будет выписка и ни слова про задаток!!! Вот как не адекватный человек, с такими выходками может работать агентом???!!!! После этого хочется сообщить-агентство называется "Невские просторы", муж общался с их директором, тоже странный, услышав наши требования по документам, при нас начал говорить агенту что-то типо "может не нужно с ними связываться, а поискать кого-нибудь за наличку"...

вам тоже удачи. хотя честно у нас агенты хоть и не агрессивны были но тоже со странностями. это заключалось вечном "Завтра" клятвенно обещали каждый документ на след день. а тянулось это неделями...но мы внесли залог до того как выписку получили, а она в первый раз не подошла банку, и как тут могло быть с залогом, в смысле возврата, прописывайте точно в каких случаях возвращается залог мы не прописали и могли бы его потерять... вообщем у нас история у нас продолжается и завтра у нас оценка квартиры, очень волнуюсь, подержите кулачки, кстати у нас стоимость квартиры тоже 3300 млн. ,цена низкая для такого метража в Приморском районе,(2 ккв) поэтому мы за нее так и боремся)))

[Хельга]

Сообщение от Pozitiv

Если Ваши продавцы подобрали встречку в Москве, то не могут закрепить ее задатком/авансом пока за их квартиру не внесен задаток/аванс.

...

В Вашем случае может получиться так, что пока Вы ждете полный пакет документов встречка в Москве уйдет и продавцы не захотят вообще продаваться. Это очень часто случается.

А с учётом того, что потом начинаются НГ каникулы,...гм...

[Pozitiv]

Сообщение от Хельга

А с учётом того, что потом начинаются НГ каникулы,...гм...

Ну да, советы доброжелателей "всех в сад" обычно приводят к прогулкам в этом самом саду того, кто спрашивал совета.

[frito]

Сообщение от Хельга

А с учётом того, что потом начинаются НГ каникулы,...гм...

Сообщение от Pozitiv

Ну да, советы доброжелателей "всех в сад" обычно приводят к прогулкам в этом самом саду того, кто спрашивал совета.

Все время посты идут друг за другом - Хельга потом Позитиф, Позитиф -потом Хельга. Признайтесь - это два клона одного человека? И всегда друг друга поддерживают...

[Эллина]

Мы просим выписку, т.к. без выписки в Сбере документы даже смотреть не хотят. верней без выписки и тех. паспорта. и давать задаток, потом гоняться за ними , чтоб забрать, если уже в выписке будет что-то не так у нас нет ни сил, ни времени, ни желания.

Другие варианты смотрели после истерики агента, но за такие деньги не много предложений, открываешь, много вариантов, начинаешь просматривать, прозванивать и почти все отпадают. Нам важно чтоб было близко от метро и по району тоже выбираем.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Pozitiv

Ну да, советы доброжелателей "всех в сад" обычно приводят к прогулкам в этом самом саду того, кто спрашивал совета.

Ну да, лучше лишиться денег и квартиры.

[Pozitiv]

Сообщение от ХрюндельСПб

Ну да, лучше лишиться денег и квартиры.

Странный вывод.
По теме: если автор понимает, что найденный вариант оптимальный по цене -качеству- расположению, то возможно не только она так считает. Вам такое не приходило в голову? А квартира с готовыми документами и ценой ниже аналогов имеет все шансы уйти.
Показы то идут наверно? Ипотечники это не самая сладкая категория покупателей, поэтому при возможности выбора со стороны продавцов, ипотечники имеют меньше шансов, чем остальные.

[ozhukov]

Сообщение от Pozitiv

Странный вывод.
По теме: если автор понимает, что найденный вариант оптимальный по цене -качеству- расположению, то возможно не только она так считает. Вам такое не приходило в голову? А квартира с готовыми документами и ценой ниже аналогов имеет все шансы уйти.
Показы то идут наверно? Ипотечники это не самая сладкая категория покупателей, поэтому при возможности выбора со стороны продавцов, ипотечники имеют меньше шансов, чем остальные.

От того что залог внесут шансы не увеличиваться - придет прямой покупатель и вернут залог.
Автор совершенно прав, ожидая выписки - т.к. Сбербанк НЕ рассматривает пакет документов без нее. Зачем деньги вносить неизвестно за что?

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Pozitiv

Странный вывод.
По теме: если автор понимает, что найденный вариант оптимальный по цене -качеству- расположению, то возможно не только она так считает. Вам такое не приходило в голову? А квартира с готовыми документами и ценой ниже аналогов имеет все шансы уйти.
Показы то идут наверно? Ипотечники это не самая сладкая категория покупателей, поэтому при возможности выбора со стороны продавцов, ипотечники имеют меньше шансов, чем остальные.

А если автор поступит по Вашему совету, против которого, кстати, выступает банк, который дет деньги (ну это мелочи, видимо), и попадет на деньги, Вы их автору вернете? Или тоже будете писать - потерпите немножко?

[Хельга]

Эллина, я бы советовала вам внести туда небольшой залог\задаток\аванс сейчас, не дожидаясь выписки, оговорив условия возврата .Тем самым Вы закрепите вариант за собой.А уж потом, когда все документы будут для Сбера готовы, то увеличить сумму (если Вы гтовы это сделать).